北京安置房买卖合同范本

北京安置房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光安置房投资发展有限公司

地址：北京市朝阳区光明路88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产投资发展有限公司，专注于房地产项目的投资、开发与销售，具有丰富的行业经验和良好的信誉；乙方作为一家具备相应资质的房地产开发商，拥有一定数量的安置房源，具备提供优质住房的条件。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方安置房一事达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.为满足甲方业务发展需求，扩大市场份额，甲方拟购买乙方持有的安置房，以便进行投资和销售。

2.乙方同意将合法拥有的安置房出售给甲方，并提供相关手续和证件，确保甲方在购买后能顺利办理过户等相关手续。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行安置房的买卖交易。

二、合同目的

甲方购买乙方安置房的目的是为了投资、销售，实现房地产市场的合理配置和资源优化。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在安置房买卖过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，为双方合作提供法律依据，确保双方合法权益得到保障。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的安置房，涉及的具体内容包括：安置房的选择、购买价格、支付方式、交付时间、过户手续办理、双方的权利与义务、违约责任等方面。双方通过本合同的签订，旨在实现甲方对安置房的投资和销售需求，同时确保乙方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.安置房：指乙方合法拥有的，用于安置拆迁户的住房。

2.买卖双方：甲方为购买方，乙方为出售方。

3.过户：指甲方在支付全部购房款后，乙方协助甲方办理房地产权属转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件购买乙方的安置房。

（2）要求乙方提供合法、真实、完整的安置房产权证明及相关手续。

（3）在合同约定的期限内，办理过户手续，取得安置房的产权。

（4）在乙方履行合同义务的前提下，按时支付购房款项。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格、支付方式及期限向乙方支付购房款项。

（2）在办理过户手续过程中，积极配合乙方，提供所需资料，承担相关费用。

（3）在购买安置房后，遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用和处置安置房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件出售安置房给甲方。

（2）要求甲方按时支付购房款项。

（3）在甲方未履行合同义务时，有权拒绝办理过户手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的安置房具备合法产权，无权属争议，无查封、抵押等限制。

（2）在合同约定的期限内，协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

（3）在甲方按时支付购房款项的前提下，保证安置房的交付和过户。

（4）如因乙方原因导致合同解除或终止，应退还甲方已支付的购房款项，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方安置房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款、税费等所有费用。

2.支付方式：甲方采用一次性付款的方式支付购房款。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起【】个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至甲乙双方完成房屋过户手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付购房款的时间：合同签订之日起【】个工作日内；

（2）乙方交付安置房的时间：甲方支付购房款之日起【】个工作日内；

（3）双方办理过户手续的时间：乙方交付安置房之日起【】个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期部分款额的万分之五作为违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间交付安置房，每逾期一日，应支付逾期部分款额的万分之五作为违约金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如因乙方原因导致安置房无法办理过户，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相应的违约金。

（4）双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力因素消除后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。

3.如一方拒绝仲裁或仲裁裁决后拒不执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与