2024年办公室租赁合同参考范本（四篇）

第8页共8页2024年办公室租赁合同参考范本该物业已转租给第三方。8.1乙方有义务按时全额支付房屋租金，以及根据第五条和第六条规定的相关费用。8.2在租赁期间，乙方拥有使用该房屋及其公共区域的权利。8.3乙方需遵守本物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。8.4若因乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备，乙方需负责赔偿损失并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理有限公司对房屋进行维修或处理紧急情况时，乙方应给予充分配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需负责该房屋的消防管理、安全防范等工作，因乙方疏忽或管理不善导致的安全事故，由乙方自行承担法律责任。8.8乙方使用房屋所产生的费用由其自行承担，包括：8.8.1乙方自用部位设施设备、装饰装修的日常修缮和维护费用。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用房屋相关的费用。9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2若乙方出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①未经许可将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换；②利用房屋进行非法活动，损害公共利益；③无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构。10.3租赁期满，本合同自然终止。10.1若甲方未按合同约定提供房屋供乙方使用，逾期甲方需按月租金的____‰每日支付违约金给乙方。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并追讨所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担对甲方造成的经济损失。10.4若乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止，要求乙方改正，恢复原状，赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金，并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6违约方需承担对守约方造成的经济损失和法律责任。11.1甲乙双方在执行本合同时发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.1本合同中的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回复。12.2在以下情况下，通知被视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。13.1甲方在签署本协议前需向乙方出示产权人的身份证原件及该房屋的产权证或购房合同的复印件。若甲方未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若因甲方未能出示产权证明影响乙方正常使用房屋，甲方需承担相应的违约责任并赔偿乙方的经济损失。14.1本合同共五页，一式四份，甲方两份，乙方两份。双方签字、盖章，并在乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法定代表人身份证复印件甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____证件号码：_____签字：_____签字：_____日期：_____日期：_____2024年办公室租赁合同参考范本（二）甲方：乙方：基于甲乙双方的共识，依照中华人们共和国相关法律法规，秉持平等互惠、友好协商的原则，双方就甲方拥有（原无线电一厂）路北一处大舞厅及两间小办公室（总面积____平方米）的租赁事宜，达成以下协议：一、主要条款1.甲方同意将其在（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东侧的大舞厅三间及相邻的小办公室两间（总面积____平方米）出租给乙方，租赁期为两年。2.乙方同意以每年壹万肆仟伍佰（5）元的价格租赁上述甲方的物业，租赁期为两年。二、其他条款1.甲方有责任协调确保水电的正常使用，相关费用由乙方承担。2.在租赁期间，乙方应自行承担因使用物业而产生的所有责任，甲方不承担任何责任。3.未经甲方许可，乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权终止合同并收回房屋。4.如因房屋拆迁导致合同提前终止，乙方应无条件搬迁，双方均不视为违约。甲方将根据乙方实际使用时间退还剩余租金。5.甲方提供厕所设施，厕所的清洁费用由甲方承担，无需乙方支付押金。6.甲方允许乙方在两间小办公室墙上开设门，同时封闭原有的门、窗，并允许对舞台进行改造。7.双方共同使用第一道大门。8.若一方违反本协议，违约方需支付违约金____元，另一方有权终止合同。9.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效。10.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，为期一年。11.第二年的租金，乙方应于____年____月____日支付。甲方签字：乙方签字：房屋租赁合同常见问题解答1.房屋租赁合同是否必须以书面形式订立？根据《合同法》第2条，租赁期六个月以上的租赁合同应采用书面形式。如未采用书面形式，视为不定期租赁。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头或书面形式；租赁期限在半年（6个月）以上的，应采用书面形式的租赁合同。2.房屋租赁合同的最长有效期是多少年？依据《合同法》第2条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效。租赁期满后，双方可续订租赁合同，但新约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同（含续订）的最长有效期为二十年。什么情况下房屋租赁合同可解除一、房屋租赁合同解除的法定情形1.当事人协商一致，可解除合同。合同中可约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可解除合同。2.根据《合同法》第九十四条的规定，出现以下情形之一的，当事人可解除合同：(一)因不可抗力导致合同目的无法实现；(二)履行期限届满前，一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；(三)一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；(五)法律规定的其他情形。二、因承租人无正当理由违约导致的租赁合同解除如承租人无正当理由擅自搬离租赁房屋，不履行合同义务，导致租赁关系无存续必要，可视为承租人违约。虽然这种情况下承租人解除合同的请求在严格法律意义上不被支持，但为平衡双方利益，避免社会资源浪费，法律可能酌情支持其解除合同的请求。2024年办公室租赁合同参考范本（三）合同解除与终止条款在合同约定的解除、终止条件成立时，双方应依据合同条款的规定执行解除或终止程序。第八章违约及违约责任8.1任意一方未能履行其合同义务或违反合同条款，给对方造成损失或导致合同提前终止的，除合同中已明确的违约责任和赔偿外，对于未约定或未通知的损失，违约方应向守约方进行实际损失的赔偿。8.2若因不可抗力且双方均无过错导致合同延误或无法履行，受影响方免责，但必须采取补救措施以减轻损失，并提供相应证明。若未能采取补救措施，则应对扩大的损失负责。8.3合同有效期内，因不可抗力导致房屋损毁或双方损失的，双方均不承担违约及赔偿责任。8.4乙方未按照第三章规定时限支付应交费用，且在超出约定时间补足租金、滞纳金及其他费用后，经甲方或物业管理中心再次通知并给予宽限期，仍未补齐的，视为乙方违约。甲方有权解除合同并采取必要措施防止损失扩大，乙方应承担因此产生的所有损失及连带责任。8.5本章中未涵盖的违约责任，按合同其他相关条款执行。第九章特别约定9.1“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等自然灾害及政令、法律变更等不可抗拒事件。9.2因不可抗力导致合同某条款无法执行时，双方应采取补救措施减少损失，并书面通知对方免责。经证明确认后，可免除相应违约责任。9.3承租期内，若因不可抗力或非甲方可控原因导致房屋损坏，双方可协商选择终止合同或确定修缮时间。修缮期间，乙方无需支付租金。9.4租赁期内房屋所有权变更时，甲方应确保本合同在乙方与新所有权人之间继续有效。9.5合同相关税费按中华人民共和国及北京市政府规定由双方各自承担。第十章通知与变更10.1合同相关通知或要求应采用书面形式，并通过挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点。以挂号寄出第三日或送达日（以较早者为准）视为送达。10.2甲方对乙方的通知可送至承租房屋地址。10.3合同变更须经双方协商同意并达成书面协议后生效，口头通知、电话或传真件均不作为变更依据。第十一章争议解决及适用法律11.1合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向项目所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，不影响合同其他条款的效力及履行。11.3合同内容如与法律、行政法规相抵触，则该部分无效，不影响其他内容的效力。未明确规定的事宜，按国家及北京市政府相关法律、法规和规章执行。11.4合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。第十二章合同生效及其他12.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同以中文书写，空格部分填写内容（不得涂改）与印刷文具有同等效力。12.3合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.4合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章，且甲方收到合同规定保证金全额之日起生效。第十三章补充约定（此处填写甲乙双方具体信息，包括名称、法定代表人、委托代理人等）2024年办公室租赁合同参考范本（四）出租方（以下简称甲方）：联系电话：承租方（以下简称乙方）：联系电话：依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下租房协议条款：一、甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的房屋，总面积[具体面积]平方米，出租给乙方作为办公及服务场所使用。二、租赁期限自[具体起始日期]起，暂定为[具体年数]年。若乙方需提前解除或延长租赁期限，应提前30天书面通知甲方。在租赁期间，若甲方依法将房产转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。三、双方商定租金为每月[具体金额]元，乙方按季度向甲方支付租金。甲方在收款时应提供由税务机关监制的合法收租凭证。租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。乙方使用期间产生的水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担。四、甲方负有修缮房屋的责任，应定期对出租房屋进行检查并及时维修，确保房屋不漏、不淹、通水、通电，并保障乙方安全正常使用。五、乙方在不影响房屋主体结构安全的前提下，可根据使用需要对房屋进行装饰或改造。