2024年北京住宅租房合同标准版本（三篇）

第2页共2页2024年北京住宅租房合同标准版本出租人(甲方)：承租人(乙方)及单位：电话：电话：身份证号：身份证号：甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和青岛市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。一、出租物业坐落地点及设施情况：1.甲方将其位于青岛市____区____的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用，用途为_____，房屋面积为____平方米。2.该房屋现有装修及设施情况五.合同的终止1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。3.若乙方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，六.违约的处理1.乙方违约的处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。(2)租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。(3)租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。(4)租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。七.房内附属设施有：_____出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：代理人：合同签订时间：2024年北京住宅租房合同标准版本（二）甲方(出租方)：尊称/女士乙方(承租方)：尊称/女士双方在充分讨论后，同意就以下房屋租赁事宜达成共识，签订本协议，共同遵守。一、甲方同意将位于z市z镇正华苑的楼层号房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。乙方已充分了解并愿意承租该物业。二、双方商定的上述物业月租金为人民币（大写）。租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月结算，乙方需在每月前交付给甲方。租赁押金为，满一年后租金每年增加元/月。三、租金支付方式如下：1.现金支付。2.转账支付，款项将汇入甲方在镇银行的账号。四、租赁期间，乙方需自行承担物业管理费、水电费，并按月支付给物业管理处。物业管理费为元/月。五、在租赁期内，甲方保证并承担以下责任：1.确保物业符合居住使用要求。2.对房屋及其附属设施进行定期检查并承担正常维修费用。因甲方维修延误导致乙方或第三方损失，甲方应负责赔偿。3.若需出售或抵押物业而需乙方退房，甲方应提前通知乙方，或自通知日起支付一个月租金作为提前终止合同的补偿。六、租赁期内，乙方保证并承担以下责任：1.对房屋进行改建、装修或增设设备需取得甲方书面同意，费用由乙方承担。2.如需转租或与第三方互换使用房屋，必须事先获得甲方同意。3.因使用不当或人为原因导致房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿或修复。4.协助甲方进行正常的房屋检查和维修。5.租赁期满时，乙方需将物业完好归还甲方。如需续租，应提前两个月与甲方协商，重新签订租赁协议。七、违约责任：1.乙方逾期支付租金，每逾期一天，甲方有权按月租金的千分之五收取违约金。2.如乙方中途违约，甲方有权扣留租赁押金作为违约金。3.乙方逾期二十天未交租金，或连续三个月未支付清水、电费和物业管理费，将被视为自动退租，构成违约。八、因不可抗力导致的房屋及其设备损坏，双方均不承担责任。九、乙方有权享受物业管理服务，同时需履行相关义务。十、乙方在租赁期间有责任确保安全及防火，不得从事违法行为。如造成任何后果，由乙方自行承担。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年北京住宅租房合同标准版本（三）甲方：______乙方：______鉴于乙方有意向租赁甲方所拥有的房屋，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议条款，以资共同遵守执行：第一条：房屋基本情况1.甲方同意将位于____市_____街_____巷____号层室的房屋出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.该房屋的产权所有人为____________________。第二条：房屋装修及主要设备双方确认，房屋内部装修情况及主要设备如下：（具体描述或附清单）。第三条：租赁期限1.租赁期限为_____，自____年____月____日中午2时零分起至____年____月____日中午2时零分止。2.租赁期限届满前____天，乙方如需续租，需书面通知甲方，甲方有权决定是否续签合同。3.租赁期间内，甲方若有意出售该房屋，应提前____天书面通知乙方，乙方在接到通知后____天内有权决定是否行使优先购买权。若乙方逾期未予答复，则视为放弃该权利。第四条：租金及支付方式1.租金总额为____元（大写：__________）。2.租金支付方式：（详细描述支付方式，如按月、按季、按年支付等）。3.合同签订后，乙方应立即向甲方支付首期租金。第五条：押金1.乙方需向甲方支付押金____元（大写：__________）。2.押金用于保障房屋内设备完好，若发生设备损坏，甲方有权按市场价格扣除相应赔偿款。3.合同期满且乙方未损坏房屋内设备时，甲方应全额退还押金。第六条：房屋修缮与装修1.甲方应确保房屋符合合同约定用途，并提供正常的水电供应。若因漏水、墙面自然脱落、水电供应异常等原因影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后____天内解决。否则，乙方有权提前解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方在使用过程中不得擅自改变房屋结构和装修情况，否则视为违约并需向甲方支付违约金。第七条：房屋出卖租赁期间内，若甲方出售房屋且乙方不愿购买，甲方应保证乙方可继续租赁至租赁期满。第八条：违约责任1.乙方在租赁期间内不得有以下行为，否则甲方有权解除合同、收回房屋并要求乙方承担违约责任：擅自转租、转让、转借房屋；利用承租房屋进行非法活动或损害公共利益；拖欠租金超过约定期限。2.乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还需按逾期天数支付违约金，违约金标准为每日拖欠租金的____%。3.乙方擅自转租、转让、转借房屋的，需支付____个月租金作为违约金。4.任何一方违反合同其他约定，除赔偿对方损失外，还需支付____元违约金。第九条：优先承租权租赁期满后，若甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。若乙方在租赁期满后确实无法找到合适房源，甲方应给予乙方一个月的宽限期，宽限期内的租金按原合同约定执行。第十条：免责条件因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金按乙方实际入住天数计算，多退少补。第十一条：争议解决合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起