旧商场改造合同流程解析

旧商场改造合同流程解析合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章旧商场改造项目概述2.1改造项目基本情况2.2改造项目目标2.3改造项目内容2.4改造项目周期第三章合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3丙方的权利与义务第四章改造项目的设计与施工4.1设计要求4.2设计方案提交4.3施工方案4.4施工组织与管理第五章材料与设备5.1材料供应5.2设备选型5.3质量标准5.4验收与检验第六章工程进度与质量控制6.1工程进度计划6.2进度控制措施6.3质量控制措施6.4工程验收第七章合同价格与支付7.1合同价格7.2支付方式7.3进度付款7.4竣工结算第八章合同变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九章违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼与仲裁第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三章其他条款13.1法律法规13.2不可抗力13.3合同的解释13.4合同的修订第十四章合同的附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号_________第一章总则1.1合同背景甲方拟对现有旧商场进行改造，提升商场品质，乙方具备相关改造经验，愿为甲方提供改造服务。1.2合同主体甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.3合同目的通过签订本合同，明确双方在旧商场改造项目中的权利与义务，确保项目顺利进行，达到预期效果。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的改造项目完成并验收合格之日终止。第二章旧商场改造项目概述2.1改造项目基本情况旧商场位于_________，建筑总面积为_________平方米，改造内容包括_________。2.2改造项目目标改造后的商场将成为一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合性购物场所，提升商场的品牌形象和竞争力。2.3改造项目内容改造内容主要包括：_________、_________、_________等。2.4改造项目周期本项目预计改造周期为_________个月，自合同签订之日起计算。第三章合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1提供真实、完整的商场相关信息，协助乙方进行项目前期调研。3.1.2按照合同约定支付项目款项。3.1.3负责协调商场内部及外部关系，确保改造项目顺利进行。3.2乙方的权利与义务3.2.1负责本项目的设计、施工等工作，按照合同约定的时间和质量要求完成改造。3.2.2协助甲方进行商场改造期间的经营管理。3.2.3负责项目过程中的沟通协调，确保项目顺利进行。3.3丙方的权利与义务3.3.1负责提供改造项目所需的材料、设备等，保证质量和数量。3.3.2按照合同约定的时间和付款节点提供货物。3.3.3协助甲方和乙方解决项目过程中出现的问题。第四章改造项目的设计与施工4.1设计要求乙方应根据甲方提供的商场信息，按照改造项目目标和要求，制定合理的设计方案。4.2设计方案提交乙方应在合同约定的时间内向甲方提交改造项目的设计方案，包括但不限于：_________、_________、_________等。4.3施工方案乙方应根据设计方案制定详细的施工方案，包括施工进度计划、施工组织与管理等。4.4施工组织与管理乙方应确保施工过程中的安全、环保、质量等问题，严格按照施工方案进行施工。第五章材料与设备5.1材料供应乙方应根据甲方提供的材料要求，向丙方采购改造项目所需的材料。5.2设备选型乙方应根据甲方提供的设备要求，向丙方采购改造项目所需的设备。5.3质量标准乙方应确保采购的材料和设备符合国家相关标准和合同约定的质量要求。5.4验收与检验甲方、乙方和丙方共同对采购的材料和设备进行验收检验，确保质量合格。第六章工程进度与质量控制6.1工程进度计划乙方应制定详细的工程进度计划，并按照计划进行施工。6.2进度控制措施乙方应采取措施确保工程进度不受影响，如因乙方原因导致进度延误，应承担相应的违约责任。6.3质量控制措施乙方应采取措施确保施工质量，如因乙方原因导致质量问题，应承担相应的违约责任。6.4工程验收改造项目完成后，甲方、乙方和丙方共同进行工程验收，确保工程质量符合合同约定。第七章合同价格与支付7.1合同价格本合同改造项目的总价为人民币_________元（大写：_________________________元整）。7.2支付方式（1）按工程进度付款；（2）固定总价付款；（3）其他方式：_________________________。7.3进度付款双方约定按照工程进度，将款项支付给乙方。具体支付节点和金额如下：（1）工程进度达到_________时，支付款项为人民币_________元；（2）工程进度达到_________时，支付款项为人民币_________元；（3）工程进度达到_________时，支付款项为人民币_________元。7.4竣工结算改造项目完成后，甲方向乙方支付剩余款项第八章合同变更与解除8.1变更条件（1）甲方需求发生重大变化；（2）法律法规发生变化，影响合同履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2变更程序合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。变更协议生效后，双方按照变更后的条款履行合同。8.3解除条件（1）甲方明确表示不再履行合同；（2）乙方严重违约，影响合同履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.4解除程序合同解除应通过书面协议进行，并由双方签字盖章确认。合同解除后，双方按照约定处理合同解除后的相关事宜。第九章违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。10.2争议解决机构双方约定选择_________作为争议解决的机构。10.3诉讼与仲裁如选择诉讼，应向甲方所在地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，仲裁裁决生效后，双方均应履行。第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应按照第八章的约定进行。11.3合同终止条件（1）合同约定的改造项目完成并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十二章保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。12.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三章其他条款13.1法律法规本合同的签订、履行、变更和解除等，均应遵守中华人民共和国法律法规。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均应尽力克服不可抗力，减轻损失。13.3合同的解释本合同未尽事宜，双方可协商解释。合同履行过程中，如发生争议，应以本合同为准。13.4合同的修订本合同如有修订，修订内容应经双方签字盖章确认，并与原合同具有同等法律效力。第十四章合同的附件14.1附件列表附件一：改造项目设计方案附件二：改造项目施工方案附件三：材料设备采购清单14.2附件内容附件内容应符合合同约定，并作为本合同的组成部分。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日丙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料设备供应商甲方有权指定改造项目所需材料和设备的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证质量和数量。2.甲方监督权甲方有权对改造项目的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行施工。3.甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权对改造项目的设计和施工方案进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整设计和施工方案。4.甲方验收权改造项目完成后，甲方有权进行验收。乙方应按照甲方的验收要求，提供相关资料和证明文件，确保工程质量符合合同约定。5.甲方支付权甲方按照合同约定的付款节点和金额，向乙方支付改造项目款项。乙方应提供合法的发票和收据，以证明收款。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方设计方案提交时间乙方应在合同约定的时间内向甲方提交改造项目的设计方案。如乙方未能按时提交，应承担相应的违约责任。2.乙方施工方案制定乙方应根据设计方案制定详细的施工方案，并按照方案进行施工。如乙方未能按照施工方案进行施工，应承担相应的违约责任。3.乙方材料设备采购乙方应根据甲方指定的供应商进行材料和设备采购。如乙方未能按照甲方指定的供应商进行采购，应承担相应的违约责任。4.乙方质量控制乙方应采取措施确保施工质量，如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方工程验收改造项目完成后，乙方应向甲方进行工程验收。如乙方未能通过验收，乙方应承担相应的违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方完成合同的履行。第三方中介应保证甲方和乙方的合法权益。2.第三方中介的协调权第三方中介有权对甲方和乙方的合同履行进行协调，确保合同的顺利进行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。3.第三方中介的监督权第三方中介有权对改造项目的施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。第三方中介应定期向甲方和乙方报告施工情况。4.第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取合理的服务费用。服务费用应在合同中明确，并按照合同约定的方式支付。5.第三方中介的违约责任第三方中介如未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目设计方案2.改造项目施工方案3.材料设备采购清单4.工程进度计划5.质量控制措施6.付款凭证7.验收报告8.合同变更协议9.争议解决机构出具的意见书10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付款项未提供真实、完整的商场信息未协助乙方进行项目前期调研2.乙方违约行为未按约定时间提交设计方案施工过程中出现质量问题未按施工方案进行施工未保证材料和设备质量3.丙方违约行为未按约定时间提供货物提供的材料和设备不符合质量标准未协助甲方和乙方解决项目过程中出现的问题三、法律名词及解释：1.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计方案调整解决办法：双方协商确定新的设计方案，并重新签订变