2024年农村土地买卖合同参考范本（四篇）

第2页共2页2024年农村土地买卖合同参考范本甲方（转让方）：_____乙方（受让方）：_____经甲、乙双方友好协商，依据平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就土地转让事宜达成如下协议条款：第一条地块概况1.该地块具体位于：2.土地总面积为：____平方米（折算为____亩）。3.土地规划用途明确为工业用地。第二条转让方式1.甲方同意将其所购土地转让给乙方，作为项目用地。2.土地转让价格确定为____万元/亩，包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管线（水、电、通讯等）迁移费及土地管理费等，总计转让金额为人民币____万元。3.乙方将按以下时间及金额分二期向甲方支付土地价款：第一期：定金，为地价款的____%，共计人民币____万元，支付条件为双方签订本协议后____天内。第二期：余款，共计人民币____万元，支付条件为乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内。第三条违约责任1.甲方诚挚邀请乙方参与其____亩土地的处理，并承诺为乙方取得该地块创造必要条件。若乙方未能成功取得该地块，甲方将双倍返还已收定金，即____万元，并于确认乙方无法取得土地使用权之日起____个工作日内支付。2.若乙方未能按时支付地价款，则需按每日未付部分的万分之_____向甲方支付滞纳金。若逾期支付超过____个工作日，则视为本协议自动终止，且甲方有权处置已收取的定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。第四条其他条款1.在转让过程中，乙方仅需承担应由受让方承担的土地契税及交易费用，其余相关费用均由甲方承担。2.乙方应依法依规办理相关手续。3.本协议未尽事宜，各方应通过友好协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.若在执行本协议过程中发生矛盾或争议，且经协商无法解决时，可提请法院进行裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。6.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____日期：____年____月____日2024年农村土地买卖合同参考范本（二）甲方：_____乙方：_____为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人的合法权益，促进农业和农村经济的稳健发展，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规和政策规定，遵循自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商一致，特订立本土地承包经营权流转合同：第一条土地承包经营权流转方式甲方采用____（具体方式）将其承包的土地流转给乙方进行经营。第二条流转土地用途乙方在流转期间，应严格遵循土地用途，不得擅自改变其农业用途，严禁用于非农生产。第三条流转的期限和起止日期双方约定，土地承包经营权流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将其承包的耕地（荒地、林地及其他土地）共计____亩流转给乙方，该土地具体位于_____，四至为：北至_____，南至_____，东至_____，西至_____。详细现状平面图请参阅附件。第五条流转价款及支付方式、时间双方约定，土地流转费用以____（现金/实物）形式支付。乙方应于每年____月____日支付甲方土地流转费____元/亩（或实物____公斤/亩），总计____元（或实物____公斤）。第六条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取土地流转费，并在合同期满时收回流转土地。2.甲方应协助乙方按合同行使土地经营权，调解乙方与其他承包户之间的用水、用电等纠纷，同时不得干预乙方的正常生产经营活动。第七条乙方的权利和义务1.乙方在受让土地上享有生产经营权。2.乙方应在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动，按时足额缴纳土地流转费，不得擅自改变土地用途，不得荒芜土地，并对流转土地进行有效保护。第八条合同的变更和解除出现以下情形之一时，本合同可予以变更或解除：1.经双方协商一致，且不损害国家、集体和个人利益的；2.订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3.一方违约，导致合同无法履行的；4.乙方丧失经营能力，致使合同无法履行的；5.因不可抗力因素导致合同无法履行的。第九条违约责任1.若甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方若出现不按合同规定用途使用土地、荒芜土地、破坏地上附着物或不按时交纳土地流转费等情形，甲方有权收回土地经营权。第十条争议纠纷解决本合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照以下第____项方式解决：1.申请仲裁机关裁决；2.向人民法院提起诉讼。风险告知：关于争议解决方式的约定，需注意仲裁裁决具有一裁终局性，而法院诉讼则实行两审终审制。第十一条不可抗力若因不可抗力因素导致任一方无法履行合同时，应及时通知对方，并说明无法履行或不能完全履行的理由。在取得有关主管机关证明并征得对方同意后，可延期履行、部分履行或不履行合同，并根据实际情况部分或全部免除违约责任。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：____年____月____日2024年农村土地买卖合同参考范本（三）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：依据国家相关法律法规，经甲、乙双方充分协商并达成一致，现就甲方所拥有的集体土地及其地上附着物转让给乙方的事宜，特订立本协议如下：第一条甲方同意将其位于_____（包含甲方原有的老宅基地及其周边附有植被、树木的土地），总面积为____平方米的土地及其地上附着物，全部转让给乙方。土地转让的具体范围和面积以实际测量为准，并附有测量平面图作为合同附件。地上附着物及固定资产的转移以双方共同清点为准，并附有盘点清单。测量平面图、测量面积及地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的不可分割部分。第二条本土地转让期限为永久性。土地一经转让，该土地的所有权益即完全转移至乙方名下，甲方对该土地不再享有任何权益，且无权干涉乙方对该土地的使用。第三条本协议签订后，甲方应在____日内完成土地的转让与交付工作。本土地转让的总费用为人民币____元（大写：____元）。土地交付后，乙方应一次性向甲方支付全部转让费用。第四条在土地转让给乙方之前，甲方应确保对该土地享有全部权益，且该土地不存在任何权利瑕疵及费用拖欠情况。若转让后，有第三方向乙方主张该土地权利或要求支付相关费用的，甲方应直接与第三方协商解决，并承担因此给乙方造成的全部损失的双倍赔偿责任。第五条在土地交付给乙方之前，甲方需负责拆除并运走原有老宅，对老宅基地进行平整处理，同时保留老宅周边树木及植被的原状。甲方还有义务将原有的房屋证书、土地资料等全部移交给乙方，不得私自保留。第六条土地转让给乙方后，乙方对该土地及其地上附着物享有完整的支配、收益、使用及处置等权利。甲方无权干涉乙方的任何合法行为。第七条若因国家法律、行政法规的调整或政府行为导致该土地被征收时，土地及地上物的拆迁、安置、补偿等费用全部归乙方所有。甲方应无条件提供乙方所需的各类资料及文件。第八条自本协议签订之日起，甲、乙双方均应严格遵守本协议的各项条款。任何一方不得违反本协议或反悔。如有违反或反悔行为，违约方必须承担对方因此投入的全部费用、日后发展及可预期收益等一切责任及经济损失。第九条本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日村委会（同意备案登记意见）：（盖章）2024年农村土地买卖合同参考范本（四）甲方;乙方;双方在友好协商的基础上，甲方同意将指定的亩地所有权转移给乙方，达成以下条款：一、土地边界：土地四至明确，东至界限，西至界限，南至界限，北至界限。二、土地面积：转让土地的面积为亩。三、转让费用：按照每亩____元的计算标准，总金额为____元整，作为土地征用补偿费，乙方需一次性支付给甲方。四、其他条款：1.乙方在支付全部款项后，有权自行处置土地所有权，甲方无权干涉。2.若乙方需办理土地所有权手续，甲方应无条件协助，且不得向乙方收取额外费用。3.