2024年店面合同范本

2024年店面合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1甲方出租店面的地址为：_______，建筑面积为：_______平方米。1.2甲方保证该店面出租时符合国家有关出租店面的法律法规，并具备合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为了确保乙方按照本合同约定使用店面，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为_______个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方后，甲方应在_______个工作日内无息退还乙方保证金。第五条店面的使用及维修5.1乙方按照甲方提供的店面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面的结构和使用性质。5.2乙方应合理使用店面及附属设施，定期进行维修、保养，确保其正常使用。5.3店面及附属设施的正常维修由乙方负责，但因甲方原因造成的损坏除外。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为_______个月租金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店面，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金为：_______元/天。7.3乙方未按约定支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为：_______元/天。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：店面平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认店面出租的合法性：在签订合同前，乙方需确认甲方是否具备合法的出租权，避免因出租方无权出租导致的合同无效。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：1.合同合法性：确保合同内容符合国家相关法律法规。解决办法：审查合同条款，必要时咨询法律专业人士。合同合法性：解释合同合法性：指的是合同的内容、形式及订立过程均符合国家现行的法律法规，合同双方具有相应的民事行为能力。1.出租权：解释出租权：指财产所有权人或使用权人依法将其财产使用权让渡给他人，并收取租金的权利。租赁期限：指租赁合同双方约定的租赁关系存续的有效时间段。3.租金及支付方式：解决办法明确规定租金数额、支付方式和时间，避免日后纠纷。租金及支付方式：指租赁合同中规定的承租方为使用租赁物支付给出租方的费用以及支付该费用的具体方法和时间。4.保证金：解决办法明确保证金的数额、退还条件和时间。解释保证金：为保障合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。5.违约责任：解决办法详细规定违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。解释违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的民事责任。6.争议解决：解决办法确定争议解决的方式和地点，一般选择合同签订地法院。解释争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。特殊情况1：如果店面是用来开餐馆的补充条款：乙方在经营餐馆期间，必须遵守国家和当地的食品安全法规，确保不因乙方原因导致甲方店面受到食品安全问题的牵连。1.特殊场合：场景一：场景：“小王，你的店面准备开个咖啡厅是吧？那我们得注意一下噪音控制。”补充条款：补充：“是的，我们得加一条，乙方在经营中应确保噪音不超过国家规定的标准，不影响周围邻居的正常生活。”场景二：场景：“李总，您的店面似乎要存放一些易燃物品，这可得小心。”补充条款：补充：“对对对，我们得加上，乙方必须按照消防规定存放物品，定期检查消防设施，确保安全。”2.附件列表：特殊场合：附件列表：1.特殊场合附件：咖啡厅噪音控制方案消防安全管理制度1.店面平面图2.附属设施清单3.维修保养记录表4.安全消防设