房屋买卖合同的房产交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同的房产交易合同范本合同目录第一章合同订立第一条款合同订立日期第二条款合同订立地点第三条款合同双方信息第四条款合同签订原因第二章房产基本情况第一条款房产地址第二条款房产面积第三条款房产结构第四条款房产用途第三章房产产权第一条款房产所有权人第二条款房产产权证号第三条款房产产权性质第四条款房产产权限制第四章房产交易价格第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章交付与验收第一条款交付时间第二条款交付地点第三条款验收标准第四条款验收时间第六章产权过户第一条款过户手续第二条款过户费用第三条款过户时间第四条款过户地点第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约解除合同第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效地点第四条款合同生效效力第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款保密条款第四条款合同附件第十二章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效地点第三条款合同生效效力第十三章合同解除日期第一条款合同解除日期第二条款合同解除地点第三条款合同解除效力第十四章合同附件第一条款附件一：房产基本情况表第二条款附件二：房产产权证明文件第三条款附件三：交易款项支付凭证第四条款附件四：合同签订证明文件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同订立日期：____年____月____日第二条款合同订立地点：____市____区____路____号第三条款合同双方信息：（一）卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________（二）买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条款合同签订原因：因买方需要购买房屋，卖方同意出售房屋，双方经协商一致，签订本合同。第二章房产基本情况第一条款房产地址：____市____区____路____号第二条款房产面积：____平方米第三条款房产结构：____层____室____厅____卫第四条款房产用途：____第三章房产产权第一条款房产所有权人：____市____区____路____号房产证所有人为卖方第二条款房产产权证号：____第三条款房产产权性质：____第四条款房产产权限制：____第四章房产交易价格第一条款交易价格：人民币____元整第二条款付款方式：____第三条款付款时间：____第四条款付款地点：____第五章交付与验收第一条款交付时间：____年____月____日之前第二条款交付地点：____市____区____路____号第三条款验收标准：____第四条款验收时间：____第六章房产过户第一条款过户手续：____第二条款过户费用：____第三条款过户时间：____第四条款过户地点：____第七章违约责任第一条款违约情形：____第二条款违约责任承担：____第三条款违约赔偿标准：____第四条款违约解除合同：____第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：____市____区仲裁委员会。第三条款争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第四条款争议解决费用：由败诉方承担。第九章合同生效第一条款合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二条款合同生效日期：____年____月____日第三条款合同生效地点：____市____区____路____号第四条款合同生效效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。第十章合同解除第一条款合同解除条件：____第二条款合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。第三条款合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。第四条款合同解除效力：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十一章其他约定第一条款不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条款通知与送达：本合同约定的通知应以书面形式发出，并按本合同约定的地址送达。如因地址变更导致通知未能送达，视为已送达。第三条款保密条款：双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第四条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效日期第一条款合同生效日期：____年____月____日第二条款合同生效地点：____市____区____路____号第三条款合同生效效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。第十三章合同解除日期第一条款合同解除日期：____年____月____日第二条款合同解除地点：____市____区____路____号第三条款合同解除效力：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。第十四章合同附件第一条款附件一：房产基本情况表第二条款附件二：房产产权证明文件第三条款附件三：交易款项支付凭证第四条款附件四：合同签订证明文件卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：第一条款：在本合同签订后，若因政策调整、市场变化等原因导致房产价值发生变动，甲方享有优先购买权。第二条款：甲方在享有优先购买权期间，有权要求乙方提供房产评估报告，并有权决定是否行使优先购买权。2.甲方装修要求条款：第一条款：乙方应按照甲方的要求进行房屋装修，装修标准及费用由双方另行约定。第二条款：装修工程应在甲方指定的日期内完成，若乙方未按时完成装修，应向甲方支付违约金。3.甲方使用期限条款：第一条款：本合同签订后，甲方有权在乙方交付房屋前使用该房产，使用期限不超过____年。第二条款：甲方在使用期间，应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。4.甲方贷款安排条款：第一条款：甲方有权安排贷款事宜，包括贷款银行、贷款额度等。第二条款：甲方应在合同签订后____个工作日内，将贷款相关手续办理完毕。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方房屋交付条件条款：第一条款：乙方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括房屋结构、装修标准等。第二条款：若房屋交付时存在质量问题，乙方应在____个工作日内修复，或退还部分房款。2.乙方装修设计条款：第一条款：乙方有权自行设计房屋装修方案，但需提前____个工作日向甲方提供装修方案。第二条款：装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修工程的安全。3.乙方贷款申请条款：第一条款：乙方有权自行申请贷款，但需确保贷款申请材料真实、完整。第二条款：乙方应在合同签订后____个工作日内，将贷款相关手续办理完毕。4.乙方房屋使用条款：第一条款：乙方在购买房屋后，有权自行使用该房产，但不得改变房屋结构。第二条款：乙方在使用期间，应遵守相关法律法规，确保房屋安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：第一条款：中介服务费由买卖双方按比例分担，具体比例由双方另行约定。第二条款：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还部分或全部中介服务费。2.中介保密条款：第一条款：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第二条款：中介方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，维护买卖双方的合法权益。3.中介责任条款：第一条款：中介方应确保提供的信息真实、准确，若因中介方提供的信息错误导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。第二条款：中介方在合同履行过程中，应协助双方办理相关手续，确保合同顺利履行。4.中介佣金支付条款：第一条款：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式由双方另行约定。第二条款：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方无权要求支付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况表2.房产产权证明文件3.交易款项支付凭证4.合同签订证明文件5.甲方装修方案（如有）6.乙方贷款申请材料（如有）7.中介服务协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）9.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。乙方未按时支付房款或支付房款不符合约定条件。任何一方未按照合同约定履行过户手续。任何一方未按照合同约定履行装修义务。任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。2.违约认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.优先购买权：指在特定条件下，一方有权在同等条件下优先购买另一方拥有的某项权利或财产。4.产权过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：要求乙方在约定时间内修复，或根据合同约定退还部分房款。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：根据合同约定，要求乙方支付违约金，并协商解决付款时间。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易。2.房产过户手续办理。3.房屋装修及交付。4.交易款项支付及贷款安排。5.争议解决及违约责任承担。房屋买卖合同的房产交易合同范本1合同目录第一章合同当事人信息第一条当事人名称第二条当事人住所第三条当事人联系方式第二章房产基本情况第一条房产位置第二条房产面积第三条房产结构第四条房产权属第三章房产交易价格第一条交易价格第二条付款方式第三条付款时间第四章交付及验收第一条交付时间第二条交付条件第三条验收标准第四条验收期限第五章产权转移及登记第一条产权转移第二条登记手续第三条登记费用第六章履约责任第一条履约义务第二条违约责任第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决期限第八章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第九章合同生效及期限第一条合同生效条件第二条合同期限第十章合同附件第一条附件一：房产基本情况表第二条附件二：付款计划表第三条附件三：房产交付及验收表第四条附件四：产权转移及登记手续表第十一章其他约定事项第一条不可抗力第二条通知方式第三条合同附件效力第十二章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第十三章合同争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决期限第十四章合同签署及生效第一条签署时间第二条生效条件合同编号_________第一章合同当事人信息第一条当事人名称（一）出卖人名称（二）买受人名称第二条当事人住所（一）出卖人住所（二）买受人住所第三条当事人联系方式（一）出卖人联系方式（二）买受人联系方式第二章房产基本情况第一条房产位置（一）房产所在城市（二）房产所在区域（三）房产具体地址第二条房产面积（一）房产建筑面积（二）房产使用面积第三条房产结构（一）建筑类型（二）建筑年代（三）房屋户型第四条房产权属（一）房产证号（二）产权人姓名（三）产权性质第三章房产交易价格第一条交易价格（一）交易总价（二）单价第二条付款方式（一）付款方式说明（二）付款比例第三条付款时间（一）首付款支付时间（二）尾款支付时间第四章交付及验收第一条交付时间（一）房产交付日期（二）交付条件第二条交付条件（一）房产现状（二）交付手续第三条验收标准（一）验收标准说明（二）验收项目第四条验收期限（一）验收期限（二）验收方式第五章产权转移及登记第一条产权转移（一）产权转移时间（二）产权转移手续第二条登记手续（一）登记机关（二）登记费用第三条登记费用（一）登记费用承担（二）登记费用支付时间第六章履约责任第一条履约义务（一）出卖人义务（二）买受人义务第二条违约责任（一）违约情形（二）违约责任承担第七章争议解决第一条争议解决方式（一）协商解决（二）仲裁解决第二条争议解决期限（一）争议解决期限（二）争议解决程序第八章合同解除与终止第一条合同解除条件（一）双方协商一致解除合同（二）出现法律规定的解除情形第二条合同终止条件（一）合同履行完毕（二）合同解除后终止第九章合同附件第一条附件一：房产基本情况表（一）房产位置（二）房产面积（三）房产结构第二条附件二：付款计划表（一）付款时间（二）付款金额第三条附件三：房产交付及验收表（一）交付日期（二）验收结果第四条附件四：产权转移及登记手续表（一）登记机关（二）登记费用第十章其他约定事项第一条不可抗力（一）不可抗力事件定义（二）不可抗力事件处理第二条通知方式（一）通知方式说明（二）通知送达时间第三条合同附件效力（一）合同附件与具有同等法律效力（二）附件变更需经双方书面同意第十一章合同解除与终止第一条合同解除条件（一）双方协商一致解除合同（二）出现法律规定的解除情形第二条合同终止条件（一）合同履行完毕（二）合同解除后终止第十二章合同争议解决第一条争议解决方式（一）协商解决（二）仲裁解决第二条争议解决期限（一）争议解决期限（二）争议解决程序第十三章合同签署及生效第一条签署时间（一）合同签署日期（二）合同生效日期第二条生效条件（一）合同双方签字盖章（二）合同内容符合法律法规第十四章合同签署（一）出卖人签字：（二）买受人签字：附件：（一）房产基本情况表（二）付款计划表（三）房产交付及验收表（四）产权转移及登记手续表出卖人签字：____________________买受人签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方作为房产所有权人，享有对房产交易的主导权。1.2甲方有权决定房产交易的各项事宜，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。第二条甲方违约责任2.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日交易总价的千分之五。2.2若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。第三条甲方配合义务3.1甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。3.2甲方应在乙方要求的合理时间内完成过户手续，不得无故拖延。第四条甲方信息披露4.1甲方应如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于房产面积、结构、权属等。4.2甲方对提供的信息真实性负责，若因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方作为购房人，享有对房产交易的主导权。1.2乙方有权对房产交易的条件进行协商，包括但不限于交易价格、付款方式、交付时间等。第二条乙方付款义务2.1乙方应按照合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。2.2若乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为每日交易总价的千分之五。第三条乙方验收义务3.1乙方应在合同约定的验收期限内对房产进行验收。3.2乙方对验收结果负责，若因验收问题导致损失，乙方应自行承担。第四条乙方配合义务4.1乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。4.2乙方应在甲方要求的合理时间内完成过户手续，不得无故拖延。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构作为第三方，负责协调甲乙双方在房产交易过程中的沟通和联系。1.2中介机构应保证提供的服务真实、合法、合规。第二条中介费用承担2.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。2.2若中介机构因自身原因导致交易失败，中介费用由中介机构自行承担。第三条中介机构保密义务3.1中介机构应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2中介机构不得泄露甲乙双方在交易过程中获取的任何信息。第四条中介机构责任4.1中介机构应保证提供的服务质量，若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。4.2中介机构在交易过程中，应严格遵守法律法规，不得参与任何违法违规行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况表2.付款计划表3.房产交付及验收表4.产权转移及登记手续表5.房产所有权证复印件6.买卖双方身份证复印件7.房产测绘报告8.房产交易税费缴纳凭证9.中介机构服务协议（如有）10.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产甲方提供虚假房产信息乙方未按时付款乙方未按时验收房产任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明房屋所有权归属的证书。2.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.过户手续：指房屋所有权转移过程中，办理产权变更登记的手续。4.违约金：指一方未履行合同义务，应向对方支付的一定金额的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房产解决办法：要求甲方按照合同约定的时间交付房产，若拖延，则要求支付违约金。2.问题：乙方拒绝验收房产解决办法：组织双方进行现场验收，若乙方有合理理由拒绝验收，则协商解决。3.问题：交易税费支付争议解决办法：按照国家相关法律法规及合同约定，明确税费支付责任。4.问题：房产信息不符解决办法：要求甲方提供真实、准确的房产信息，若信息不符，则要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖2.房地产开发企业与个人之间的房屋买卖3.房地产中介机构促成下的房屋买卖4.房屋租赁合同的转租5.房屋抵押贷款的房产处置房屋买卖合同的房产交易合同范本2合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋的基本信息第一条款房屋名称第二条款房屋地址第三条款房屋产权证号第四条款房屋面积第五条款房屋结构第六条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第五章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间第二条款登记手续第三条款登记费用第六章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金计算第三条款违约金支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期第十三章合同份数第一条款合同份数第十四章合同效力第一条款合同效力范围第二条款合同变更及解除第三条款合同争议解决合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人或授权代表第二章房屋的基本信息第一条款房屋名称第二条款房屋地址第三条款房屋产权证号第四条款房屋面积第五条款房屋结构第六条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款支付方式第三条款付款时间第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第五章房屋产权转移登记第一条款房屋产权转移登记时间第二条款登记手续第三条款登记费用第六章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金计算第三条款违约金支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十二章合同签订日期第一条款合同签订日期第十三章合同份数第一条款合同份数第十四章合同效力第一条款合同效力范围第二条款合同变更及解除第三条款合同争议解决_______甲方（卖方）签字：________日期：____年__月__日乙方（买方）签字：________日期：____年__月__日见证人签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条房屋状况保证甲方保证所出售房屋的现状符合合同约定，包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、配套设施等。若因房屋现状与合同约定不符导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第二条产权清晰保证甲方保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。若因产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条房屋交易税费承担甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。若因税费问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋交付前维修责任甲方在房屋交付前，应负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定的使用条件。若因甲方未履行维修责任导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条产权转移协助甲方应积极配合乙方办理房屋产权转移登记手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋产权。若因甲方原因导致产权转移延迟，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条房屋购买价格调整若乙方在合同签订后，因市场行情变动等原因，要求调整房屋购买价格，经双方协商一致后，可签订补充协议对房屋价格进行调整。第二条房屋装修要求乙方有权要求甲方提供房屋装修的相关资料，包括但不限于装修设计图、材料清单等。甲方应积极配合乙方了解房屋装修情况。第三条房屋验收异议处理乙方在房屋验收过程中，如对房屋质量、设施设备等存在异议，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后三日内给予答复，并采取相应措施解决问题。第四条房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途等。若因乙方违规使用导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条房屋租赁权利乙方在取得房屋产权后，有权将房屋出租给第三方，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。甲方不得干涉乙方的房屋租赁权利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条中介费用承担中介费用由甲方承担，具体费用按照双方与中介签订的协议执行。若