2024年二手房的购房合同例文（五篇）

第8页共8页2024年二手房的购房合同例文正式合同文本第五条付款方式乙方应在本合同生效之日，向甲方支付定金（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。并应于本合同生效之日起____日内，完成该房屋全部价款的支付。具体的付款方式和时间可由双方另行协商确定。第六条交付期限甲方须在本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付乙方。并在收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋实际交付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第四条规定的时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期应付款的违约利息。利息自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，视为乙方违约，甲方有权选择以下方式追究乙方责任：1.终止合同，乙方需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定事项）第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第五条规定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付已交付房价款的违约利息。利息自本合同规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，视为甲方违约，乙方有权选择以下方式追究甲方责任：1.终止合同，甲方需按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。3.（其他约定事项）第九条关于产权登记的约定自乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方未能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第十条产权保证甲方保证在交易时，该房屋不存在任何产权纠纷、按揭、抵押债务、税项及租金等未清事项。如有，甲方承担全部责任。第十一条税费承担因本房屋所有权转移所产生的土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担；其他房屋交易所发生的税费，除另有约定外，均按政府规定由甲、乙双方分别承担。第十二条补充协议本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条合同效力本合同及其附件和补充协议内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成时，同意由_____仲裁委员会仲裁。若双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后也未达成书面仲裁协议，则任何一方均可向人民法院起诉。第十六条合同生效本合同自甲、乙双方签字（或经_____公证，指涉外房屋买卖）之日起生效。第十七条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，每份均具有同等法律效力。（卖方）甲方（签章）：（买方）乙方（签章）：房产共有人（签章）：房产共买人（签章）：甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）：____年____月____日____年____月____日签于：_____签于：_____2024年二手房的购房合同例文（二）合同编号：______合同签署日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。关于房地产转让事宜，其批准文件号为_____，以划拨方式取得土地使用权。该房屋买卖后，买受方（必须/无须）依据相关规定补办土地使用权出让手续。第四条售价根据（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币种）每平方米____元，总金额为（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第五条付款方式买受方应在本合同生效之日支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并于本合同生效之日起____日内支付该房屋的全部价款。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限出卖方应在本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交付给买受方，并在收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任若买受方未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方有权对买受方的逾期应付款追究违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按以下第_____种方式追究买受方的违约责任：1.终止合同，买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金。若出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金，差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。3.[其他约定]第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除不可抗力因素外，若出卖方未按本合同第五条规定的期限交付房屋，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。自最后交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算；自第____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过____个月，视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_____种方式追究出卖方的违约责任：1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金。若买受方实际经济损失超过出卖方支付的违约金，差额部分由出卖方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的____%向买受方支付违约金，合同继续履行。3.[其他约定]第九条产权登记自买受方实际接收该房屋之日起，出卖方应协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。若因出卖方过失导致买受方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____天内退还已付款项，并按已付款的____%赔偿买受方损失。第十条产权保证出卖方保证在交易时该房屋无产权纠纷，且已妥善处理相关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。交易后如有未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条税费因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府规定由甲乙双方分别交纳。第十二条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十六条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：____年____月____日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：____年____月____日2024年二手房的购房合同例文（三）买方(受让方)：_____(以下简称甲方)卖方(转让方)：_____(以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况1、位置：____区。2、房屋套型，建筑面积____平方米，结构楼层，用途。3、该房屋的销售价格为每平方米____元人民币，总计房价____元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。《房屋所有权证》书证号：___________________________。三、房屋四界房屋四界东：_____西：_____南：_____北：_____四、本合同经甲、乙双方签章，交____市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的____%，计____元的定金或____元的预付款，其余____%，计____元价款则交____市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由____市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项：1、_____2、_____3、_____4、_____九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存一份，____市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名(签章)_____现户籍所在地_____身份证号_____电话号码_____卖方姓名(签章)_____现户籍所在地_____2024年二手房的购房合同例文（四）甲方(卖方)：乙方(买方)：见证人：第一条甲方同意将其所有的房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买该房屋。房屋具体状况如下：(一)该房屋位于，建筑面积平方米，不包括地下室面积;(二)房屋所有权证书编号为;(三)房屋平面图及其四至界限以房产证所示为准;房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋的所有相关权益也随房屋一并转让。第二条甲方保证对上述房屋的权属状况和其他具体状况进行了如实陈述，确保房屋不受他人合法追索。第三条乙方应在日前向甲方支付定金人民币元，大写为元。上述定金可选择在乙方最后一次付款时充抵房款，或在指定时间由甲方退还乙方。第四条该房屋的协议价格为人民币元，大写为元。房价款的支付方式和支付时间如下：第五条1.甲、乙双方约定于时正式交付房屋，甲方需在交付前腾空房屋。2.双方同意在日前向相关部门申请办理房屋附属设施和相关权益的更名手续。3.甲方应在日前将其在该房屋内的户籍关系迁出。4.若甲方未按上述规定履行义务，将按照以下约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，尽管房屋所有权证未记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本协议生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理房屋土地使用权变更手续。房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：若房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。若房屋土地使用权为划拨取得，根据规定，其转让可能需要缴纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续所需缴纳的税费，由承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，双方提出申请的时间即为房屋权利转移时间。第九条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日或权利转移之日起转移给乙方。第十条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，按以下约定处理：第十一条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。第十二条本协议自甲乙双方签订之日或之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第十四条本协议一式份，其中甲方保留份，乙方保留份，另份用于申请房屋所有权转移登记提交给房屋权属登记机关。第十五条甲、乙双方约定的补充条款如下：甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____地址：_____地址：_____现居住地址：_____现居住地址：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年二手房的购房合同例文（五）第一条在前，乙方应向甲方支付定金，币种为（币种），金额（大写）元，（小写）元。此定金□将在乙方最后一次付款时充抵房款，□或在（具体时间或事件）由甲方退还乙方。注解：本条为定金条款，其生效以定金的实际支付为前提。双方应严格遵守定金罚则的相关规定。第四条该房屋的房价款总额（币种）为（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间如下：若乙方未按规定支付房价款，应承担以下违约责任：□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，应按应付到期房价款的万分之（具体比例）支付违约金。□若乙方逾期支付房价款超过（具体天数），且所欠应付到期房价款超过（具体金额）元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后（具体天数）内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还，并有权要求乙方支付占总房价款百分之（具体比例）的违约金。注解：本条明确了房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。第五条甲、乙双方约定于（具体时间或事件）正式交付该房屋；甲方应在正式交付前确保房屋腾空。双方定于（具体时间或事件）前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在（具体时间或事件）前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。若甲方未按规定履行上述义务，应承担以下