青浦标准厂房出租合同范本

青浦标准厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：青浦区工业房地产开发有限公司

地址：上海市青浦区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业房地产开发、建设、经营的企业，拥有位于上海市青浦区XX路的标准厂房（以下简称“厂房”），具备完善的设施及便利的交通条件；乙方是一家具有良好信誉和经营实力的制造企业，因业务发展需要，拟租赁厂房用于扩大生产。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方应向乙方提供位于上海市青浦区XX路XX号的标准厂房，厂房面积、结构、设施等详见附件一。

二、乙方租赁厂房用于合法生产、经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同履行合同义务。

四、甲乙双方在签订本合同时，已充分了解并考虑了各自的权利、义务和责任，自愿承担因违反合同约定而产生的法律责任。

本合同简介所述内容为本合同的重要组成部分，甲乙双方应共同遵守。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方，乙方用以开展生产经营活动。具体内容包括：甲方提供厂房租赁、维护及相关配套设施服务；乙方支付租金、合理使用厂房并遵守租赁期间的相关规定。本合同涉及的内容包括但不限于厂房租赁、使用、维护、安全管理等方面。

第二条定义

1.厂房：指甲方位于上海市青浦区XX路XX号的标准厂房，包括厂房建筑物、土地、附属设施等。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的厂房租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应确保厂房符合安全生产要求，提供必要的安全生产条件。

（3）甲方负责厂房及附属设施的维护、维修，确保租赁期间厂房的正常使用。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照乙方要求协助办理相关手续。

（5）甲方不得干涉乙方的正常生产、经营活动，但有权了解乙方使用厂房的情况，并监督乙方遵守合同约定。

（6）甲方在合同履行过程中，如发生变更、解除、终止等情形，应及时通知乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产、经营活动。

（2）乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用厂房及附属设施，妥善保管甲方提供的物品，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保生产、经营活动不损害甲方及第三方合法权益。

（5）乙方在租赁期间，如需对厂房进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

（6）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（7）乙方在租赁期间，如发生变更、解除、终止等情形，应及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，厂房租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的第1个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【银行名称】、【账户名称】、【账号】。

3.乙方支付租金时，应注明款项用途为“租金”，以便甲方核对。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应在本合同有效期内履行各自的权利和义务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

4.以下为关键时间节点：

（1）合同签订日期：【年】【月】【日】

（2）合同生效日期：【年】【月】【日】

（3）合同到期日期：【年】【月】【日】

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

（2）甲方未按约定履行维护、维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任。

（3）甲方违反合同约定干涉乙方正常生产、经营活动，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

（2）乙方未合理使用厂房及附属设施，导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（3）乙方违反国家法律法规，损害甲方或第三方合法权益，应承担相应的法律责任。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

4.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。同时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，本合同其他条款仍应继续履行。

5.双方在解决争议过程中所发生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如有必要，胜诉方可向败诉方提出赔偿要求。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）附件一：厂房平面图