房屋租赁中介服务合同

房屋租赁中介服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________丙方（中介方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同由甲方、乙方和丙方（以下简称“三方”）共同签订，旨在明确各方在房屋租赁中介服务过程中的权利、义务和责任。1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，具有法律效力。1.3本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于：____________________2.2房屋结构及面积：____________________2.3房屋产权状况：____________________2.4甲方承诺房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，视为违约。第四章中介服务费用4.1丙方为甲方和乙方提供房屋租赁中介服务，乙方向丙方支付中介服务费。4.2中介服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.3乙方应在签订本合同之日起__日内支付中介服务费至丙方指定的账户。第五章房屋交付及维修5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁条件。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，并承担房屋的正常维护保养责任。5.3若房屋在租赁期间出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。5.4乙方在租赁期间不得对房屋进行擅自改动、装修，确需改动的，应事先征得甲方书面同意。第六章房屋使用及管理6.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.2乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书正确使用房屋内的设施设备，如有损坏，应按照市价赔偿。6.3乙方应保证房屋的消防安全，不得在房屋内堆放易燃易爆物品。6.4甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。6.5乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修或更换设施，应提前通知甲方并征得甲方同意。第七章保险及安全7.1甲方应保证房屋在租赁期间具备必要的保险，如房屋保险、火灾保险等。7.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。7.3甲方应保证房屋的安全设施（如防盗门、窗、消防设施等）齐全并处于良好状态。7.4乙方在租赁期间，应采取合理措施保障自身及他人的人身和财产安全。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金__%的违约金。8.3乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__%的违约金。8.4乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额__%的违约金。第九章合同解除及终止9.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。9.2如乙方因不可抗力原因无法继续租赁房屋，经双方协商一致，可以解除合同。9.3合同终止后，乙方应在__日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，应按照市价赔偿。9.4甲方应在合同终止后__日内退还乙方已支付的押金（无损坏情况下）。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。10.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4三方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，应继续履行本合同的其他条款。第十一章房屋的归还及验收11.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定的期限将房屋归还甲方。11.2甲方应在乙方归还房屋后进行验收，确认房屋及附属设施设备的状态是否符合合同约定。11.3若乙方在租赁期间对房屋造成了损坏，乙方应按照甲方提出的修复费用进行赔偿。11.4甲方应在验收合格后__日内退还乙方已支付的押金，如有扣除，应向乙方提供相应的费用清单。第十二章信息保密12.1三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。12.4如一方违反保密义务，应向守约方支付合同总金额__%的违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三章违约赔偿13.1如甲方未能按照约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。13.2违约金的标准为当月租金的__%，并赔偿乙方因此产生的合理损失。13.3若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作为违约金。13.4如乙方违反本合同其他条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十四章合同的修改及补充14.1本合同的修改及补充应由三方协商一致，并以书面形式作出。14.2任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.3本合同的任何修改或补充均构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4若本合同的修改或补充与原文发生冲突，应以修改或补充的内容为准。第十五章其他条款15.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，三方应本着公平原则另行协商解决。15.3本合同签订后，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知其他方，并协商解决。15.4本合同自三方签字盖章之日起生效。签