房地产产品销售合同范本

房地产产品销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______、邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______、邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具备房地产开发资质的企业，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区的房地产项目，以下简称“本项目”；乙方为一家专业从事房地产经纪服务的公司，拥有丰富的房地产销售经验和专业的团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售本项目的房地产产品事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为推动本项目的销售，拓宽销售渠道，提高市场占有率，特委托乙方作为本项目房地产产品的销售代理。

2.乙方具备房地产经纪服务资质，拥有丰富的房地产销售经验和客户资源，同意接受甲方的委托，为本项目提供房地产销售服务。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、能力及信誉，为保障双方合法权益，明确双方的权利义务，特制定本合同。

二、合作范围

1.本项目涉及的房地产产品包括住宅、商业、车位等，具体产品类型、面积、户型等以甲方向乙方提供的销售资料为准。

2.乙方负责在本合同约定的区域内开展房地产产品的销售活动，包括但不限于客户接待、咨询解答、合同签订、款项收取等。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确新的合作期限及相关事宜。

四、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）本项目依法取得土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续，具备合法的开发资质。

（2）甲方保证提供的销售资料真实、准确、完整，不含有虚假、误导性信息。

（3）甲方应按照约定向乙方支付销售佣金、奖励等费用。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具备房地产经纪服务资质，具备为本项目提供房地产销售服务的合法资格。

（2）乙方保证按照甲方的要求，积极开展房地产销售活动，努力完成销售任务。

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法销售活动。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为销售代理，负责本项目房地产产品的销售工作，以实现甲方房地产产品的市场推广和销售目标。具体内容包括：

1.乙方负责制定销售策略，销售团队，开展销售活动。

2.乙方负责客户接待、咨询解答、合同签订、款项收取等相关事宜。

3.甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、项目介绍、优惠政策等。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区的房地产项目。

2.房地产产品：包括本项目内的住宅、商业、车位等，具体以甲方向乙方提供的销售资料为准。

3.销售代理：指甲方授权乙方在本合同约定范围内开展房地产产品销售活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极开展房地产销售活动。

（2）甲方有权对乙方的销售工作进行监督、检查，并提出改进意见。

（3）甲方有权根据市场情况调整房地产产品的价格、优惠政策等。

2.义务：

（1）甲方应提供本项目合法、真实、准确的销售资料，不得含有虚假、误导性信息。

（2）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付销售佣金、奖励等费用。

（3）甲方应支持乙方的销售工作，提供必要的销售支持和服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方支付的佣金、奖励等费用。

（2）乙方有权要求甲方提供本项目真实、准确的销售资料，以便开展销售活动。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和服务。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产销售活动，努力完成销售任务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合法性。

（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户意见，协助甲方调整销售策略。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。

（5）乙方应在合同约定的范围内开展销售活动，不得越权从事与合同无关的业务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照双方约定的价格向乙方支付销售佣金。佣金标准为房地产产品销售合同总金额的_______%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付销售佣金、奖励等费用。

3.支付时间：甲方应在以下条件满足后_______个工作日内向乙方支付相应费用：

（1）房地产产品销售合同签订且首付款支付完毕；

（2）房地产产品满足交付条件，且乙方完成销售任务。

4.若双方就价格与支付条件有其他特殊约定，应在合同附件中明确。

第五条履行期限

1.本合同有效期为_______年，自合同签订之日起计算。

2.以下为关键时间节点：

（1）销售启动：合同签订后_______日内；

（2）销售目标完成：合同有效期内；

（3）合同到期：合同有效期届满日。

3.如双方在合同履行过程中需调整履行期限，应签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照约定支付销售佣金、奖励等费用，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金；

（2）甲方提供虚假、误导性销售资料，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任；

（3）甲方未按照约定提供必要的销售支持和服务，导致乙方无法完成销售任务，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权扣除相应佣金；

（2）乙方违反法律法规，从事违法销售活动，应承担相应法律责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.若一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金。如违约方在收到书面催告后_______日内仍未履行合同，另一方有权解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在以下条件下可免除责任：

（1）不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方及时通知对方；

（2）受影响方提供合法、有效的不可抗力证明；

（3）不可抗力事件发生前，受影响方不存在违约行为。

3.双方同意，在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件持续影响合同履行，一方有权提出解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于销售佣金支付标准、销售目标、项目介绍等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未