房地产评估服务协议

房地产评估服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（受托方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1“甲方”指甲乙双方中的委托方，即需要乙方提供房地产评估服务的主体。1.2“乙方”指甲乙双方中的受托方，即提供房地产评估服务的专业机构。1.3“评估对象”指甲方委托乙方评估的房地产。1.4“评估报告”指乙方根据甲方委托，对评估对象进行评估后所出具的正式文件。第二章合同目的与范围2.1本协议旨在规范甲乙双方在房地产评估服务过程中的权利、义务及责任。2.2乙方根据甲方的委托，对评估对象进行评估，并出具评估报告。2.3评估范围包括但不限于评估对象的地理位置、周边环境、建筑结构、使用年限、市场行情等。第三章评估服务内容与程序3.1乙方应按照甲方的要求，对评估对象进行全面、客观、公正的评估。3.1.1乙方应收集评估对象的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、使用状况等。3.1.2乙方应进行现场勘查，了解评估对象的实际情况。3.1.3乙方应根据收集的资料和现场勘查情况，运用专业知识和方法进行评估。3.2乙方应在评估完成后五个工作日内向甲方出具评估报告。3.3甲方应自收到评估报告之日起五个工作日内，对报告进行审核。如有异议，应在审核期内向乙方提出。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的评估报告。4.1.2甲方应按约定向乙方支付评估费用。4.1.3甲方应协助乙方进行现场勘查，提供必要的资料。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方支付评估费用。4.2.2乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的评估报告。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与评估有关的信息。第五章违约责任与争议解决5.1若甲方未按约定支付评估费用，乙方有权拒绝出具评估报告。5.2若乙方未按约定出具评估报告或报告存在虚假信息，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方因履行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章评估费用与支付6.1评估费用6.1.1评估费用为本协议附件一所列明的金额。6.1.2评估费用包括乙方为完成评估服务所需的全部费用，如差旅费、资料费等。6.1.3若评估过程中发生额外费用，乙方应提前通知甲方，并取得甲方同意后方可支出。6.2支付方式6.2.1甲方应在本协议签订后五个工作日内，向乙方支付评估费用的50%作为预付款。6.2.2乙方在出具评估报告并经甲方确认后，甲方应在三个工作日内支付剩余的50%评估费用。6.2.3评估费用的支付应通过银行转账方式完成，具体账户信息见本协议附件二。第七章评估报告的使用与保密7.1评估报告的使用7.1.1评估报告仅供甲方在本协议项下的目的使用，未经乙方书面同意，甲方不得将报告用于其他用途或向第三方披露。7.1.2甲方不得将评估报告作为对第三方承担任何责任的依据，对于任何因使用评估报告而产生的损失或损害，乙方不承担任何责任。7.2保密7.2.1双方应对在评估过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密和其他保密信息予以保密。7.2.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止，且在终止或履行完毕后继续有效五年。第八章期限与终止8.1期限8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为评估报告出具完毕之日止。8.1.2若甲方需要延长评估服务期限，应在原期限届满前至少十五个工作日通知乙方，双方协商一致后可延长本协议期限。8.2终止8.2.1在评估报告出具前，任何一方未履行本协议项下的任何义务，对方有权书面通知终止本协议。8.2.2若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，受影响的一方可以书面通知对方终止本协议。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、行为、战争、罢工等。9.1.2若任何一方因不可抗力无法履行本协议项下的义务，应及时通知对方，并提供相关证明。9.1.3在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议。第十章一般条款10.1法律适用10.1.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2若本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的有效性。10.2完整协议10.2.1本协议构成双方关于房地产评估服务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。10.2.2任何对本协议的修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.3通知10.3.1双方之间的任何通知或通信应以书面形式进行，并通过挂号邮件、邮件或快递方式送达对方指定的联系地址。10.3.2通知在发送后视为已送达，除非收到方书面通知发送方其未收到该通知。10.4争议解决10.4.1双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章违约责任11.1若乙方未能在约定时间内完成评估工作或提供虚假评估报告，甲方有权要求乙方退还已支付的预付款，并支付相当于预付款金额的违约金。11.2若甲方未能在约定时间内支付评估费用，乙方有权暂停评估工作，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日未付款项的0.5%计算。11.3双方违反本协议的其他条款，应按照违约情况向守约方支付相应的赔偿金。第十二章终止后的义务12.1本协议终止后，双方仍需遵守本协议中关于保密、知识产权、争议解决等章节的规定。12.2甲方应按照乙方的要求，归还或销毁乙方提供的所有评估资料和文件。12.3双方应继续履行本协议终止前已产生的义务，直至完全履行完毕。第十三章适用法律与管辖13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.3本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方授权代表签署。第十五章附件15.1本协议附件包括但不限于评估费用明细（附件一）、银行账户信息（附件二）以及双方认为有必要附加的其他文件。15.2附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲