2024年住房抵押借款合同标准样本（二篇）

第6页共6页2024年住房抵押借款合同标准样本第三十七条抵押物发票总金额：________________________________。第三十八条抵押期限：____年，起始日为本贷款合同生效之日，终止日为甲方清偿乙方全部贷款本息之日。第三十九条双方的义务：乙方义务：1.乙方应妥善保管甲方提供的抵押物契据证件，防止遗失或损毁。2.在甲方完全清偿贷款后，乙方应将抵押物的所有契据、证件完整交还甲方。甲方义务：1.甲方需按照合同约定的时间主动偿还本金和利息。2.确保抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现此类情况，有权要求甲方立即改正，或有权终止合同并追偿已发放的全部贷款本息。3.甲方应合理使用抵押物，并承担其经营、维修、保养及相应税赋。若抵押物因甲方故意或过失受损，甲方须在15日内提供新的抵押物。若无法提供，乙方有权减少贷款额度，或解除合同，追偿已发放的贷款本息。4.未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让或以其他方式处置。5.甲方应以乙方为受益人，向中国人民保险公司_____分公司为抵押物投保，并将保险单交由乙方保管。保险费由甲方承担。若抵押物因不可抗力受损，乙方有权从保险赔偿金中收回甲方应偿还的贷款本息。第四十条违约责任：1.如乙方未能按合同规定支付贷款，对甲方造成的经济损失，乙方应承担违约责任。2.若甲方未按合同规定使用贷款，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用部分加收____%的罚息。3.甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权停止发放剩余贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行的账户中扣收，并对逾期部分自逾期之日起加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方亦可向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，以抵偿贷款本息。如有不足，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方清偿全部贷款本息。第四十一条其他规定：1.出现以下任一情况，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已发放的贷款：（1）甲方提供的信息、报表和资料不真实。（2）甲方涉及诉讼，经法院判决败诉，偿付赔偿金后无法向乙方偿还贷款本息。（3）甲方的资产总额不足以抵偿其负债总额。（4）甲方的保证人违反或失去合同规定的条件。2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应提供相关报表和资料。3.任何一方要求变更合同条款，须提前书面通知对方，在达成新协议前，原合同条款继续有效。4.甲方提供的所有书面材料，包括申请书、凭证、用款还款计划等，均被视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第四十二条费用承担：与抵押相关的评估、登记、证明等费用由甲方承担。第四十三条合同生效条件：本合同经____市公证处公证并赋予强制执行效力，自公证处签发之日起生效。如一方违约，对方可依据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院申请执行。公证费用由甲方承担。第四十四条争议解决：在合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方可选择：1.向经济合同仲裁机构申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年住房抵押借款合同标准样本（二）抵押人（以下称甲方）：_____抵押权人（以下称乙方）：_____鉴于甲方资金周转需求，甲方提出向乙方申请借款。双方经充分协商，同意甲方以其所有财产（以下称甲方抵押物）作为抵押，乙方则提供双方约定的借款额度给甲方。据此，双方自愿、平等协商，达成以下协议：1.乙方同意向甲方提供借款金额为____元人民币（￥_____）。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.甲方抵押物详情如下：1、房屋位于____市_____（区/县）_____（小区）____栋____号____室；2、房屋类型为_____；3、房屋结构为_____；4、建筑面积为_____；5、抵押物评估价值为_____；6、购房合同编号为_____。4.甲方须在合同规定期限内按时偿还本金及利息，否则乙方有权对抵押物进行处置。5.抵押期限自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同义务止。6.本合同签署后，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行出租、出售、转让、再抵押或其他方式的处置。如乙方发现甲方违反本条款，将采取措施处置抵押物。7.违约责任：1）如乙方未能按合同规定支付贷款，应对甲方造成的经济损失承担违约责任。2）若甲方未按期偿还借款，乙方有权向有管辖权的法院申请拍卖抵押物，以抵偿借款本金及利息。如有不足，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方清偿全部贷款本息。8.本合同自签订之日起，双方应于____市_____（区/县）公证处办理公证手续，所有与抵押相关的登记、公证费用由乙方承担。9.本合同经____市_____（区/县）公证处公证并具有强制执行效力的债权文书。如甲方到期未履行义务，乙方可依据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的法院申请执行。10.本合同