贷款买二手房拟定合同范本

贷款买二手房拟定合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

2.合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______市_______区_______路_______号的二手房，并拟通过贷款方式支付购房款；乙方作为该房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给甲方，并同意甲方采取贷款方式支付购房款。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：

一、定义

1.1房屋：指甲方购买的位于_______市_______区_______路_______号的二手房。

1.2贷款：指甲方为购买房屋而向金融机构申请的贷款。

1.3贷款机构：指甲方选择的提供贷款服务的金融机构。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，甲乙双方在此确认：

1.甲乙双方已充分了解并同意本合同的各项条款；

2.甲乙双方签订本合同是出于真实、自愿、平等、公平的原则；

3.甲乙双方签订本合同后，应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在贷款购买二手房过程中的权利、义务和责任。具体内容包括：房屋的购买、贷款申请、支付方式、交付时间、产权过户、违约责任等方面。本合同的适用范围限于甲乙双方之间的房屋买卖及贷款事宜，不涉及双方的其他业务或交易。

第二条定义

1.贷款购房：指甲方通过向贷款机构申请贷款，用于支付乙方出售的二手房购房款。

2.产权过户：指甲方在支付完全部购房款后，乙方协助甲方将房屋产权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

3.贷款机构：指甲方选择的提供贷款服务的金融机构。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的二手房。

2.甲方应按照贷款机构的要求提供贷款申请所需的全部资料，并承担贷款申请过程中产生的相关费用。

3.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，包括首付款和按揭贷款。

4.甲方在支付完全部购房款后，有权要求乙方协助办理产权过户手续。

5.甲方应按照合同约定承担房屋买卖过程中的税费及其他相关费用。

6.甲方应妥善保管购房相关资料，包括但不限于合同、发票、贷款合同等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在合同约定的期限内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理产权过户手续。

3.乙方应保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷和债务纠纷。

4.乙方在房屋交付前，应负责清理房屋内外的杂物，确保房屋符合交付条件。

5.乙方应向甲方提供购房所需的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋买卖合同等。

6.乙方应配合甲方办理贷款手续，包括提供贷款机构所需的相关资料。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意购买乙方名下房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方采用贷款方式支付购房款，首付款为购房总价的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整），剩余房款通过贷款方式支付。

3.甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求支付首付款。

4.甲方在贷款批准后，按照贷款合同的约定，按时偿还按揭贷款。

5.乙方在收到甲方支付的首付款后，应立即配合甲方办理房屋过户手续。

6.甲方支付的首付款及按揭贷款，乙方同意通过以下账户接收：

账户名称：________________

账号：________________

开户行：________________

7.双方确认，本合同项下的房款支付方式及期限符合相关法律法规的规定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内，向贷款机构提交贷款申请。

3.甲方应在贷款批准后_______个工作日内，支付首付款。

4.乙方应在收到首付款后_______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

5.甲方应在贷款合同约定的期限内，按时偿还按揭贷款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的期限支付首付款或按揭贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

2.甲方未按贷款合同约定偿还按揭贷款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在房屋过户过程中，因自身原因导致过户手续无法正常进行的，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定交付房屋或协助办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×逾期天数×日利率。

2.乙方提供的房屋存在质量问题或法律纠纷，导致甲方无法正常居住或过户的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在的问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权选择解除合同或继续履行。

5.双方确认，本合同项下的不可抗力条款符合相关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在合同中约定的仲裁条款，具有排除诉讼管辖权的效力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决条款符合相关法律法规的规定。双方在签署本合同时，已充分了解并同意本争议解决条款的内容。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

a.对方严重违反本合同的任何条款，且在收到违约通知后30日内未予纠正；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义；

c.双方协商一致解除本合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，按照相关法律法规的规定，处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房产证、土地证复印件；

b.房屋买