2025版二手商铺买卖合同模板（含物业管理责任）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商铺买卖合同模板（含物业管理责任）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息6.合同签订背景二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施设备5.商铺权属证明6.商铺使用年限7.商铺租赁情况三、买卖双方权利义务1.买卖双方基本信息2.买卖双方的权利3.买卖双方的义务4.违约责任四、物业管理责任1.物业管理概述2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业管理服务内容5.物业管理纠纷解决五、商铺转让手续1.转让手续办理2.转让税费承担3.转让登记4.转让合同备案六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十、其他约定事项1.隐私保护2.通知方式3.不可抗力4.合同附件十一、合同附件1.商铺权属证明复印件2.物业管理合同复印件3.付款凭证复印件4.其他相关文件十二、合同签署1.买卖双方签字盖章2.见证人签字3.合同签署日期十三、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管3.合同变更十四、附则1.合同解释2.合同附件3.合同签订地4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二手商铺买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方当事人信息：买方：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______卖方：名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_______6.合同签订背景：买方因经营需要，愿意购买卖方名下位于_______的商铺。二、商铺基本情况1.商铺位置：_______2.商铺面积：_______平方米3.商铺结构：_______4.商铺设施设备：_______5.商铺权属证明：_______6.商铺使用年限：_______7.商铺租赁情况：_______三、买卖双方权利义务1.买卖双方基本信息：如上第二章第5条2.买卖双方的权利：买方有权在合同约定的期限内支付商铺价款。卖方有权在合同约定的期限内转移商铺所有权。3.买卖双方的义务：买方有义务按照合同约定支付商铺价款。卖方有义务将商铺权属证明文件交付买方。4.违约责任：买方未按约定支付价款的，应向卖方支付_______%的违约金。卖方未按约定转移商铺所有权的，应向买方支付_______%的违约金。四、物业管理责任1.物业管理概述：商铺所在物业管理由_______物业管理公司负责。2.物业管理费用：物业管理费用按_______标准收取。3.物业管理责任：物业管理公司负责商铺的日常维护和管理。4.物业管理服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安保等。5.物业管理纠纷解决：物业管理纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。五、商铺转让手续1.转让手续办理：买卖双方应共同办理商铺转让手续。2.转让税费承担：买卖双方按国家相关法律法规规定承担税费。3.转让登记：买卖双方应在合同约定的期限内办理商铺产权转移登记。4.转让合同备案：买卖双方应在合同约定的期限内将转让合同备案。六、付款方式及期限1.付款方式：买方可采用现金、银行转账等方式支付价款。2.付款期限：买方应在合同签订后_______日内支付全部价款。3.付款违约责任：买方未按约定支付价款的，应向卖方支付_______%的违约金。七、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；双方达成终止合同的一致意见。3.合同解除与终止的程序：提出解除或终止合同的书面通知；双方协商解决；无法协商解决的，可依法提起诉讼。4.合同解除与终止后的责任：解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜；违约方应承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁按仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同生效及解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：如第八章所述。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同解除日期：按照第八章规定的程序和条件确定。十、其他约定事项1.隐私保护：双方同意对合同内容和双方信息予以保密。2.通知方式：一方通知另一方的方式包括但不限于书面通知、电子邮件、电话等，以通知到达对方时生效。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，不承担违约责任。4.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.商铺权属证明复印件2.物业管理合同复印件3.付款凭证复印件4.其他相关文件十二、合同签署1.买卖双方签字盖章：买方（签字/盖章）：_______卖方（签字/盖章）：_______2.见证人签字：_______3.合同签署日期：____年__月__日十三、合同份数及保管1.合同份数：一式_______份，双方各执_______份。2.合同保管：双方应妥善保管合同文本，合同遗失或损毁，应立即通知对方，并按原合同重新签订。3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。十四、附则1.合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。2.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同签订地：_______市_______区_______路_______号4.合同生效日期：____年__月__日合同方签字部分：买方（签字/盖章）：_______卖方（签字/盖章）：_______日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括决策权、监督权等。内容：甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于商铺转让的决策权、合同执行的监督权等。2.甲方违约责任条款：说明：本条款规定甲方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：若甲方未按约定履行合同，应向乙方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。3.甲方信息披露条款：说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，必须及时、完整地向乙方提供相关信息。内容：甲方应向乙方提供商铺权属证明、物业管理合同等必要信息，并保证信息的真实性、准确性。4.甲方责任转移条款：说明：本条款规定在特定情况下，甲方将部分或全部责任转移给第三方。内容：若因不可抗力等原因，甲方无法履行合同，可将责任转移给第三方，并要求乙方同意。5.甲方优先购买权条款：说明：本条款保障甲方在商铺转让过程中，享有优先购买权。内容：若商铺再次转让，甲方在同等条件下享有优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括决策权、监督权等。内容：乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于商铺转让的决策权、合同执行的监督权等。2.乙方违约责任条款：说明：本条款规定乙方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：若乙方未按约定履行合同，应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。3.乙方信息披露条款：说明：本条款要求乙方在合同履行过程中，必须及时、完整地向甲方提供相关信息。内容：乙方应向甲方提供商铺权属证明、物业管理合同等必要信息，并保证信息的真实性、准确性。4.乙方责任转移条款：说明：本条款规定在特定情况下，乙方将部分或全部责任转移给第三方。内容：若因不可抗力等原因，乙方无法履行合同，可将责任转移给第三方，并要求甲方同意。5.乙方优先购买权条款：说明：本条款保障乙方在商铺转让过程中，享有优先购买权。内容：若商铺再次转让，乙方在同等条件下享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：说明：本条款规定第三方中介的服务内容、费用及责任。内容：中介应按照合同约定，提供包括但不限于信息提供、合同起草、交易协调等服务。2.中介费用条款：说明：本条款规定中介费用的支付方式、金额及支付时间。内容：中介费用由甲方和乙方按约定比例分担，于合同签订后_______日内支付。3.中介违约责任条款：说明：本条款规定中介在服务过程中可能出现的违约行为及相应的责任。内容：若中介未按约定履行服务，应向甲方或乙方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。4.中介保密条款：说明：本条款要求中介对合同内容和双方信息予以保密。内容：中介应严格遵守保密义务，未经双方同意，不得泄露合同内容和双方信息。5.中介责任转移条款：说明：本条款规定在特定情况下，中介将部分或全部责任转移给第三方。内容：若因不可抗力等原因，中介无法履行服务，可将责任转移给第三方，并要求甲方和乙方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明复印件2.物业管理合同复印件3.付款凭证复印件4.买卖双方身份证明复印件5.合同签订时的谈判记录（如有）6.争议解决过程中产生的文件7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付价款的；卖方未按约定转移商铺所有权的；任何一方未按约定履行合同中约定的义务；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款为准，任何一方违反合同约定的义务即构成违约；双方应通过协商或仲裁机构确定违约行为；违约行为的认定应基于事实和证据。三、法律名词及解释：1.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。2.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，通过仲裁机构对争议进行裁决的解决方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。5.物业管理：指物业管理人对物业实施的管理活动，包括物业的日常维护、安全管理