2024年个人生活住房承租协议模板（二篇）

第4页共4页2024年个人生活住房承租协议模板立合同人甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《上海市公有住房差价交换试行办法》（以下简称《试行办法》）及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿、公平、有偿地就甲方将其承租的公有住房承租权转让给乙方等事宜，达成如下合同：一、甲方同意将其承租的位于____区（县）____路_____弄（新村）_____支弄____号____室，租赁部位独用面积____平方米的公有住房承租权（以下简称“该公有住房”）转让给乙方。甲方已向乙方出示该公有住房的《租用公房凭证》的复印件（见附件一），乙方已对该公有住房的座落、面积、附属设施、设备及装修情况进行了确认。二、双方协商同意，该公有住房转让的成交价格为人民币（大写）_____元。三、关于付款的时间与金额，双方按以下方式约定（不约定的部分划除）：1.乙方按《试行办法》规定，以甲方名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，并由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间详见本合同附件二。2.经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额详见本合同附件二。甲方（转让方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，为明确各自的权利和义务，达成以下租赁合同：一、租赁场地情况：1.该场地位于购物三楼中部南侧，总面积为m2，由乙方承租，主要用于品牌服饰经营活动。二、租赁期限：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金标准：1.租金按平方米计算，乙方在租赁期内需足额向甲方缴纳租金，具体金额详见本合同。2.乙方每三个月向甲方缴纳一次租金，具体缴纳时间分别为____年____月____日。四、甲方权利与义务：1.甲方负责为乙方提供经营场地，并保证供电、供暖、供水等基本条件设备。2.甲方负责乙方营业人员的招聘、培训和人员管理工作。3.合同期内，甲方负责为乙方做好商品宣传工作，费用由乙方承担。4.合同期内，甲方在丰润区境内不得经营或与其他商家签订同类商品的购销协议。五、乙方权利与义务：1.乙方应按约定时间向甲方缴纳租金。2.乙方应保证商品货真价实，手续齐全，符合国家强制性执行标准，并提供良好的售后服务。如有假冒伪劣行为，乙方承担全部责任。3.乙方在合同期内，应保证商品供应，及时调货补货，以增加客流促进销售。4.乙方负责支付员工工资并与员工签订劳动协议，员工工资从结算款中扣除。5.乙方员工在上下班途中发生的意外及交通事故，相关费用由乙方承担。6.如乙方不能按期缴纳租金，逾期____日后甲方有权终止合同，并有权从销售额中扣留租金。六、双方应共同遵守以上条款，因市场竞争、不可抗力或其他未尽事宜导致合同不能继续履行时，双方可协商解决。七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，其他未尽事宜可另行协商。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：___________年____月____日____年____月____日2024年个人生活住房承租协议模板（二）第三十九条，乙方需向甲方支付滞纳金，自本合同（附件二）规定的应付日期的次日起算，直至实际付款日，滞纳金以逾期应付款的_____%计算。若逾期达到_____天，乙方同意甲方有权按照以下一、二、三款的约定追究其违约责任（未选择的选项应划去）：一、除滞纳金外，乙方还需支付逾期应付款的_____%作为违约金，合同将继续执行。二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已支付的款项中扣除逾期应付款的_____%作为违约金，余额退还给乙方；若违约金不足补偿甲方实际损失，乙方应承担实际损失与违约金的差额。三、______________________________________________________________________.第十条如非因不可抗力，甲方未按本合同规定的时间将房屋交付乙方验收，应按甲方已收款的_____%向乙方支付逾期利息，利息自约定的验收交割日起算，直至实际验收交割日。如逾期达到_____天，甲、乙双方同意按以下一、二、三款处理（未选择的选项应划去）：一、除逾期利息外，甲方还需支付已收款的_____%作为违约金，合同将继续履行。二、乙方有权书面通知终止合同，甲方须在接到书面通知之日起____日内退还乙方已支付的款项及逾期利息（自乙方支付款项之日起至解除合同时止），并按已支付款项的_____%支付违约金。若甲方违约导致乙方损失超过违约金，超出部分由甲方实际赔偿。三、______________________________________________________________________.第十一条甲、乙双方同意，可在不违反本合同条款的前提下，对未尽事宜订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力，且补充条款、附件中的空白部分与印刷文字具有同等效力。第十二条本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。第十三条签署本合同时，甲、乙双方均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利和义务，并愿意遵守本合同的约定。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。第十四条本合同生效后，甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应先协商解决。协商无果，可选择以下一种方式解决（未选择的选项应划去）：一、向______仲裁委员会申请仲裁。二、向人民法院提起诉讼。第十五条甲方保证，在本合同生效前，该公有住房的承租权转让已取得同住成年人的同意，因转让过程中产生的纠纷与乙方无关。第十六条本合同（正本）共壹式_____份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执_____份，该住房所在地____区县房地产交易中心和_____各执壹份。补充条款如下：_____甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____本人法定代表人（签字）：_______________本人法定代表人（签字）：_______________居住注册地址：_____居住注册地址：_____编码：_____编码：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____置换（或中介）公司（盖章）：_____联系地址及电话：_____房地产经纪人（签字）：_____房地产经纪人证件编号：_____联系地址及电话：_____附件附件一：公房租用凭证复印件（略）附件二：付款时间及金额（略）附件三：不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容（略）附件四：水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费