2024年中介房屋出租合同样本（四篇）

第2页共2页2024年中介房屋出租合同样本出租方姓名：__________身份证号：__________（简称甲方）承租方姓名：__________身份证号：__________（简称乙方）经甲、乙双方友好协商，基于公平、互惠、互利的市场经济原则，甲方自愿将其位于保宁镇街号楼室厅厨厕的住房出租给乙方居住使用。在签订本协议时，甲方已向乙方出示了该房屋及其本人的相关合法手续。一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、该房屋出租的使用性质为居住用房，年租金为______元，续租方式另行约定。三、乙方在接收房屋后，应及时更换门锁，以确保安全。如发生意外，与甲方及中介方无关。四、乙方无权将该房屋转租他人，亦不得擅自改变其使用性质或房屋结构。乙方必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则应照价赔偿。如确需转租，应经甲方同意。五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权，不得收回房屋或转租他人，亦不得提高房租或终止协议。六、乙方应遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、气、收视、电话、卫生及治安等费用。乙方所产生的民事纠纷由其自行负责。七、若乙方在协议期满后需继续租用此房，应提前一个月与甲方商议。八、甲、乙双方在协议期内，均不得违约。如任何一方违约，违约方需按总租金的20%赔偿给对方。九、本协议一式三份，甲、乙双方及中介各执一份。自签字之日起生效，到期自行作废。十、中介费按国家规定由甲、乙双方各支付5%，共计______元。如甲、乙方情况有变动，中介费不予退还。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：______________年____月____日____年____月____日2024年中介房屋出租合同样本（二）(一)佣金支付委托人应按照约定的标准，于委托期限届满之日起的指定日内，向受托人支付全额的佣金，该佣金以大写百分之(小写%)计算。受托人在收取佣金后，应向委托人开具正式发票。(二)代办事项服务费如受托人完成了根据本协议第三条所约定的代办事项，委托人应按以下第种方式，在委托事项完成之日起的指定日内向受托人支付服务费(仅一项有效)：1.由受托人自行承担。2.根据受托人经营场所公示的收费标准，支付给受托人。3.按照受托人经营场所公示的收费标准的大写百分之(小写%)，支付给受托人。4.以固定金额人民币大写元(小写元)支付。受托人在收取服务费后，应向委托人开具正式发票。(三)代缴税费在完成委托事项过程中，受托人代委托人向第三方缴纳的税费，应按以下第种方式处理(仅一项有效)：1.委托人预先按委托人与受托人商定的估算金额支付给受托人，待代缴税费事项完成、委托期限届满或协议终止(以先发生者为准)时，受托人凭税费缴纳凭证与委托人结算，如有差额多退少补。2.受托人提供收费标准与金额，委托人按代办进程将应缴税费付给受托人，由其代为向第三方缴纳。3.其他处理方式，请注明。受托人应就代缴税费事项向委托人提供正式发票。第七条交易过错责任承担如委托人在与本委托直接相关的交易中与承租人发生租赁权纠纷且为过错方，除非受托人能证明系委托人过错、应由委托人承担责任，否则受托人作为专业机构需承担过错责任，对委托人应承担的民事责任承担连带责任。受托人不得在补充协议中设置与本条款冲突的、旨在减轻或免除受托人责任的条款。第八条违约责任(一)委托人违约责任1.委托人如提供虚假的标的房屋情况和资料，受托人有权单方解除协议，若给受托人造成损失，委托人应依法赔偿。2.委托人泄露受托人提供的承租人资料，造成受托人或承租人损失的，应依法承担赔偿责任。3.委托人在委托期限内自行与第三人达成交易，应按协议约定的标准向受托人支付佣金。但若委托人在第四条第二款中未承诺为独家委托，并能证明交易与受托人的服务无直接因果关系的除外。(二)受托人违约责任1.受托人违反保密义务，泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应支付违约金，如违约金不足以弥补委托人损失，委托人有权要求补充赔偿。2.受托人存在隐瞒、虚构信息或恶意串通等损害委托人利益的行为，委托人有权解除协议、要求退还已支付的款项，并可要求受托人支付违约金。3.在代办事项中，受托人因疏忽遗失委托人的证件、文件等，应给予经济补偿。(三)延迟履行付款义务的，应按迟延天数乘以应付款项的大写百分之(小写%)计算迟延付款违约金，支付给对方，但总额不超过应付款总额。第九条协议变更与解除(一)协议变更在协议执行期间，任何一方要求变更协议条款，应书面通知对方。双方协商一致后，可达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。如双方协商一致，无需签订补充协议的，应在本协议的附注栏内记录变更事项。(二)协议解除1.委托人有确凿证据证明受托人有损害其利益的行为，可在委托期限届满前书面通知解除协议，受托人应退还预收费用。2.受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实影响交易安全的，可在委托期限届满前书面通知解除协议，已收费用不予退还，并可追偿约定的或已发生的费用。第十条争议处理因执行本协议产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意】不同意】接受标的房屋所在地的房地产经纪行业组织的调解。调解不成或不同意调解的，可按以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十一条2024年中介房屋出租合同样本（三）甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经充分协商一致，订立本合同，共同遵守。甲方作为出租方，乙方为承租方。一、物业位置：甲方保证在良好的状态下，将其位于____市的物业出租给乙方用于住宿，物业内居住人员为乙方指定。二、物业规格及设施：物业类型：房厅卫配备设施如下：三、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____年____月。四、租金：双方同意租金为每月(大写)圆整。乙方需以现金形式向甲方支付。租金每____个月为一个支付周期，首期租金应于____年____月____日付清。后续每期租金需提前____日缴纳。甲方收到租金后应提供签收确认。如乙方逾期支付租金超过十天，且在甲方或中介通知五天内未支付，视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权单方面提前终止合同并收回物业。五、押金：1.押金为(大写)圆整，不被视为乙方预付租金。甲方收到押金后应提供签收确认。2.租赁关系解除后，甲方在确认乙方已清空、完好交还物业及设施，并付清所有应付费用后，应于当天无息退还押金给乙方。3.如乙方违反合同产生违约金、赔偿费用或欠租，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方须在接到付款通知后十日内补足。六、其他费用：乙方需承担租赁期间产生的所有费用，并按单如期缴纳，保留缴费凭证以备查证，甲方负责监督催缴。七、甲方责任：1.甲方需按约定时间将物业及附属设施交付乙方使用。2.若物业因自然或不可抗力受损，甲方有责任进行修缮并承担相关费用。3.租赁期内，如物业所有权发生全部或部分转移，或设定其他权利，甲方需在五日内通知乙方，确保乙方权益不受影响。如乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。八、乙方责任：1.乙方应按合同规定支付租金、押金及所有应付费用。2.经甲方同意，乙方可在物业内进行装修及添置设备。租赁期满，乙方可拆运自添置的可移动部分，但需保证不影响物业正常使用。3.未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租物业，且需妥善使用租赁物业，如因乙方原因导致物业及设施损坏，乙方应负责赔偿。4.乙方不得擅自改变物业使用性质，不得在物业内存放危险物品，如因此造成损失，乙方应承担全部责任。5.乙方不得在物业内从事任何违法活动，否则需承担所有后果。九、合同终止与解除：租赁期满，乙方应立即把承租的物业交还甲方。如留有物品，未经甲方同意，视为放弃，甲方有权处置，乙方不得提出异议。物业返还时应保持正常使用后的状态或双方约定的状态，如有不符，甲方有权要求乙方恢复，由此产生的合理费用由乙方承担。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年中介房屋出租合同样本（四）甲方确认，该房屋将被用于______，并同意遵守国家和当地关于房屋使用和物业管理的法规。2-2乙方保证，在租赁期间，未经甲方书面同意，并在必要时未获得相关部门的批准，不得擅自变更租赁用途的原定内容。三、交付日期和租赁期限3-1双方同意，甲方应在____年____月____日之前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。【预租】具体租赁期将在甲、乙双方签订商品房使用交接书时另行约定。3-2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方需按时归还。若乙方希望续租，需在租赁期结束前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方同意，该房屋的每日每平方米建筑面积租金为（____币）____元。【出租】月租金总计为（____币）____元。（大写：____万____仟____佰____拾____元____角整。【预租】月租金将由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积确定。租金在____（年/月）内保持不变。自第____（年/月）起，双方可协商调整租金，具体条款将在补充条款中明确。4-2租金应于每月____日前支付给甲方。如逾期支付，乙方需按日租金的____%支付违约金。4-3租金支付方式如下：______五、保证金和其他费用5-1根据约定，乙方在接收房屋时需向甲方支付房屋租赁保证金，保证金相当于____个月的租金，即（____币）____元。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方应退还乙方支付的保证金，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还。5-2租赁期间，乙方应承担的费用包括水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等。其他相关费用，由____（甲方/乙方）承担。5-3____（甲方/乙方）承担的上述费用，计算方法、分摊方式、支付方式和时间将在补充条款中详细说明。六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间，如发现房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内进行维修。若甲方未及时维修，乙方有权代为维修，相关费用由甲方承担。6-2乙方应合理使用并维护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6-3租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于正常使用和安全的状态。甲方对房屋进行检查或养护，需提前____日通知乙方。乙方应予以配合，甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。6-4除合同附件（三）规定外，乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先获得甲方的书面同意，并在必要时，由____（甲方/甲方委托乙方）报相关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备的维修责任将在甲、乙双方的书面协议中明确。七、房屋返还时的状态7-1除非甲方同意乙方续租，乙方应在租赁期满后的____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还，每逾期一日，乙方应按____元/平方米（____币）支付房屋占用费。7-2乙方返还房屋时应保持正常使用后的状态。返还时，需经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。八、转租、转让和交换8-1除非甲方已在补充条款中同意乙方转租，乙方在租赁期内转租房屋，需事先获得甲方的书面同意，并与转租方签订书面转租合同