2025提前解除房屋租赁合同协议书

合同编号：协议书出租方：姓名/名称：地址：联系电话：联系人：承租方：姓名/名称：地址：联系电话：联系人：鉴于承租方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议的约定支付租金并使用该房屋；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将该房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。1.3承租方提前解除本协议的，应提前天通知出租方，并按照本协议约定支付提前解除费用。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2承租方应在每月的日前将当月租金支付至出租方的银行账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：2.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的%。三、使用及保管3.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并按照出租方的要求进行必要的维护和保养。3.2承租方不得将该房屋转租、转让或转借给他人，不得改变该房屋的结构和用途。3.3承租方应妥善保管该房屋及附属设施，因承租方保管不善导致的损失，由承租方承担责任。四、提前解除合同4.1承租方提前解除本协议的，应提前天通知出租方，并按照本协议约定支付提前解除费用。4.2提前解除费用的计算方式如下：（1）提前解除费用为租赁期限缩短部分租金的%；（2）提前解除费用包括但不限于出租方因承租方提前解除本协议而产生的损失、额外寻找租客的费用等。4.3出租方应在收到提前解除费用后，按照承租方的要求协助办理相关手续。五、违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2出租方未按照本协议约定提供租赁房屋的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金，违约金为本应支付租金的%。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话等。如有变更，应及时通知对方并更新合同。解决办法：合同中应明确指出双方有义务在信息发生变化时及时更新，并规定了更新信息的具体方式和时限。2.租赁期限、租金及支付方式的约定应明确具体，避免含糊其辞。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额、支付时间及方式，并约定滞纳金等违约金的具体计算方式。3.提前解除合同的情况及费用应详细说明，以避免日后纠纷。解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、通知时限、费用计算方式及支付责任。4.双方的权利义务及违约责任应在合同中明确，以免产生误解。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括使用、保管、维修等责任，并约定违约责任的具体承担方式。5.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方有明确的行动指南。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或有权出租该房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.提前解除合同：指在租赁期限内，承租方或出租方按照合同约定提前终止租赁关系的行为。6.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租客。2.租客租赁他人房屋以供居住或办公等用途。3.房屋租赁期限届满前，双方协商提前解除租赁关系。补充条款：1.房屋维修责任：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任及处理流程。2.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，及保险理赔的程序和责任分配。3.宠物饲养：如果允许承租方饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。4.房屋变更用途：承租方是否可以改变房屋用途，如需变更应如何处理。5.房屋转让：出租方在租赁期间是否可以转让房屋所有权，及转让对租赁合同的影响。6.租赁押金：约定租赁押金的金额、退还条件和流程。7.房屋检查：明确租赁开始前和租赁结束时的房屋检查程序和报告编制。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁押金收据：证明押金已支付的凭证。3.房屋检查报告：