国企房产销售代理合同范本

国企房产销售代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省国有资本运营有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家拥有丰富房产资源的国有企业，拟对所持有的房产进行销售；而乙方作为一家具有丰富市场资源和专业销售团队的房产代理公司，具备为甲方提供房产销售代理服务的条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产销售代理事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产项目，项目包括住宅、商业、办公等各类房产，具备合法的房产销售资质。

2.乙方具备专业的房产销售团队，丰富的市场资源和良好的行业信誉，有能力为甲方提供优质的房产销售代理服务。

二、合作内容

甲方委托乙方作为其房产项目的独家销售代理，负责以下事项：

1.负责甲方房产项目的市场调研、营销策划、推广宣传活动等。

2.负责甲方房产项目的客户开发、接待、咨询、洽谈、签约等工作。

3.负责甲方房产项目的合同签订、款项收取、售后服务等事宜。

三、合作期限

自合同签订之日起，合作期限为一年。如双方同意续约，应提前一个月书面签订续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证所提供的房产项目具备合法的销售资质，无产权纠纷。

（2）甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑图纸等。

（3）甲方有权对乙方的销售活动进行监督，确保乙方按照甲方的要求进行销售。

（4）甲方应在合作期内向乙方支付约定的代理费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售代理工作，确保完成销售目标。

（2）乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。

（3）乙方有权根据市场情况，向甲方提出营销策划、推广活动等方面的建议。

（4）乙方应在合作期内享有甲方支付的代理费用。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付房产销售代理费用。

2.代理费用的支付方式、支付时间等具体事宜，双方另行约定。

六、履行期限

双方应按照合同约定，全面履行各自的权利与义务。合作期限届满后，双方如无异议，可续签合同。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行约定。

八、不可抗力

由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.甲方提供的房产项目相关资料。

2.双方签订的补充协议。

签署：

甲方（盖章）：XX省国有资本运营有限公司

乙方（盖章）：XX房产代理有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其房产项目的独家销售代理，通过乙方的专业服务，实现甲方房产项目的有效销售。具体内容包括：市场调研、营销策划、推广宣传活动、客户开发、接待咨询、洽谈签约、合同签订、款项收取、售后服务等与房产销售相关的各项事宜。

第二条定义

1."房产项目"指甲方拥有合法销售资质的位于XX省XX市XX区XX路的住宅、商业、办公等各类房产。

2."独家销售代理"指乙方在合同约定的合作期限内，唯一代表甲方进行房产销售的活动。

3."代理费用"指甲方根据本合同约定，向乙方支付的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、指导，确保乙方按照甲方的要求进行销售。

（2）甲方应提供房产项目的合法资料，包括房产证、土地使用权证、建筑图纸等，以便乙方开展销售工作。

（3）甲方有权要求乙方定期报告销售进度，并提供销售数据、客户信息等相关资料。

（4）甲方应在合作期限内，按时向乙方支付约定的代理费用。

（5）甲方应保障乙方的合法权益，不得在合作期间与其他第三方签订类似性质的合作协议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据市场情况，制定房产项目的销售策略、推广方案等，并报甲方审批。

（2）乙方应积极开展房产销售代理工作，努力完成销售目标，提高甲方房产项目的市场占有率。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保销售活动的合法性，不得进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括房产项目资料、销售授权等。

（5）乙方应在合作期限内，享有甲方支付的代理费用。

（6）乙方应为客户提供优质的服务，包括售前咨询、售中签约、售后跟进等，确保客户满意度。

（7）乙方应在合同约定的合作期限内，妥善保管甲方提供的房产项目资料，合同终止后归还甲方或按照甲方要求处理。

双方应严格按照本合同的约定，全面履行各自的权利与义务，共同推进房产项目的销售工作。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照房产项目销售总额的一定比例向乙方支付代理费用。具体比例双方另行约定。

2.代理费用的支付方式为银行转账，支付时间为每季度结束后15个工作日内。

3.甲方在支付代理费用时，应提供相应的发票或收据。

4.若乙方完成销售业绩超过约定目标，甲方应根据实际情况给予乙方额外的奖励。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合作期限为一年。

2.双方应在合同生效后的10个工作日内，启动房产项目的销售工作。

3.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面签订续约协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约金：

（1）甲方未按约定支付代理费用，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

（2）乙方未按约定完成销售目标，甲方有权扣除相应比例的代理费用。

3.赔偿：

（1）如甲方违反合同规定，导致房产项目销售受到影响，应赔偿乙方因此造成的损失。

（2）如乙方违反合同规定，导致甲方利益受损，应赔偿甲方因此造成的损失。

4.双方应遵守合同约定，如因不可抗力因素导致违约，可根据实际情况免除或减轻违约责任。

5.双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除或减轻其违约责任。但应尽合理努力，在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权向败诉方追偿上述费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的通讯地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定，处理合同终止后