2024年个人郊区楼房购房合同（四篇）

第2页共2页2024年个人郊区楼房购房合同卖方：_____买方：_____买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产____个单元，坐落在____市_____第_____座____楼____单元，合计面积____平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(原楼价为____币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到____市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第_____项方式解决：1.向_____仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共____页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一份，均具同等效力。甲方：_____乙方：_____2024年个人郊区楼房购房合同（二）甲方：______乙方：______为确保甲、乙双方合法权益得到充分保障，现就住宅及车库买卖相关事宜，双方经友好协商，达成以下协议条款：第一条甲方自愿将其位于____市____号2栋4单元8楼的住宅一套（建筑面积153.18平方米）及一楼车库杂物房一间（建筑面积______平方米）出售给乙方。第二条双方约定，上述住宅及车库杂物房的出售总价为人民币壹拾陆万元整。此价格自本协议签订之日起，双方均不得擅自变更。第三条乙方采取分期付款方式进行支付。首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：乙方陪同甲方至银行清偿住宅按揭贷款余额，取回《中华人民共和国房屋所有权证》后，甲方办理完毕住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交付给乙方的当日，乙方支付壹拾万元整。第四条甲方在收到乙方支付的首期购房款并清偿按揭贷款余额取回《房产证》后，应在十五个工作日内，与乙方共同前往房产部门办理住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交付乙方。第五条住宅所有权过户手续办理完毕后，房屋的产权及使用权即归乙方所有，甲方不再享有产权及使用权。原入住人员或存放的物品须在住宅所有权过户后的十五个工作日内搬离。第六条鉴于甲方原先仅拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅持有车库杂物房的《使用权出让证》，且该《使用权出让证》无法办理“使用人”变更手续，双方约定，自乙方付清购房款之日起至车库杂物房使用权终止之日止，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》归乙方使用和保管。第七条本协议中涉及的住宅及车库杂物房交易金额，不包含售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等相关税费，此项税费由乙方承担。第八条违约责任如下：1.乙方未在规定时间内支付购房款的，甲方有权按日加收违约金额的百分之____作为违约金。2.甲方在收到乙方购房款后，未按规定时间办理住宅所有权过户手续并将相关证件交付乙方的，除必须交付相关证件外，还应按日支付全部售房款百分之____的违约金。3.甲方未在规定时间内搬离住宅及车库杂物房的，须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。4.签订本协议后，如甲方违约不出售上述住宅及车库杂物房，已收取的购房款须全额退还乙方，并支付三万元整作为违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方按已收款项的80%退回给乙方；如双方均未支付任何购房款，则违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存档一份。甲方：______乙方：______日期：______2024年个人郊区楼房购房合同（三）甲方（卖房人）与乙方（买房人）：甲方身份证号：__________乙方身份证号：__________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方将其名下位于________的房屋，建筑面积______平方米，以人民币______万元的价格出售给乙方。二、自房屋交付乙方之日起，该房屋的土地使用权及所有权同时转移至乙方，甲方及其关联方不再享有该房屋的任何权益。甲方应确保该房屋权属清晰，无纠纷，无担保、抵押，且无人租住、使用。如有任何纠纷，甲方应负责解决。三、甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等，并保证无任何隐瞒。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人签订买卖合同。四、房屋交易总价为人民币______万元。双方正式签订合同后，乙方应在______日内支付全部房款。五、若甲方单方面违反合同，要求退还房产，或因甲方原因导致他人提出产权争议的，乙方有权选择以下任一赔偿方式：1）按已付房款、房屋建设装修等相关费用及银行同类贷款4倍的利息，并加收房款总额100%的违约金进行赔偿；2）按本房屋市场评估价及相关费用，并加收房款总额100%的违约金进行赔偿。六、如双方中的任何一方违反本合同条款，应向对方支付加倍的赔偿。若一方无民事行为能力，其监护人应承担相应的民事赔偿责任。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。八、在乙方需要修改产权信息、办理产权变更及其他相关手续时，甲方应出具必要的证明文件，并积极配合乙方完成相关手续。甲方在协助乙方成功变更产权后，乙方应支付甲方费用______元。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：______年______月______日2024年个人郊区楼房购房合同（四）;5.如果在指定日期内未满足使用条件，双方同意按照以下方式进行处理：1.;2.;3.。第十五条出售方需在商品房交付使用后____天内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出售方的责任，购买方无法在规定时间内取得房地产权属证书，双方同意按照以下第_____项处理：1.购买方选择退房，出售方应在购买方提出退房要求之日起____天内退还已付房价款，并以已付房价款的____%作为赔偿。2.购买方不选择退房，出售方应支付已付房价款的____%作为违约金给购买方。3.第十六条若购买的商品房为商品住宅，《住宅质量保证书》将作为本合同的附件。出售方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》的规定承担保修责任。若购买的商品房为非商品住宅，双方应在合同附件中详细约定保修范围、保修期限和保修责任。在保修期内出现质量问题，出售方应履行保修义务。因不可抗力或非出售方原因造成的损坏，出售方不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买方承担。_____。第十七条双方可就以下事项进行约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权________________________;2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;3、该商品房所在楼宇的命名权____________________________;4、该商品房所在小区的命名权____________________________;5、____________________________;6、______________________。第十八条购买方仅可将该商品房用于______，在使用期间不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，购买方有权与其他权利人共享与该商品房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出售方不得擅自改变与该商品房相关的公共部位和设施的使用性质。_____。第十九条在执行本合同过程中产生的争议，双方应通过协商解决；协商无果时，按照以下第_____种方式处理：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第二十条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件四），补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十一条本合同连同附件共____页，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出售方____份，购买方____份，____份，____份。第二十二条本合同自双方签字之日起生效。第二十三条若