2025建筑工程房屋质量保修合同

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.施工方具备相应的施工资质和能力，愿意承担工程的施工任务；3.双方希望通过签订本合同，明确双方在工程质量保修方面的权利和义务；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条工程质量保修范围和期限1.1施工方对工程的质量保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）装饰装修工程；（8）其他土建工程及附属设施。1.2施工方对工程的保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限如下：（1）地基基础工程和主体结构工程：年；（2）屋面防水工程：年；（3）给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程：年；（4）装饰装修工程及其他土建工程及附属设施：年。第二条质量保修责任2.1施工方应对工程质量保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。2.2施工方在保修期限内，接到业主关于质量问题的通知后，应在小时内派员赴现场核实情况，并在小时内提出修复方案，并按照双方约定的时间及时进行修复。2.3施工方在保修期限内，未能及时修复的质量问题，业主有权自行或委托第三方进行修复，修复费用由施工方承担。第三条质量保修费用3.1施工方在保修期限内，承担质量保修范围内的修复费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。3.2施工方在保修期限内，未能及时修复的质量问题，业主自行或委托第三方进行修复的费用，由施工方承担。第四条违约责任4.1施工方未按照约定时间完成质量保修的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=保修费用×逾期天数×1%。4.2业主未按照约定时间支付保修费用的，施工方有权拒绝履行质量保修义务，且不免除业主支付违约金的责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期限届满之日止。5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（业主）：乙方（施工方）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方的名称、地址、联系人和电话等信息准确无误。2.明确工程的质量保修范围和期限，避免日后因理解分歧而产生纠纷。3.约定好质量保修责任的承担方式和时间限制，确保在出现问题时能及时解决。4.明确质量保修费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。5.约定好违约责任，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。6.阅读并理解合同的全部内容，确保双方对合同的约定没有误解。解决办法：1.仔细核对合同各方信息，如有错误，及时更正。2.在合同中详细描述工程质量保修范围和期限，以便日后参照执行。3.双方就质量保修责任承担方式和时间限制进行充分沟通，达成一致意见。4.明确质量保修费用的承担方式，并在合同中予以明确。5.约定好违约责任，确保双方在合同履行过程中有明确的权益保障。6.在签订合同前，双方充分阅读和理解合同内容，如有疑问，及时提出并解决。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指委托施工方进行工程建设的单位或个人。2.乙方（施工方）：指承担工程建设的单位或个人。3.工程：指新建、扩建、改建或其他形式的建设项目。4.质量保修范围：指施工方对工程质量保修的涵盖范围，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程及其他土建工程及附属设施。5.保修期限：指施工方对工程质量保修的有效期限，自工程竣工验收合格之日起计算。6.质量保修责任：指施工方在保修期限内对工程质量保修范围内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用的责任。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。应用场合：1.新建、扩建、改建或其他形式的建设工程。2.涉及工程施工和质量保修的合同签订。3.双方为明确工程质量保修权利和义务而签订的合同。补充条款：1.工程变更条款：当工程发生变更时，双方应协商一致，并按照本合同约定的方式进行调整。2.争议解决条款：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应按法律法规规定和本合同约定承担相应责任。4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.合同解除条款：在合同履行过程中，一