2024年二手房买卖正规合同范文（三篇）

第4页共4页2024年二手房买卖正规合同范文委托人：受托人：第三方：买卖双方已签订合同，约定在重庆市进行房产交易，三方基于平等、自愿原则，在协商一致的基础上签订本协议。第一条委托人申请贷款事宜指定贷款银行：_____;贷款期限：____年;贷款金额：人民币____元。以上条款以贷款银行最终审批为准。第二条委托事项1.委托人授权受托人代为向银行提出贷款申请，银行的同意或拒绝均视为受托人已完成此项委托。2.受托人根据贷款银行要求，为委托人提供阶段性担保。担保期限自贷款银行发放贷款起，至房屋抵押登记完成、《房地产权证》交还贷款银行止。若贷款银行无需受托人提供阶段性担保，委托人仍须按第三条支付全额服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1.贷款服务费为人民币____元，由委托人在签订本合同时一次性支付给受托人。2.由代办贷款产生的邮寄、复印等费用，由委托人承担。第四条委托人责任1.委托人需符合贷款条件，提供真实、准确、合法、有效的相关证件资料，并确保及时性。否则，委托人自行承担责任，除已支付的贷款服务费不予退还外，还需赔偿受托人损失。2.委托人应按受托人电话或书面通知，于2个工作日内到指定地点办理手续。如未到场办理，委托人应按每日40元标准额外支付贷款服务费。3.委托人应无条件配合受托人办理抵押登记手续，同意将抵押登记后的《房地产权证》交贷款银行保管。如委托人延误提供资料或拒绝配合，导致受托人工作延误，委托人应按实际延误时间，以每日30元标准额外支付贷款服务费；延误超过____日的，每日60元计算额外服务费。4.委托人应按本合同约定支付服务费及相关费用。5.如违反上述1、2、3款规定，受托人有权随时解除合同。合同解除且贷款银行已发放贷款，委托人应立即支付全部贷款给受托人，由受托人转交银行。6.在受托人为委托人提供阶段性担保期间，如房屋已过户至委托人名下，委托人应以该房屋为受托人提供反担保抵押。第五条受托人责任1.受托人在收到相关证件资料后，应在贷款银行、登记机关规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因银行或登记机关原因导致延误，受托人免责。2.受托人对委托人向贷款银行提供阶段性担保。3.受托人应履行本合同规定的通知义务。4.受托人应妥善处理代收的各项税、费，及时支付，不得挪用。第六条第三方责任1.第三方同意委托人采用贷款方式支付购房款。2.第三方应履行房屋转移登记中的责任，包括承担相关费用、及时提供资料及人员到场等。3.因第三方原因导致合同无法履行，第三方应分别向委托人和受托人支付违约金10000元人民币，并赔偿双方全部损失。如贷款银行已发放贷款，第三方应立即将贷款及相应利息支付给受托人，由受托人归还银行。第七条送达地址确认委托人、第三方确认的文书邮寄送达地址为：委托人收件人：地址：第三方收件人：地址：如未填写，以身份证或营业执照记载地址为文书送达地址。受托人按上述地址寄出文书____日后，视为已送达并履行通知义务。第八条特别约定1.根据房屋买卖合同，关于产权转移登记税、费及抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时支付给受托人，由受托人代收代支。2.如费用承担方未能及时支付上述费用，受托人将不向贷款银行出具放款通知单，由此产生的贷款延误责任由费用承担方承担。第九条纠纷解决因履行本合同产生的纠纷，三方应协商解决；协商不成，任何一方可向受托人所在地人民法院提起诉讼。第十条合同效力本合同一式三份，三方签字或盖章后生效。委托人：____年____月____日受托人：____年____月____日第三方：____年____月____日2024年二手房买卖正规合同范文（二）卖方：______（以下简称甲方）身份证号：______买方：______（以下简称乙方）身份证号：______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：第一条甲方所售房屋信息：1.甲方所售房屋所有权证号为____号，房屋土地使用权证号为____号；2.该房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构；3.房屋建筑面积____平方米；4.房屋附属设施为_____。第二条房屋价格及费用分配：1.双方商定，房屋总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施及二手房买卖合同费用）；2.交易过程中产生的税费由____方承担。第三条付款方式：_______________________________________________________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所完成过户手续（缴纳税费）后的____日内，甲方将房屋正式交付乙方。如遇不可抗力导致甲方逾期交房，交付时间将根据实际情况相应延长。第五条乙方逾期付款责任：乙方若未按约定方式支付房款，每逾期一日，需按逾期金额的____‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担交易中的全部税费，同时支付购房款10%的违约金。第六条甲方逾期交房责任：甲方若未按第四条约定时间交付房屋，每逾期一日，需按购房总价的____‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并由甲方承担交易中的全部税费，同时支付房价10%的违约金。第七条产权与财务保证：甲方确保在交接时，该房屋无产权及财务纠纷。若交接后发生任何此前已存在的产权或财务纠纷，甲方将承担全部责任。第八条补充协议：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效条款：本合同自甲、乙双方签字之日起正式生效。第十一条合同份数：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交相关部门存档。甲方（签章）：住址（工作单位）：乙方（签章）：住址（工作单位）：联系电话：______联系电话：__________年____月____日____年____月____日2024年二手房买卖正规合同范文（三）甲方：身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]乙方：身份证号码：[身份证号码]住址：[住址]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等、自愿、协商一致，就买卖房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、房屋概况及转让内容1.甲方自愿将其拥有的位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米的房屋出售给乙方，该房屋所有权证书号为[证书号]。二、合同价款双方商定该房地产的成交价格为人民币[金额]。该成交价格已包含本合同第一条所列全部内容的转让价格。办理产权过户所需税费按照国家规定执行，由乙方承担。三、合同价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起[天数]内支付人民币[定金金额]作为定金。2.乙方应在办理完房屋所有权过户后[天数]内支付合同价款的全部费用。四、甲方义务1.甲方应保证该房屋不存在产权纠纷，未设定抵押、未出租、未被查封或存在其他权利瑕疵；甲方应对该房屋享有独立处分权，并保证该房屋不被他人合法追索。2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等相关手续及合同；结清房屋所有权过户前的有关费用，并出示相关交费证明。3.甲方应与乙方共同办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。五、乙方义务1.乙方应按照本合同约定，及时支付房款；如未能在合同规定时间内支付余款，甲方有权终止合同并没收定金。2.乙方应与甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。六、产权过户及入住甲、乙双方应在本合同签订之日起[天数]内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的过户手续应在房屋所有权证过户后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。甲方应在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有相关费用，以便乙方入住；乙方应提供必要的协助。七、违约责任1.甲方违约（1）甲方未履行甲方义务，导致乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应全额返还乙方已支付的价款，并向乙方支付合同价款[违约金比例]%的违约金。（2）甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已支付的合同价款。（3）甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应及时结清相关费用，并向乙方支付未结费用[违约金比例]%的违约金。如乙方已代为支付该费用的，甲方还应全额返还乙方。2.乙方违约（1）乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按未付金额的日万分之[违约金比例]支付违约金；逾期超过[天数]的，甲方有权解除合同。（2）因乙方原因导致不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额[违约金比例]%的违约金。八、房屋风险的转移房屋毁损、灭失的风险自乙方取得房屋所有权证书之日起转移至乙方。九、争议解决在履行本协议过程中，如甲、