2024年写字楼买卖合同样本（五篇）

第2页共2页2024年写字楼买卖合同样本出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用之事宜，为明确双方权利义务关系，特订立本合同如下：一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3_1519房，建筑面积约为87平方米。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金条款如下：第一年月租金为（具体金额）元，之后按逐年递增原则调整。经双方协商，第二年月租金为（具体金额）元，第三年月租金为（具体金额）元。支付方式为按年付款，乙方需提前15天支付租金，逾期支付则每日加收200元滞纳金。四、甲方保证所出租房屋权属清晰、合法，无任何使用纠纷。五、租赁期间，乙方应负责按时缴纳物业、水电气等相关费用（按物业统一标准提供的水源及两相电源）。若乙方未按时缴纳，甲方有权从保证金中扣除相应金额。乙方应遵守相关法律法规，服从相关部门管理，不得进行违法活动。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋整体或部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除合同并没收押金。六、租赁期满，本合同自动终止。乙方需将个人物品及可移动设备（如货架、办公桌椅、空调等）搬离租赁房屋，并保持房屋固定装潢完好归还甲方。若乙方希望续租，应提前2个月向甲方提出书面申请，甲方将在合同期满前一个月内给予书面答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。七、因地震、战争及政府拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行时，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及合同保证金。合同期满双方不再续签时，乙方需交清所有费用并撤出租赁房屋后，甲方应全额退还合同保证金（不计利息）。如甲方逾期未退还保证金，则需按每日200元的标准承担滞纳金责任。本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年写字楼买卖合同样本（二）甲方：_____依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方基于自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买标准写字楼及配套场地事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：一、基本情况1.乙方同意购买甲方位于____市____区（县）____路____弄（新村）____支弄____号____号写字楼的第____层，该写字楼建筑面积为____平方米，并配套场地____平方米，具体面积以房产证记载为准。2.该写字楼土地使用权限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，实际使用年限以产权证记载为准。3.写字楼区域的具体界限为：东侧____米内、南侧____米内、西侧____米内、北侧____米内。二、价格与费用1.写字楼单价为每平方米人民币____元（大写），总价（含土地价格）为人民币____元（大写）。2.土地使用税费按照国家相关规定，由____方每年向相关部门缴纳。3.乙方在甲方园区内的物业管理费为每年人民币____元（大写）。三、付款方式、期限及交房1.写字楼总价款分两次支付。签约日乙方支付定金人民币____万元（大写）。（1）甲方应在____年____月____日前将写字楼通过相关部门验收合格后交付乙方使用，乙方在收到写字楼后支付人民币____万元（大写）。（2）剩余房款应在甲方完成相关产权交易并取得产权证后____日内一次性付清，办理产权交易过程中产生的契税由乙方承担。2.付款方式可选择转账或现金支付。如乙方逾期支付款项，需按银行同期利息的两倍支付滞纳金；若逾期超过三个月仍未付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金按写字楼及土地总价的____%计算。反之，若甲方无法办理土地、房产二证或将其抵押给第三方，则售房合同无效，甲方需无条件全额退还乙方购房款，并按总价款的____%支付违约金。四、其他条款1.甲方在取得产权证后协助乙方办理产权过户手续，过户过程中产生的契税、工本费等由乙方承担。2.乙方所购产权房可自由转让或出租，但需通知管理方，受让或承租方企业可使用本写字楼地址进行工商注册。3.写字楼内土地为批租性质，乙方可按现有设施配套使用，未经许可不得擅自搭建简易棚及房屋。甲方应协助乙方办理合法搭建手续。4.乙方不得拆除所购房屋，不得在其中开展高污染、高耗电项目。5.乙方在房屋内组织生产、经营或生活应遵守法律法规，遵守管理制度，按时纳税并缴纳各项规定费用。6.乙方如需增加用电、用水量，应提出申请，甲方协助办理相关手续，增容费用由乙方承担。7.本合同未尽事宜由双方协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.甲方完成售房后，乙方有权自由支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。9.写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。五、合同主体及责任1.甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2.乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙双方法定代表人承担连带及担保责任）六、本合同自双方代表签字或盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表（签名）：_____代表（签名）：_____电话：_____电话：_____签约日期：____年____月____日签约日期：____年____月____日2024年写字楼买卖合同样本（三）电话：__________签约日期：__________签约日期：__________写字楼买卖合同注册地址：__________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________委托代理人：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理机构：__________注册地址：__________营业执照注册号：__________法定代表人：__________联系电话：__________邮政编码：__________买受人：__________【本人】【法定代表人】姓名：__________国籍__________【身份证】【护照】【营业执照注册号】__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________【委托代理人】姓名：__________国籍：__________地址：__________邮政编码：__________电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，买受人与出卖人在公平、自愿、协商一致的基础上，就写字楼买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____。该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺的批准机关为_____，商铺预售许可证号为_____。第三条买受人所购商铺的基本情况买受人购买的商铺（以下简称“该商铺”，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条所述项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号房。该商铺的用途为_____，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（具体分摊构成见附件二）。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按以下第_____种方式计算该商铺价款：1.按建筑面积计算，该商铺单价为（____币）每平方米____元，总金额（____币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为（____币）每平方米____元，总金额（____币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3.按套（单元）计算，该商铺总价款为（____币）____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。4._______2024年写字楼买卖合同样本（四）合同双方主体信息：出卖人信息：名称：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____委托代理人信息：姓名：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理机构信息：名称：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____联系电话：_____邮政编码：_____买受人信息：【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】号码：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____【委托代理人】信息（如适用）：姓名：_____国籍：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____合同正文：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，买卖双方遵循平等、自愿、协商一致的原则，就写字楼买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人依法取得位于_____、编号为____的地块土地使用权，其法律依据为【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】_____。该地块土地面积为_____平方米，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。经批准，出卖人在该地块上建设商铺，项目名称为【现定名】【暂定名】_____，已取得建设工程规划许可证（编号：_____）及施工许可证（编号：_____）。第二条商铺销售依据买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】，预售商铺已获得_____机关的批准，预售许可证号为_____。第三条商铺基本情况买受人购买的商铺位于本合同第一条所述项目中的第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号，用途为_____，结构类型为_____，层高为_____米，地上____层，地下____层。阳台类型为【封闭式】【非封闭式】。商铺建筑面积共计____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（具体分摊情况见附件二）。第四条计价方式与价款双方约定按以下第_____种方式计算商铺价款：1.按建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总价款为（____币）____元整。2.按套内建筑面积计算，单价为（____币）每平方米____元，总价款为（____币）____元整。3.按套（单元）计算，总价款为（____币）____元整。4.其他方式（如有）：_____。2024年写字楼买卖合同样本（五）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方自愿、平等协商，就甲方将其合法拥有的位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房的写字楼出租给乙方使用事宜，为明确双方权利与义务，特订立本合同。一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场A3-1519房，建筑面积约为87平方米。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金条款如下：第一年月租金为____元，之后租金逐年递增。经双方协商，第二年月租金为____元，第三年月租金为____元。租金支付方式按年付款，乙方需在每次付款前15天支付租金，否则每逾期一天，乙方需承担200元/天的滞纳金。四、甲方保证所出租房屋权属清晰、合法，无使用纠纷。五、租赁期间，乙方应负责按时缴纳物业、水电气等相关费用（按物业统一标准提供的水源及两相电源）。若乙方未按时缴纳，甲方有权从保证金中扣除。乙方应遵守相关法律法规，服从有关部门管理，不得进行违法活动。未经甲方同意，乙方不得破坏房屋主体结构，不得将房屋全部或部分出借或转租给第三方，否则甲方有权解除合同，并不退还押金。六、租赁期满，本合同自动终止。乙方需将个人物品及可移动设备（如货架、办公桌椅、空调等）撤出租赁房屋，并确保固定装潢完好无损归还甲方。若乙方希望续租，需提前2个月向甲方提出书面申请，甲方将在合同期满前一个月给予书面答复。在同等条件下，