2024年仓库租赁安全协议经典版（四篇）

第4页共4页2024年仓库租赁安全协议经典版出租方（甲方）：承租方（乙方）：证件类型及编号：__________证件类型及编号：__________甲、乙双方依据相关法律法规，经友好协商，现就仓库租赁事宜达成如下合同：一、租赁物状况甲方将其位于的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，面积为____平方米。租赁物功能为_____，由乙方自行管理。若乙方需改变使用功能，须获得甲方书面同意后方可实施。二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，乙方享有优先续租权。若双方决定续租，将重新签订租赁合同，租金以本合同价为基准，每两年递增5%。三、交付条件本合同生效之日起____日内，甲方按现状将租赁物交付乙方使用，乙方确认按现状承租。交付时，双方对基础设施状况进行确认并签署交接单，可附照片。分期交付的，分期进行交接确认。四、租赁费用及支付方式1.库房租金为每月每平方米人民币_____元，电费为每度电_____元。2.乙方须于每月____号前向甲方支付当月租金。3.乙方享有租赁物所属设施的专用权，并负责其维护、保养。合同终止时，应确保房屋主体完整正常。甲方享有检查监督权。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担费用。4.乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》等相关规定，配合甲方做好消防工作。违反规定产生的责任及损失由乙方承担。5.乙方须遵守中华人民共和国法律、地方法规及物业管理规定。违反规定影响他人正常运作的，应承担赔偿责任。五、装修及改建乙方在租赁期内需对租赁物进行装修或改建时，应事先向甲方提交方案并获得甲方同意后方可实施。六、转租1.经甲方同意，乙方可将租赁物部分面积转租。转租管理工作由乙方负责，包括收取租金、处理纠纷等。转租内容须在原有合同基础上执行。2.乙方应要求转租户签署保证书，承诺履行原合同中的转租规定，并对甲方承担连带责任。乙方终止合同时，转租租约同时终止，转租户应无条件迁离租赁物。七、合同解除1.若乙方欠交租金或其他费用超过约定天数，甲方有权提前解除合同。甲方书面通知乙方（包括受转租人）之日起，合同自动终止。2.乙方提前解约时，应提前2个月通知甲方，并交回租赁物、结清租金及其他费用。八、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行时，受影响方应立即书面通知对方，并在____日内提供相关证明文件。因此免除责任。九、合同终止及返还合同提前终止或有效期届满后，双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物并返还甲方。逾期不迁离或返还的，应支付租金至实际返还之日，甲方有权收回租赁物。出租方（签字）：承租方（签字）：签约地点：签约时间：____年____月____日2024年仓库租赁安全协议经典版（二）1、物品验收（1）仓管员需对采购员购回的物品进行严格的验收，无论数量、大小等，均应确保：①发票与实物在名称、规格、型号、数量等方面完全相符，否则不予验收；②若发票数量与实物数量不符但名称、规格、型号相符，则按实际数量验收；③购进的食品原材料须确保新鲜且味道正常，否则不予验收；④购进的物品若已损坏，则不予验收。2、入库存放（1）验收后的物资，除直拨的外，应全部入库保管；（2）进仓物品需按固定位置堆放，条理清晰，整齐美观，不可挤压的物品需平放层架；（3）库存物品需建立逐项登记卡片，物资进仓时卡片上数量相应增加，发出时相应减少，确保结出余数准确；卡片应固定在物品正前方。3、保管与抽查（1）库存物品需定期检查，以防虫蛀、鼠咬、霉烂变质，力求将物资损耗率降至最低；（2）材料会计及相关管理人员应定期对仓库物资进行抽查，确保帐卡相符、帐物相符、帐帐相符。4、领发物资（1）领用物品需提前做计划并报库存部门准备；（2）仓管员需将计划按发货顺序编排好，准备物品供取货人领取；（3）领货应专人负责，领料员需填写完整的领料单并签名，凭单发货；领料单需一式三份，分别由领料单位、仓管员、材料会计保留；（4）发货时需遵循“先进先出”原则。5、货物计价（1）货物一般按进价发出，若有不同进价，则按平均价发出；（2）调出物资一般按原进价或平均价加手续费和管理费进行计价。6、盘点（1）仓库物资需定期进行盘点，月中、月底、半年及年终均应进行彻底盘点；（2）盘点结果需详细列表并报财务部审核；（3）盘点期间暂停发货。7、记帐（1）设立帐薄和登记帐，确保帐薄整齐、全面、一目了然；（2）帐薄需分类设置，物资需按品种、型号、规格等设立帐户；（3）记帐前需审核发票和验收单，无误后方可入帐，发现问题需及时解决，未弄清和更正前不得入帐；（4）验收单、领料单需手续完善后方可入帐，否则需退回补齐手续后再入帐；（5）发出的物资采用加权平均法计价，月终出现的发货计价差额需分品种列表并报送相关部门；（6）直拨物资的收发需与其他入库物资同样入帐；（7）调出物资的管理费、手续费不得冲减材料成本，应由财务部冲减费用；（8）进口物资需按实际金额、税金、检疫费等如实折为单价人民币入帐，发出时采用加权平均法计价；（9）月底需按时将材料会计报表连同相关单据报送财务部，并与仓管员、财务部材料会计核对帐目，确保帐物相符、帐帐相符。8、建立档案制度（1）仓库档案应包含验收单、领料单和实物帐薄；（2）材料会计的档案应包含验收单、领料单、材料明细帐和材料会计报表。2024年仓库租赁安全协议经典版（三）出租方（甲方）：[出租方姓名或单位名称]承租方（乙方）：[承租方姓名或单位名称]甲、乙双方经友好协商，就以下仓库租赁事宜达成以下正式合同：一、租赁库房详情甲方同意将其位于[具体地址]的仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，该仓库面积为[具体面积]平方米，功能为[具体用途]。乙方在租赁期间享有该租赁物的包租使用权，并自行管理。若乙方需改变租赁物的使用功能，须经甲方书面同意后方可实施。二、租赁期限本租赁合同的租赁期限为[具体年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。三、交付与验收自本合同生效之日起[具体天数]日内，甲方将按现状将租赁物交付乙方使用，乙方确认接受并按现状承租。四、租赁费用与支付方式1.租金：库房租金按每月每平方米人民币[具体金额]元计算，电费按每度电[具体金额]元计算。2.租金支付：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。3.设施维护：乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并负责租赁物的维护、保养，确保合同终止时房屋主体完整正常。甲方对此有检查监督权。五、合同解除在租赁期内，若乙方欠交租金或其他费用超过[具体天数]，甲方有权提前解除本合同。甲方以书面方式通知乙方（包括受转租人）后，本合同自动终止。六、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗力因素导致任一方无法履行本合同时，遭受不可抗力的一方免除相关责任。七、合同终止与返还本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应在终止之日将租赁物迁离并返还甲方。出租方（签字）：[出租方亲笔签名]承租方（签字）：[承租方亲笔签名][出租方签署日期][承租方签署日期]2024年仓库租赁安全协议经典版（四）租赁协议第一条、租赁物的位置、面积和用途1.1甲方同意将其位于____市____区____路____村____幢的仓库及办公用房一间出租给乙方使用。经双方确认，仓库租赁面积为建筑面积____平方米，实际使用面积为____平方米；办公用房面积为____平方米。1.2乙方租赁此仓库用于_____海关审批，验收合格的公用保税仓库。1.3该仓库为独立的两层砖混结构，采取包租方式，由乙方自行管理。1.4鉴于保税物品数量少、体积小的特性，在海关允许的前提下，乙方可酌情将仓库一楼委托甲方统一经营管理。第二条、保税物资的管理2.1乙方所租赁仓库内存放货物系海关监管物资，未经_____海关许可，甲方不得擅自转移、拆封、提交或进行其他处理。2.2甲方应提供24小时不间断的保安服务，确保乙方存储货物的安全与完整。如发生盗窃等导致货物短少，乙方须及时向_____海关报告，由海关依据《中华人民共和国海关法》进行相应处理。第三条、免租期及租赁期限3.1仓库及办公用房的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限届满前_____个月，甲乙双方将针对续租事宜进行协商，并在同等条件下，乙方享有优先权。第四条、租金和其他费用4.1仓库租金按面积计算，一楼为每月每平方米人民币_____元，二楼为每月每平方米人民币_____元；办公用房租金为每月每平方米人民币_____元。乙方须按月支付租金至甲方指定账户，或采用双方约定的其他支付方式。甲方开户行：_____开户名称：_____帐号：_____4.2乙方须于每月____日或该日前支付租金。逾期超过_____天未支付，自第_____天起，乙方需按_____%的日利率向甲方支付滞纳金。第五条、专用设施、场地的维修和保养5.1乙方在免租期内，将依据海关对公用保税仓库的要求，对仓库进行装修、改建，并安装必要的监管设施。乙方需向甲方提交装修、改建设计方案，经甲方同意后方可实施。装修费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。5.2乙方在租赁期内享有仓库及其所属设施的专用权，并负责设施的维护和保养。合同终止时，乙方应确保专用设施处于可靠运行状态，并随同仓库一并归还甲方。甲方有权对此进行监督检查。5.3甲方应确保仓库的清洁、干燥、卫生，并采取必要的养护措施，防止货物发生霉烂生锈、虫蛀等问题，确保货物安全储存。5.4甲方负责提供乙方租用仓库所需的水、电及装卸设施，以确保乙方的正常工作。相关费用由乙方承担。5.5甲方还需提供乙方租用办公用房所需的水、电及通讯设施，以确保乙方及海关人员的正常工作。相关费用亦由乙方承担。5.6甲方应根据相关规定，在仓库内配置足够数量的灭火器和其他消防设施，并确保已通过消防验收。甲方应向乙方提供相关批准文件的复印件。5.7乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》，切实做好消防工作。5.8乙方应爱护租赁物，因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修，并承担相关费用。第六条、保险责任在租赁期限内，甲方负责购买相关保险。因自然灾害、战争或其他不可抗力导致任何一方无法履行本合同时，双方应及时向海关报告，并按照《中华人民共和国海关法》进行处理。第七条、广告乙方根据_____海关对公用保税仓库的监管要求，在仓库周围及道路口等显著位置设置广告牌的，甲方应予以配合，并协助乙方办理相关审批手续。第八条、合同的终止本协议提前终止或有效期届满后，若甲乙双方未达