小区物业换车位合同范本

小区物业换车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，甲方联系方式由甲方在合同附件中提供。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及隐私保护原则，乙方联系方式由乙方在合同附件中提供。

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合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理小区内公共事务及共有财产，乙方为专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验与服务能力；为提高小区停车位的利用效率，优化小区停车环境，甲方拟将小区内部分车位进行更换，由乙方负责更换后车位的分配与管理。

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就小区物业换车位事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

（一）甲方权利

1.享有对小区内更换车位的监督权；

2.按照本合同约定收取车位更换费用。

（二）甲方义务

1.确保更换车位的合法性，无权属争议；

2.向乙方提供更换车位的详细资料，包括车位位置、数量、现状等；

3.协助乙方进行更换车位的宣传、推广及分配工作；

4.及时支付乙方车位更换费用。

二、乙方权利与义务

（一）乙方权利

1.按照本合同约定收取甲方支付的车位更换费用；

2.对更换后的车位进行分配与管理。

（二）乙方义务

1.按照甲方提供的信息，制定更换车位的具体实施方案；

2.确保更换车位的公平、公正、公开分配；

3.负责更换后车位的日常维护与管理；

4.接受甲方的监督，及时解决车位更换过程中出现的问题。

甲乙双方特此确认，本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护小区停车秩序，提升小区居住品质。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方小区内车位的更换及管理事宜，提高车位使用效率，优化停车环境，提升小区整体居住品质。具体内容包括：甲方委托乙方负责更换小区内部分车位，乙方根据甲方提供的信息制定实施方案，进行车位的分配与管理，确保车位更换的公平、公正、公开，并对更换后的车位进行日常维护与管理。

第二条定义

1.车位更换：指甲方根据本小区实际情况，对原有车位进行调整，以提高车位使用效率的过程。

2.车位分配：指甲方委托乙方对更换后的车位进行公平、公正、公开的分配。

3.车位管理：指甲方委托乙方对更换后的车位进行日常维护与管理，确保停车秩序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）权力

①根据本合同约定，享有对更换车位过程的监督权；

②有权要求乙方按照约定提供更换车位实施方案及分配结果；

③有权对乙方车位管理工作进行监督、检查。

（2）义务

①提供合法、无权属争议的车位给乙方进行更换；

②及时向乙方支付车位更换费用；

③协助乙方进行更换车位的宣传、推广及分配工作；

④配合乙方解决车位更换过程中出现的问题。

2.乙方的权力和义务

（1）权力

①按照本合同约定收取甲方支付的车位更换费用；

②对更换后的车位进行分配与管理。

（2）义务

①制定合理、可行的更换车位实施方案；

②确保更换车位的公平、公正、公开分配；

③负责更换后车位的日常维护与管理，确保停车秩序；

④接受甲方的监督，及时解决车位更换过程中出现的问题；

⑤定期向甲方汇报车位更换及管理情况；

⑥在合同约定的范围内，保障甲方及小区业主的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方支付的车位更换费用，按照以下条款执行：

1.车位更换费用为人民币XX元/车位。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付50%的车位更换费用；剩余50%的费用，甲方应在车位更换完毕且验收合格后7个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账。乙方的银行账户信息由乙方在合同附件中提供。

4.若甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.车位更换工作应自合同生效之日起XX个月内完成。

3.乙方应在车位更换完毕后XX个月内，完成车位的分配与管理。

4.若因不可抗力等因素导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按约定时间支付车位更换费用，应向乙方支付逾期付款的违约金；

（2）若甲方未按约定提供合法、无权属争议的车位，导致车位更换无法进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于车位更换费用20%的违约金；

（3）若甲方未履行协助乙方进行更换车位的宣传、推广及分配工作的义务，导致车位更换工作无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于车位更换费用10%的违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定完成车位更换工作，应向甲方支付相当于车位更换费用20%的违约金；

（2）若乙方未按约定完成车位的分配与管理，导致小区停车秩序混乱，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于车位更换费用10%的违约金；

（3）若乙方在车位管理过程中存在严重过错，导致甲方或小区业主权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同过程中遇到的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市物业管理协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果由败诉方承担。若双方共同承担，则按照双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮箱等方式送达，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）车位更