2024年上海市购房合同样本（六篇）

第8页共8页2024年上海市购房合同样本本协议订立时的客观情况发生重大变化，导致协议无法执行，且双方无法就变更协议达成一致的，可解除本协议。若甲方未按规定提前____日通知乙方解除本协议，自通知之日起____日内，甲方仍需履行本协议中规定的义务。第二十五条乙方出现以下情况之一，甲方有权立即解除本协议：1.试用期被证实不符合录用条件；2.严重违反劳动纪律或甲方规章制度；3.严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害；4.被依法追究刑事责任；5.其他法律、法规规定的情况。第二十六条乙方出现以下情况之一，甲方不得依据第二十四条的规定解除本协议：1.患职业病或因工负伤，丧失或部分丧失劳动能力；2.患病或负伤，在规定的医疗期内；3.女职工在孕期、产期、哺乳期内；4.其他法律、法规规定的情况。第二十七条本协议终止的情况包括：1.本协议期满；2.约定的劳动合同终止条件出现；3.甲方破产、解散或被撤销；4.乙方退休、退职、死亡；5.甲乙双方实际已不履行本协议满3个月；6.乙方患职业病、因工负伤，部分丧失劳动能力，甲方支付伤残就业补助金的。第二十八条乙方患职业病或因工负伤，完全或大部分丧失劳动能力，甲方不得终止本协议，除非双方协商一致，甲方按规支付伤残就业补助金。第二十九条本协议期满或终止条件出现，乙方有以下情况之一，且不属于第二十五条第_项、第_项、第_项约定的，本协议期限顺延至以下情形消失：1.患病或负伤，在规定医疗期内；2.女职工在孕期、产期、哺乳期内；3.其他法律、法规、规章规定的情况。第三十条有以下情况之一，甲方应按乙方在本单位工作年限，每满____年支付乙方本人1个月工资的经济补偿：1.甲方根据第二十一条解除本协议；2.乙方根据第二十三条第_项、第_项解除本协议；3.甲方根据第二十四条第_款第_项解除本协议；4.甲方根据第二十四条第_款第_项、第_项解除本协议；5.甲方根据第二十七条第_款第_项终止本协议；6.其他法律、法规、规章规定的情况。第三十一条上述第_项、第_项、第_项规定情形，补偿总额一般不超过乙方12个月的工资收入，但双方另有约定的除外。第三十二条甲方依据第二十四条第_款第_项解除本协议的，除支付经济补偿外，还应支付不低于乙方本人6个月工资的医疗补助费。第三十三条乙方的服务期自____年____月____日至____年____月____日。第三十四条乙方应保守甲方的商业秘密，如提前____月通知解除本协议，甲方有权采取相应的脱密措施。第三十五条乙方的竞业限制期限自____年____月____日至____年____月____日，范围为____。在此期间，甲方将支付乙方一定经济补偿，具体标准为____，支付方式为____。第三十六条甲方违反本合同解除本合同或因甲方原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。第三十七条乙方违反本合同解除劳动合同，对甲方造成经济损失的，应按损失程度承担赔偿责任。第三十八条乙方违反服务期约定的，应支付违约金，金额为____。第三十九条乙方违反保守商业秘密约定的，应支付违约金，金额为____。第四十条本协议未尽事宜，或部分内容与今后国家、本市规定相悖的，按相关规定执行。第四十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：_____乙方(签章)：_____委托代理人(签章)_________年____月____日____年____月____日2024年上海市购房合同样本（二）自第二日起至实际支付之日止，按逾期应付金额的____%计算逾期罚款。逾期多日后，乙方同意甲方有权按照以下[一][二][三]条款追索违约责任（未选择的选项应划掉）：一、除上述滞纳金外，乙方还需按逾期应付金额的____%向甲方支付违约金，合同继续执行。二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已支付的款项中扣除逾期应付金额的____%作为违约金，余额退还给乙方；若已支付款项不足违约金，或甲方的实际损失超过乙方应支付的违约金，乙方应根据实际情况赔偿。三、（此项内容待填充）第十条若非不可抗力因素，甲方未按本合同规定的时间将房屋交付乙方验收，应按已收款向乙方支付逾期利息，利息自约定交付日起第二日至实际验收日止，按甲方已收款的____%计算。逾期多日后，甲乙双方同意按以下第[一][二][三]款处理（未选择的选项应划掉）：一、除应支付逾期利息外，甲方还需按已收款的____%向乙方支付违约金，合同继续执行。二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方应自接到书面通知之日起____日内向乙方退还已支付的款项和逾期利息（自乙方支付款项之日起至解除合同时止），并按已支付款项的____%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成的损失超过违约金，超出部分应由甲方实际赔偿。三、（此项内容待填充）第十一条甲乙双方同意，在不违反本合同条款的前提下，可对未尽事宜订立补充条款。本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空白部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。第十三条甲乙双方在签署本合同时，均具有完全民事行为能力，清楚各自的权利和义务，并愿意遵守本合同的约定。如一方违反本合同，另一方有权按本合同索赔。第十四条本合同生效后，甲乙双方在履行本合同时发生争议，应通过协商解决。协商无果，可选择以下第[一][二]款方式解决（未选择的选项应划掉）：1、向仲裁委员会申请仲裁。2、向人民法院提起诉讼。第十五条甲方保证，本合同生效前该公有住房的承租权转让已得到同住成年人的一致同意，转让过程中产生的任何纠纷与乙方无关。第十六条本合同连同附件（正本）共____份，具有同等法律效力。其中，甲乙双方各执____份，该住房所在地____区/县房地产交易中心及____各执____份。补充条款____（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件一：公房租用凭证复印件____（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件二：付款时间及金额____（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件三：不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容____（粘贴线）（骑缝章加盖处）附件四：水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付____（粘贴线）（骑缝章加盖处）公有住房同住成年人意见书我们一致同意，甲方以人民币(大写)____元，将该公有住房转让给乙方，同时推选为"个人住房特种存单"的存款人代表。同住成人年签字(盖章)____年____月____日备注：____若有反对意见，请在此签字(盖章)____年____月____日甲方：(签章)乙方：(签章)委托代理人：_____委托代理人：_____联系电话：_____联系电话：_____签于：_____签于：_____置换(或中介)公司名称：_____联系地址及电话：_____房地产经纪人员姓名：_____房地产经纪人证件编号：_____联系地址及电话：_________年____月____日备注栏：甲乙双方签订的本合同，经审核符合相关规定；位于____区____路_____弄(新村)____号____室(部分)的公有住房受让人为_____;该公有住房通过受让方式取得。经办人(签字)房地产交易中心(章)____年____月____日2024年上海市购房合同样本（三）甲方与乙方达成协议，乙方为解决住房需求，申请参与甲方在新疆路高层基地的建筑面积为____平方米的住房建设。甲方在进行综合考量后，决定分配____平方米的建筑面积给乙方，具体室号为____路____号____室。双方同意以下条款：1.参建收益：乙方在扣除动迁、公共建筑配套设施等用房后的净收益为____%，即参建建筑面积为____平方米，实际可得建筑面积为____平方米，乙方对此表示接受。2.付款安排：甲方按照每平方米建筑面积的建设成本（包括前期费用、工程建设费、代办材料、配套费、建筑税）计价为____元。乙方需支付的工程费为____平方米乘以每平方米价格，总计____元。乙方还需支付施工管理费（占工程款的____%），即____元，总金额为____元（肆拾肆万玖仟壹佰壹拾捌元捌角玖分）。乙方应在协议签署后十日内一次性付清。3.房源交付：在收到乙方的全部付款后，甲方将按指定的室号交付房源。4.房屋产权：乙方对参建的住宅仅拥有使用权，不包含产权。5.本协议共陆份，双方各执叁份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____日期：_____日期：_____2024年上海市购房合同样本（四）一、劳动报酬四、社会保险第六条甲方须严格遵循国家和本市社会保险的相关规定，为乙方缴纳社会保险。第七条当乙方因病或非工作原因受伤时，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇等将按照国家和本市的相关规定予以执行。第八条若乙方患职业病或因工作受伤，其工资和工伤保险待遇将依据国家和本市的相关规定进行支付。五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护第九条甲方需建立健全生产工艺流程，并制定相应的操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。对于可能产生职业病危害的岗位，甲方应向乙方明确告知，并采取有效的预防措施。第十条甲方应为乙方提供必要的劳动条件以及安全卫生的工作环境，并按照企业生产经营特点及相关规定向乙方发放劳防用品和防暑降温用品。第十一条甲方应根据自身特点，有计划地对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训，以提升乙方的思想觉悟、职业道德水平和职业技能。乙方应积极参与甲方组织的各项教育培训。六、劳动合同的履行和变更第十二条甲方应依约向乙方提供适当的工作场所、劳动条件和工作岗位，并按时支付劳动报酬。乙方应认真履行自己的劳动职责，亲自完成合同约定的工作任务。第十三条双方经协商一致，可变更本合同内容，并以书面形式予以确认。七、劳动合同的解除第十四条经双方协商一致，本合同可解除。第十五条乙方如需提前解除合同，应提前三十日以书面形式通知甲方；在试用期内，提前三日通知即可。第十六条若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：1.未按照合同约定提供劳动保护或劳动条件的；2.未支付劳动报酬的；3.未依法为乙方缴纳社会保险费的；4.甲方规章制度违反法律、法规规定，损害乙方权益的；5.因《民法典》第二十六条第一款规定的情形导致本合同无效的；6.法律、行政法规规定的其他可解除合同的情形。若甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的方式强迫乙方劳动，或违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全，乙方可立即解除合同，无需事先通知甲方。第十七条若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同：1.试用期间不符合录用条件的；2.严重违反甲方规章制度的；3.严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的；4.与其他用人单位建立劳动关系，严重影响完成甲方工作任务，或经甲方提出拒不改正的；5.因《民法典》第二十六条第一款第一项规定的情形导致本合同无效的；6.被依法追究刑事责任的。第十八条在以下情形下，甲方可提前五日以书面形式通知乙方解除合同：1.乙方患病或非因工负伤，医疗期满后无法从事原工作或甲方另行安排的工作的；2.乙方不能胜任工作，经过培训或调整岗位仍不能胜任的；3.本合同订立所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，且双方未能就变更合同内容达成协议的。第十九条在以下情形下，甲方不得依据第十八条的约定解除合同：1.乙方从事接触职业病危害作业但未进行离岗前职业健康检查，或疑似职业病病人在诊断或医学观察期间的；2.乙方在甲方工作期间患职业病或因工负伤并丧失或部分丧失劳动能力的；3.乙方患病或非因工负伤，在医疗期内的；4.女职工在产期、哺乳期的；5.乙方在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；6.法律、行政法规规定的其他情形。八、劳动合同的终止第二十条本合同在以下情形下终止：1.合同期满的；2.乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；3.乙方死亡、被人民法院宣告死亡或宣告失踪的；4.甲方被依法宣告破产的；5.甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或决定提前解散的；6.法律、行政法规规定的其他情形。九、其他第二十一条本合同未尽事宜或相关劳动标准与国家、本市未来规定相悖的，将按照有关规定执行。第二十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____2024年上海市购房合同样本（五）卖方（甲方）：_____买方（乙方）：_____甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法规，已通过划拨方式取得北京市____区（县）_____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，拥有国有土地使用证件_____。甲方在此地块上建设的_____项目，已满足预售条件，并获得北京市房屋土地管理局的批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。乙方自愿购买甲方建设的_____房屋，用途为普通住宅。乙方已支付预购房屋的定金人民币____元。双方经友好协商，就房屋的预售预购事项达成如下合同：第一条：_____房屋的具体状况详见附件一。房屋建筑面积暂测为____平方米（其中套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为暂测面积，房屋竣工后，以测绘部门实测面积为准。甲方在出售该房屋时，将同时转让该房屋所占用的划拨土地使用权给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）暂测为____平方米。该土地使用面积亦为暂测面积，房屋竣工后，以测绘部门实测面积为准。第二条：双方同意，结算房价款时，如房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差在暂测建筑面积的±____%（含）内，将按照本合同第三条所述房屋单价进行结算；如误差超过上述范围，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，双方同意按照以下第_____种方式处理：（具体处理方式）第三条：若甲方交付的房屋装修、设备与附件规定的标准不符，甲方将按照_____向乙方进行补偿。第四条：除不可抗力因素外，如甲方未按期交付房屋给乙方，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自合同约定的房屋交付日次日起至实际交付日止，每日按乙方已交付房价款金额的万分之_____计算。若逾期超过____日（遇法定节假日顺延），乙方有权解除本合同。合同自乙方书面通知送达甲方之日起解除生效。甲方应在合同解除之日起____日内退还乙方已支付的房价款及利息，并双倍返还定金（利息计算方式详见第五条）。第五条：本合同签订后，如因甲方变更建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间，甲方应在____日内书面通知乙方。乙方在收到通知之日起____日内有权解除本合同。合同自乙方书面通知送达甲方之日起解除生效。甲方应在合同解除之日起____日内退还乙方已付的购房价款及利息（利息计算方式详见第五条），并双倍返还定金。如甲方未告知乙方变更设计，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算方式详见第五条），并双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。第六条：甲方同意按照《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及相关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第七条：乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会选定物业管理机构之前，其购置的房屋