出售民房合同范本

出售民房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备多年的房地产开发经验。乙方是一家专业的房产中介服务公司，具有丰富的房产交易经验和专业的服务团队。

鉴于甲方拟将其名下的一套民房出售，乙方愿意协助甲方寻找合适的买方，并在双方达成一致的前提下，促成交易。为明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“民房”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXX，建筑面积为XX平方米的住宅房屋。

1.2“买方”指通过乙方介绍，与甲方达成购房意向并签订购房合同的第三方。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

……

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保交易的顺利进行。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于自愿、平等的原则，就甲方名下的民房进行出售事宜达成合作。具体内容包括：甲方授权乙方寻找合适的买方，并协助完成房屋交易的相关手续；乙方负责提供房产中介服务，包括但不限于房源推广、客户接待、交易谈判、合同起草等，以促使甲方与买方顺利完成交易。

第二条定义

2.1“民房交易”指甲方将其名下的民房出售给买方，买方支付相应购房款的行为。

2.2“交易完成”指甲乙双方按照本合同的约定，完成房屋过户、款项支付等手续，买方取得房产证并实际占有房屋。

2.3“违约行为”指违反本合同约定的事项。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业的房产中介服务，直至交易完成。

（2）甲方应如实向乙方提供房屋的权属、质量、用途等相关信息，确保乙方顺利开展中介服务。

（3）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。

（4）甲方应按约定向乙方支付中介服务费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，以便乙方更好地开展中介服务。

（2）乙方应积极寻找合适的买方，并协助甲方与买方达成购房意向，直至交易完成。

（3）乙方负责起草购房合同，并在合同签订过程中提供专业咨询，确保合同的合法性和有效性。

（4）乙方应在合同约定的期限内，完成房屋交易的相关手续，包括但不限于协助办理过户、缴纳税费等。

（5）乙方应遵守国家法律法规，诚实信用地开展中介服务，不得泄露甲方的隐私信息。

（6）乙方应按约定向甲方收取中介服务费用。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。如一方发生违约行为，应承担相应的违约责任。在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意按照双方协商确定的价格，将该民房出售给买方。具体价格为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。

4.2买方应在签署购房合同之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还，除非甲方违约。

4.3买方应在办理房屋过户手续前，将剩余购房款人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）支付给甲方。支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.4乙方中介服务费用的支付：甲方应在交易完成后3个工作日内，按房屋成交价的XX%向乙方支付中介服务费。

第五条履行期限

5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为3个月。

5.2买方应在合同生效后3个月内，完成房屋过户等相关手续，否则视为买方自动放弃购房权利。

5.3甲乙双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约情形：

（1）甲方未按约定向买方交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的XX%。

（2）甲方未按约定向乙方支付中介服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的XX%。

6.3乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成中介服务，导致交易未能成功，乙方不得收取中介服务费用。

（2）乙方在中介服务过程中，故意隐瞒房屋真实情况，造成甲方或买方损失的，应承担相应赔偿责任。

6.4买方违约情形：

（1）买方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的XX%。

（2）买方在过户过程中，无故拖延或拒绝履行合同，甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的XX%。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以解除合同或采取其他双方认可的方式处理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

甲乙双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方真实意思表示，一旦发生争议，将严格按照本条的约定进行处理。双方应共同维护合同的严肃性和稳定性，确保合同目的的实现。

第九条其他条款

9.1通知与送达

任何一方根据本合同需要发出的通知、文件或诉讼文书，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后3个工作日内通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或其他电子方式送达的，以发送日期为准。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期或双方履行完毕合同约定的权利与义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）依据法律、法规的规定，本合同应予终止的其他情形。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、甲方与买方签订