2024年上海市标准房屋出租合同样本（三篇）

第4页共4页2024年上海市标准房屋出租合同样本1.1甲方已向乙方展示【房地产权证，编号：_____】【_____，编号：_____】，证明该房屋的居住用途。同时，甲方已明确告知乙方该房屋的抵押状况，即【已设定抵押】【未设定抵押】。1.2乙方在此确认，租赁该房屋的用途为居住，并保证在租赁期间严格遵守国家和地方关于房屋使用和物业管理的所有规定。1.3关于房屋的公共或共享部分的使用范围、条件和要求，以及现有的装修、附属设施、设备状况，甲乙双方已在本合同的补充条款中详细列明。双方同意，这些内容将作为甲方交付房屋以及租赁期满乙方返还房屋时的验收依据。第二条房屋交付日期和租赁期限2.1根据约定，甲方应在____年____月____日前向乙方交付房屋，租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方须按期返还房屋。若乙方有续租需求，应在租赁期结束前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式及期限3.1双方同意，该房屋的每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(____币)____元，月租金总额为(____币)____元。（大写：____万____仟____佰____拾____元____角整）在租赁期内，此租金标准保持不变。如需调整，须经双方协商并达成书面协议。3.2每月租金应于每月____日前由乙方支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____%支付违约金。第四条保证金和其他费用4.1在甲方交付房屋时，乙方应支付相当于____个月租金的房屋租赁保证金，即(____币)____元。甲方收到保证金后，应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。4.2租赁期间，乙方应承担使用房屋所产生的水、电、煤气、通讯、设备、_____、_____、______等费用。其他相关费用，由【甲方】【乙方】承担。第五条房屋使用要求和维修责任6.1在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，并对任何损坏或故障及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。若因乙方使用不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责维修。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。6.2租赁期间，甲方保证房屋及其附属设施处于正常使用和安全的状态。甲方对房屋进行检查或养护时，应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。6.3乙方如需装修或增设附属设施和设备，需事先取得甲方的书面同意，若需向相关部门申请批准，应由【甲方】【甲方委托乙方】办理。乙方增设的设施和设备的归属及维修责任，由甲乙双方另行书面约定。第六条房屋返还时的状态6.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在租赁期满后的____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(____币)____元/平方米【建筑面积】【使用面积】支付房屋占用费。6.2返还房屋时，乙方应保持房屋处于正常使用后的状态，经甲方验收认可，并结清各自应承担的费用。第七条转租、转让和交换7.1在租赁期内，如乙方需将房屋部分或全部转租给他人，需事先取得甲方的书面同意，且不得将房屋分割转租。乙方与转租方应签订书面转租合同。7.2租赁期内，乙方如需将房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋交换，需事先取得甲方的书面同意。转让或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年上海市标准房屋出租合同样本（二）本协议的双方参与者，即出租方(甲方)：[出租]和承租方(乙方)：[预租]，以及预出租方(甲方)：[预租]和预承租方(乙方)：[预租]，遵循《民法典》和《上海市房屋租赁条例》的条款，秉持平等、自愿、公平和诚信原则，经充分协商，就乙方租赁甲方合法_____(出租/预租)的_____(房屋/商品房)事宜，达成以下协议。一、房屋出租或预租详情1-1甲方将位于本市_____(区/县)____路_____(弄/新村)_____(号/幢)____室(部位)的房屋_____(出租/预租)给乙方，此房屋即(以下简称该房屋)。该房屋的_____(出租)实测/预租)预测)建筑面积为____平方米，用途为____，类型为____，结构为____。房屋平面图见本合同附件(一)。1-2甲方已向乙方展示：1)[出租]房地产权证/房屋所有权证/_____;[证书编号：_____]。2)[预租]预售许可证[许可证编号：_____]。1-3甲方作为该房屋的_____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)，在签订本合同前已告知乙方房屋_____(已/未)设定抵押。1-4房屋的公用或合用部位的使用规定、条件，以及现有装修、附属设施、设备状况，甲乙双方已分别在本合同附件(二)、(三)中详细列出。附件将作为交付和合同终止时返还房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方保证租赁该房屋用于______，并遵守国家和上海市关于房屋使用和物业管理的法规。2-2未经甲方书面同意，且未按规定经相关部门审批，乙方不得擅自改变租赁用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。[出租]租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。[预租]租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至____年____月____日止。3-2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方需如期返还。若乙方需续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1双方同意，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)____元。[出租]月租金总计为(____币)____元。(大写：____万____千____百_____十____元____角整)。[预租]月租金在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算确定。租金在_____(年/月)内保持不变。自第_____(年/月)起，租金调整将由甲乙双方在补充条款中商定。4-2租金应于每月____日前支付给甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按日租金的____%支付违约金。4-3租金支付方式如下：________________________。五、保证金和其他费用5-1乙方在接收房屋时，需向甲方支付相当于____个月租金的租赁保证金，即(____币)____元。甲方收到保证金后应向乙方开具收款凭证。5-2租赁关系终止时，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余的租赁保证金无息退还给乙方。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____签订地点：_____签订地点：_________年____月____日____年____月____日2024年上海市标准房屋出租合同样本（三）合同的解除权应由合同的非违约方行使。若一方违反合同，应向守约方支付相当于月租金的倍数的违约金。若造成对方损失且违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失与违约金的差额。具体条款如下：(一)若甲方未能在乙方催告后的规定日期内交付房屋;(二)交付的房屋不符合合同约定，导致租赁目的无法实现，或存在安全隐患对乙方构成威胁;(三)未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途导致损坏，或未在甲方限定时间内恢复原用途;(四)因乙方原因导致房屋主体结构受损;(五)乙方未经许可转租、转让承租权，或与他人交换各自承租的房屋;(六)乙方逾期支付租金累计达到月度租金的一定比例;(七)乙方未遵守物业管理规定，经甲方书面提醒后仍不改正，造成不良影响或较大损失;(八)乙方的违约行为导致甲方损失相当于月租金以上的情况。违约责任如下：10—1若房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的指定日期内修复。若逾期未修复，甲方同意调整租金并修改相关条款。10—2因甲方未告知乙方房屋出租前的抵押情况，导致乙方损失，甲方应负责赔偿。10—3租赁期间，甲方未履行维修、养护责任，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方需承担赔偿责任。10—4非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，应支付相当于租赁保证金倍数的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。10—5未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状。10—6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途退租，需支付相当于租赁保证金倍数的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。补充条款和其他条款如下：12—1租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并在处分房屋前书面征询乙方意见。12—2本合同自双方签字后生效，并在规定时间内由甲方负责办理登记备案。合同变更、终止时，由指定方负责办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理相关手续引发的法律纠纷，由甲方承担全部责任。12—3本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，具有同等效力。12—4乙方确认已全面了解租赁物现状及相关管理规定，并同意遵守，保证合理使用并尽到善良管理人的义务。12—5双方清楚各自的权利、义务和责任，违反合同的一方将承担索赔责任。12—6合同终止后，乙方应在规定日期内搬离并交付房屋，