楼房代购合同范本

楼房代购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：依双方协商之通讯方式进行通知及联络

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：依双方协商之通讯方式进行通知及联络

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有合法的房地产开发资质及丰富的市场经验；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的房地产信息资源及专业的服务团队。现甲方拟委托乙方代为购买位于______市______区之楼房一栋，双方经友好协商，就楼房代购事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方因业务发展需要，计划购买一栋位于______市______区的楼房，用于公司办公及员工住宿。

2.乙方作为房地产经纪公司，具备丰富的市场信息资源和专业团队，能够为甲方提供满意的楼房代购服务。

3.双方本着平等自愿、互利共赢的原则，同意签订本合同，明确双方在楼房代购过程中的权利与义务。

二、定义

1.本合同所述“楼房”指位于______市______区，具备合法产权，符合甲方要求的一栋楼房。

2.“代购服务”指乙方根据甲方要求，提供楼房信息、协助甲方与卖方进行洽谈、办理购房手续等全过程服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定，履行各自权利与义务，共同推进楼房代购事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代为购买位于______市______区的楼房一栋，以满足甲方的业务发展需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责为甲方寻找合适的楼房，提供楼房信息、产权等服务；

2.乙方协助甲方与卖方进行洽谈，争取有利的购房条件；

3.乙方负责办理购房相关手续，确保楼房产权顺利过户至甲方名下；

4.乙方在合同履行期间，提供专业咨询及售后服务。

第二条定义

1.“楼房”指位于______市______区，具备合法产权，符合甲方要求的一栋楼房。

2.“代购服务”指乙方根据甲方要求，提供楼房信息、协助甲方与卖方进行洽谈、办理购房手续等全过程服务。

3.“产权过户”指甲方取得楼房所有权及土地使用权的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的楼房信息，以及相关市场分析报告；

2.甲方有权对乙方的服务进行监督、评价，并对不满意的服务提出改进要求；

3.甲方应按时支付乙方代购服务费用，并承担购房过程中产生的相关税费；

4.甲方应配合乙方办理购房相关手续，提供必要的证件及材料；

5.甲方应遵守合同约定，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权收取甲方支付的代购服务费用；

2.乙方有权要求甲方提供购房所需的证件及材料，以便办理购房手续；

3.乙方应按照甲方要求，提供真实、准确的楼房信息，确保楼房产权清晰；

4.乙方应积极协助甲方与卖方进行洽谈，争取有利的购房条件；

5.乙方应在合同约定的时间内完成购房手续，确保楼房产权顺利过户至甲方名下；

6.乙方应履行售后服务，为甲方解决购房过程中遇到的问题；

7.乙方应遵守合同约定，不得泄露甲方的商业秘密及个人信息。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权利与义务，共同推进楼房代购事宜的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照乙方提供的楼房购买价格支付购房款。具体价格以双方最终确认的购房合同为准。

2.甲方支付给乙方的代购服务费用为购房款的______%。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付购房款及代购服务费用。

4.支付时间：甲方应在以下两个时间节点分别支付相应款项：

a.签订本合同时，支付代购服务费用的______%；

b.办理完毕产权过户手续，取得房产证后，支付剩余代购服务费用及购房款。

5.甲方未按时支付款项的，乙方有权暂停或终止代购服务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个月内，完成楼房购买及产权过户手续。

3.若因特殊情况导致履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付代购服务费用或购房款的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方无故解除合同的，应向乙方支付相当于代购服务费用总额的______%作为违约金。

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成楼房购买及产权过户手续的，应向甲方支付逾期履行金额的______%作为违约金。

2.乙方提供虚假楼房信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密及个人信息的，应向甲方支付相当于代购服务费用总额的______%作为违约金，并承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方在合同履行过程中，应积极沟通，友好解决争议。如有必要，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

。本合同范本的制定，旨在明确双方在楼房代购过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护交易的顺利进行。以下为双方详细的权利与义务条款：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供代购楼房的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、产权状况等。

2.甲方有权在了解乙方提供的楼房信息后，作出购买决定。

3.甲方应在双方达成购房协议后，按照约定的支付条件及时支付购房款项。

4.甲方应积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

5.甲方应遵守国家法律法规，确保购房资金的合法来源。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务：

1.乙方有义务向甲方提供真实、准确的楼房信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。

2.乙方应协助甲方办理购房相关手续，提供必要的帮助和支持。

3.乙方有权要求甲方按照约定的支付条件及时支付购房款项。

4.乙方应在购房过程中，确保楼房产权清晰，无法律纠纷。

5.乙方应遵守国家法律法规，依法开展代购业务。

三、价格与支付条件：

1.双方经协商一致，确定楼房代购价格为______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）定金：甲方在签订本合同时支付购房定金______元（大写：______元整），定金支付后，双方正式确立代购关系。

（2）首付款：甲方在______年______月______日前支付购房首付款______元（大写：______元整）。

（3）尾款：甲方在楼房产权过户完成后______个工作日内支付购房尾款______元（大写：______元整）。

四、履行期限：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成楼房代购及产权过户等相关手续。

五、违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的费用。

3.乙方未按约定提供楼房信息或未履行代购义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。

六、不可抗力：

1.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.双方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。

3.本合同签订地为中华人民共和国______省______市。

十、签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产经纪有限公司

签署日期：______年______月______日

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方可进行变更。

3.终止条件：以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付款项、已履行义务等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合