2024年二手小产权房购房合同参考样本（五篇）

第2页共2页2024年二手小产权房购房合同参考样本出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）根据国家相关法律法规及房产交易规定，甲乙双方经友好协商，达成以下合同，以兹共同遵守。第一条乙方同意购买甲方位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积共计____平方米。第二条上述房产的交易价格为____元。第三条付款时间与方式1.乙方应于____年____月____日前将房产款项全额支付给甲方（以汇款时间为准）。2.乙方已向甲方支付现金____元；剩余____元将通过甲方指定的汇款方式及收款人完成支付。第四条甲方承诺于____年____月____日前将交易的房产全部交付乙方使用。第五条税费承担1.甲方承担房产交易中房产局应征收的甲方交易额____%的交易费，以及公证费、协议公证费等相关费用。2.乙方承担房产交易中房产局应征收的乙方交易额____%的交易费，以及房产交易中国家征收的其他一切税费。第六条违约责任1.乙方如逾期支付款项，每逾期一天，应向甲方支付违约部分房产款____%的违约金。2.甲方如逾期交付房产，每逾期一天，应向乙方支付违约部分房产款____%的违约金。第七条合同主体1.甲方包括_____、_____、_____、_____，共计____人，委托代理人_____作为甲方代表人。2.乙方为____单位，代表人为_____。第八条本合同经国家公证机关_____公证处进行公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人各持一份，乙方持一份，_____房产管理局、_____公证处各持一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年二手小产权房购房合同参考样本（二）甲方(出卖方)：身份证号码：乙方(买受方)：身份证号码：鉴于甲、乙双方在平等、真实、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以昭信守。第一条甲方自愿将位于____的村证房（建筑面积____平方米，含地下室____平方米）以人民币拾万元整（￥元）的价款出售给乙方。第二条乙方应在本合同签订之日起三日内一次性支付全部房款给甲方。第三条本合同签订时，因甲、乙双方不具备过户条件，甲方须提供建造房屋的相关证明资料作为交易依据。若乙方需交易该房屋，甲方应无条件配合，待具备过户条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。过户时产生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按法律规定执行。第四条本合同生效后，甲方对房屋的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）一并转让给乙方。甲方不得再与第三方订立任何影响乙方权益的协议。第五条房屋正式交付时，甲方应结清所有相关杂费，已预缴的费用由乙方享有，双方不再另行结算。第六条违约责任：1.甲方应于乙方付清房款当日交付房屋。逾期交付，甲方应支付日房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并支付五万元违约金作为赔偿。2.乙方未按期付款，逾期部分应支付日房价千分之一的违约金给甲方。逾期超过两个月，甲方有权解除合同，退还已收房款，扣除两万元作为甲方损失赔偿。3.若房屋存在查封、交易、抵押、通知拆除等影响乙方权益的情况，甲方应双倍返还所收款项并赔偿其他损失。4.合同签订、房款付清后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。否则，违约方需按房屋市场评估价的双倍支付给对方。如因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价返还乙方，并赔偿装修费用。5.因政府原因导致房屋拆除或使用功能变更，甲方应及时通知乙方，补偿款应全额支付给乙方，否则支付日千分之一的违约金直至全额支付。第七条甲方应将可能影响合同或房屋价值的事件及时通知乙方，因甲方过错导致房屋价值减少，应立即采取措施防止损失扩大并赔偿乙方损失。第八条本合同自各方签字或盖章之日起生效，对双方均有约束力。因履行合同发生争议，应协商解决，协商不成的，向合同签署地法院提起诉讼。第九条中介方应确保交易真实有效，否则承担连带责任。合同签订后，中介费即付。第十条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方一份。第十一条附件：甲乙双方身份证复印件、房屋平面设计图。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日中介方(联系地址)：联系电话：_________年____月____日2024年二手小产权房购房合同参考样本（三）九、如在合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商无果的情况下，任何一方应依法向合同签署地的人民法院提起诉讼。十、中介方应积极协调双方交易，确保交易的合法有效性，如有违反，中介方需承担连带责任。中介费用在本合同签署后即时支付。十一、本合同共三份，甲方、乙方各持一份，中介方持一份。十二、附件包括：甲乙双方的身份证复印件以及该房屋的平面设计图。甲方：_____乙方：_____联系地址：_____联系地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日中介方：联系地址：联系电话：____年____月____日小产权房购房协议应详细列明如下内容：一、甲方同意以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款，将位于石家庄市____区____的村证房(建筑面积____平方米，含地下室____号____平方米)出售给乙方。此价格包含甲方对房屋的所有权益。二、乙方在签订合同时支付甲方定金壹万元，如甲方违约，需双倍赔偿定金；如乙方违约，定金不予退还。三、鉴于目前的过户条件，待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权过户手续。乙方承担合同产生的契税、土地出让金等费用，并一次性支付房款给甲方。四、自本合同生效之日起，甲方放弃对房屋的所有权，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，全部转移给乙方。同时，甲方保证不与第三方就该房屋签订《买卖合同》。五、甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利，乙方需按时支付物业费用。若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方权益，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。六、违约责任：1.甲方如未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，需按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿乙方经济损失人民币四万元。2.乙方逾期支付房款，应按逾期天数的日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付的房价款作为甲方的损失赔偿。3.因房屋质量问题影响乙方居住，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。4.因不可抗力导致合同解除，甲方应按市场评估价退还乙方房屋价款，并赔偿乙方装修费用。5.因规划或设计原因导致的房屋质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同争议应通过协商解决，协商无果时，可选择以下第____种方式解决：1.提交____仲裁委员会仲裁。2.向____区人民法院提起诉讼。八、其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。十、本合同共五份，甲方、乙方各执一份，见证人各一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日见证人：____年____月____日2024年二手小产权房购房合同参考样本（四）甲方(卖方)：身份证号码详细住所乙方(买方)：身份证号码详细住所双方就房产买卖事宜，依据现行法律法规，秉持平等、自愿、公正、公平原则，经充分协商，达成以下条款，以供双方共同遵守：一、房产位置：二、出售价格：三、付款方式：1.签订合同后1日内，乙方应支付甲方万元。2.在____日内支付万元，剩余万元须在____年____月____日前全额付清。四、房屋交付日期：在支付万元款项后，甲方应将房屋交付给乙方。五、甲方责任：1.甲方确保房产的合法性，未设置抵押、担保、出租或已出售等，排除所有潜在纠纷。2.甲方需配合乙方办理房产手续，相关费用由乙方承担。3.按照合同约定日期交付房产，逾期将视为违约。4.合同签订后，甲方不得以任何借口要求收回房产。六、乙方责任：1.按照合同规定及时支付购房款及相关费用。2.签订合同后，乙方不得无故拒绝接收房产。3.乙方接受房产即表示接受其现状，日后维修保养费用由乙方自行承担，不得因此向甲方提出任何房屋质量相关要求。4.乙方收房后，不得擅自改动结构，否则因违规建筑导致的后果由乙方独自承担，与甲方无关。5.乙方须承担政策和城市规划变动带来的风险。七、违约责任：1.乙方逾期付款，应按逾期金额每日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权单方解除合同，已付房款不予退还。2.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。八、其他约定：本合同共四份，甲方、乙方及中间人各执一份，自签字之日起生效。甲方(盖章)：_____乙方：_____代表人(签字)：_____身份证号码：_________年____月____日____年____月____日2024年二手小产权房购房合同参考样本（五）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况：甲方所售房屋位于_____，为第_____层_____户，结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为_____。第二条价格：基于房产证登记面积，单价为____元/平方米，房屋总价款为____万元整，大写：______________________________。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日支付甲方定金____元整，大写：_____。于____日内支付____万元（大写），剩余款项____元（大写）在房屋过户手续办理完毕后支付。第四条房屋交付期限：甲方应自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：若乙方未按本合同第三条规定的期限付款，甲方有权要求乙方支付违约金。自应付款限期次日起至实际付款日止，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗力因素外，甲方如未按照本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。自应交付期限次日起至实际交付日止，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。第七条产权过户登记：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付之日起____日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内退还已付款项，并按已付款项的____%赔偿乙方损失。第八条室内设施及费用：本合同签订后，所售房屋室内设施保持不变。甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁移：甲方应确保在办理完过户手续之日起____日内将