宅基地盖房怎么写合同范本

宅基地盖房怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______村的一块宅基地，面积为_______平方米，且该宅基地符合当地政府关于住房建设的规划要求和法律法规；

鉴于乙方具有丰富的房屋建设经验和专业的施工团队，具备为甲方提供宅基地上房屋建设的相关资质和条件；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方在其拥有的宅基地上进行房屋建设一事，达成如下合同：

一、定义

1.1“房屋建设”是指乙方按照本合同约定，在甲方提供的宅基地上进行的房屋及相关附属设施的建设。

1.2“合同总价”是指双方根据本合同约定的房屋建设规模、标准、工程量等因素计算出的乙方完成房屋建设的总价款。

1.3“工程进度”是指乙方在房屋建设过程中，按照双方约定的施工计划完成各个阶段的工作量。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体合作事项及双方权利义务等细节内容，将在后续章节中详细阐述。双方在此确认，签订本合同是基于真实意愿，并确保按照本合同约定全面履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在其拥有的宅基地上进行房屋建设，并完成相关附属设施的建设。具体内容包括但不限于：房屋主体结构的设计与施工、室内外装修、水电安装、防水工程以及其他双方约定的建设项目。本合同所涉及的房屋建设应遵循国家相关法律法规、建筑标准和质量要求，确保工程质量和安全。

第二条定义

2.1“房屋建设”指乙方根据本合同约定，在甲方提供的宅基地上进行的房屋及相关附属设施的设计、施工、安装、装修等工作。

2.2“工程完工”指乙方按照本合同约定完成全部房屋建设内容，并通过甲方及相关部门的质量验收。

2.3“工程变更”指在合同履行过程中，因设计优化、甲方需求调整等原因，经双方协商一致，对原合同内容进行修改的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量，确保房屋建设符合约定标准。

1.2甲方应在合同签订后向乙方提供宅基地使用权证明、相关审批文件及施工所需的其他支持性文件。

1.3甲方应按时支付合同约定的款项，以保证乙方的施工顺利进行。

1.4甲方在房屋建设过程中，如需对原设计方案进行调整，应与乙方协商一致，并承担相应的费用和工期调整。

1.5甲方应协助乙方办理施工过程中的相关手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.2乙方应按照合同约定和甲方确认的设计方案、施工标准进行房屋建设，并确保工程质量和安全。

2.3乙方负责编制施工设计、施工进度计划，并在施工过程中严格执行。

2.4乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

2.5乙方在工程变更时，应与甲方充分沟通，并按照双方协商一致的结果进行调整。

2.6乙方应按照合同约定，对房屋建设过程中出现的质量问题进行整改，直至满足约定标准。

2.7乙方应在工程完工后，配合甲方进行质量验收，并按照约定提供完整的工程技术资料。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，本合同总价为人民币_______元整（大写：____________________元整），该价格包括房屋建设、装修、安装等全部费用。

4.2甲方支付合同总价的方式如下：

4.2.1签订合同后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

4.2.2工程进度达到30%时，甲方支付合同总价款的30%；

4.2.3工程进度达到60%时，甲方支付合同总价款的30%；

4.2.4工程完工并通过验收后，甲方支付合同总价款的10%。

4.3上述款项支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

5.2乙方应在合同生效后_______个月内完成房屋建设，并确保工程进度按照以下关键时间节点进行：

5.2.1签订合同后_______个月内完成设计及报批工作；

5.2.2签订合同后_______个月内完成主体结构施工；

5.2.3签订合同后_______个月内完成室内外装修及安装工程。

5.3若因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应协商确定合理的延期时间。

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.1.1若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

6.1.2若甲方未按约定提供施工所需支持性文件，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金；

6.1.3若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

6.2乙方违约

6.2.1若乙方未按约定完成房屋建设，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

6.2.2若乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；

6.2.3若乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金；

6.2.4若乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.3双方同意，违约金不足以弥补损失的部分，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，必要时可依法解除合同。

7.4双方同意，在不可抗力事件发生时，受影响一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。未能采取适当措施的一方，应对因此而扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5若双方未在合同中约定争议解决方式，或选择向人民法院提起诉讼，则争议解决地应为甲方所在地人民法院管辖。双方在此确认，放弃对管辖权提出的异议。

第九条其他条款

9.1通知

9.1.1本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。

9.1.2通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。

9.2合同变更

9.2.1任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2.2合同的变更不影响双方在变更前已产生的权利和义务。

9.3终止条件

9.3.1在合同履行期间，如一方明确表示不履行或事实上已停止履行本合同的主要义务，另一方有权书面通知终止合同。

9.3.2合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，进行清算和结算。

9.4本合同的解释、补充和执行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1房屋建设设计方案；

10.1.2工程量清单；

10.1.3工程进度计划表；

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