2024年中介租房合同参考模板（二篇）

第6页共6页2024年中介租房合同参考模板6_1租赁期内，如乙方发现房屋或其附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内执行维修。若甲方延误维修，乙方可代为维修，相关费用由甲方承担。6_2在租赁期间，乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不当使用导致损坏或故障，乙方需负责修复。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。6_3租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于正常可用和安全的状态。甲方进行房屋检查或养护，需提前____日通知乙方。乙方应给予配合，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。6_4除合同附件(三)规定外，乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先取得甲方的书面同意，并在必要时，由_____(甲方/甲方委托乙方)报相关部门批准。乙方增设的设施和设备的维修责任应由甲乙双方另行书面约定。七、租赁期满后的房屋状态7_1租赁期满，除非甲方同意乙方续租，乙方应在租期结束后的____日内归还房屋。未经甲方同意逾期归还的，每逾期一日，乙方应按____元/平方米(____币)支付房屋占用费。7_2乙方归还房屋时应保持正常使用后的状态。返还时，需经甲方验收，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让和交换8_1除非甲方已在补充条款中同意乙方转租，乙方在租赁期内转租需事先取得甲方的书面同意。转租应订立书面转租合同，并按规定向相关部门办理登记备案。8_2乙方需将房屋转租或与他人承租的房屋交换，须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，继续履行本合同。8_3在租赁期内，乙方将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，须事先取得甲方书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应继续履行本合同。8_4在租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。九、合同终止的条件9_1甲乙双方同意，租赁期内出现以下情况之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)房屋所在土地使用权依法提前收回；(二)房屋因公共利益被依法征用；(三)房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围；(四)房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；(五)甲方已告知乙方房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9_2甲乙双方同意，出现以下情况之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的____倍支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿损失与违约金的差额：(一)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；(三)乙方未经甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏；(五)乙方未经同意转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累计超过月的。十、违约责任10_1房屋交付时存在缺陷的，甲方应在交付之日起的____日内修复。如甲方未及时修复，同意减少租金并调整租金条款。10_2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10_3租赁期间，甲方未及时履行维修和养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10_4租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿。10_5乙方未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方_____(恢复原状/赔偿损失)。10_6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应赔偿。甲方可从租赁保证金中抵2024年中介租房合同参考模板（二）第一条租金安排：双方同意，乙方应于每月(年)的____日向甲方支付租金，金额为人民币____元整，租金支付方式为按____月(年)支付。第四条房屋修缮责任：甲方需在交付房屋给乙方使用前，确保所有设施设备完好无损，无漏、无淹、三通正常（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以确保乙方安全使用。租赁期间，乙方应负责房屋内设施及设备的维护和修缮。第五条租赁关系变更：(1)如甲方在租赁期间依法将房产所有权转移给第三方，未经特别约定，本合同对新的房屋所有人继续有效。(2)若乙方希望与第三方互换用房，需事先取得甲方的同意，甲方将根据实际情况考虑乙方的合理需求。(3)租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应按期归还。(4)若甲方在租赁期满后继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。第六条乙方责任：乙方应遵守当地规定，按时支付水、电、燃气、电视、电话、卫生及物业管理等相关费用。乙方的任何民事纠纷由乙方自行承担。租赁期满，乙方应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意的遗留物品，甲方有权处置。第七条定金与押金：甲方收取乙方定金人民币____元整，如乙方中途退租或未按约定支付租金，甲方有权不退还定金。若甲方中途违约，需按乙方所付定金的壹倍金额赔偿乙方。乙方退房时，若房屋主体无损坏且设施、设备可正常使用，且所有费用已结清，甲方应退还乙方押金人民币____元整。第八条违约责任：(1)甲方未按约定提供房屋，应赔偿乙方人民币____元整。(2)租赁双方如违反第四条的约定，违约方须赔偿对方人民币____元整。(3)乙方逾期支付租金，除补交租金外，还需按原日租金的____倍支付违约金。(4)未经甲方同意，乙方擅自转租，甲方有权收回房屋，乙方应支付合同总租金的____%作为违约金。(5)租赁期满乙方逾期归还房屋，每日应支付原日租金的____倍作为滞纳金。(6)甲方提前收回房屋，应支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足以弥补乙方损失（以甲乙双方其他约定为准），甲方还需承担赔偿责任。(7)因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。第九条免责条款：(1)因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。(2)因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。(3)因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决：合同争议由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条其他约定：______第十二条本合同及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。合同自甲乙双方签字(章)