郊区合法房屋租房合同范本

郊区合法房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______（仅用于合同相关事宜）

2.乙方（承租方）：

名称：_______（个人姓名）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______（个人姓名）

联系方式：_______（仅用于合同相关事宜）

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号郊区房屋的房地产开发有限公司，具备出租房屋的权利；乙方系一名具有完全民事行为能力的个人，有意向租赁甲方的房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、房屋基本情况

房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。甲方保证其对出租的房屋拥有合法、完整、无争议的产权。

二、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，已取得房屋所有权证、土地使用权证等相关合法手续，具备出租房屋的资格。

2.乙方作为承租方，已充分了解房屋的基本情况，自愿租赁甲方房屋，并具备按时支付租金的能力。

3.双方同意按照合同约定的条款，共同履行合同义务，确保合同的顺利履行。

三、合同目的

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务，确保房屋租赁关系的稳定，促进双方的长期合作。

四、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满后，如双方无异议，可续签。

五、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、签署

甲乙双方于_______年_______月_______日签署本合同，以兹确认。

甲方（出租方）：（盖章）

乙方（承租方）：（签字）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方将其拥有的郊区房屋出租给乙方使用的关系，并规定双方在租赁期间的权利与义务。具体内容包括：

1.确定房屋租赁期限、租金及支付方式；

2.约定双方在租赁期间对房屋的使用、维护、保管等事项；

3.明确租赁期满后的续租、退租等相关事宜；

4.规定双方在合同履行过程中的违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“房屋”指本合同项下，甲方出租的位于_______省_______市_______区_______路_______号的合法房屋。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期限”指本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方合理使用、维护、保管房屋及附属设施；

（3）租赁期满后，有权收回房屋。

2.义务：

（1）确保出租房屋的合法、完整、无争议的产权；

（2）提供房屋相关证件，配合乙方办理租赁备案手续；

（3）负责维修房屋及附属设施，确保乙方正常使用；

（4）在租赁期内，不得随意收回房屋，如有特殊情况需提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的房屋；

（2）要求甲方提供房屋维修、保养等服务；

（3）租赁期满后，有权优先续租。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用、维护、保管房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用；

（3）在租赁期内，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）租赁期满或合同解除后，按时将房屋及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金标准在合同有效期内保持不变。如需调整，甲方应提前一个月通知乙方。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇至甲方指定的以下账户：

户名：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______

3.支付时间：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月_______日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同到期后，如双方无异议，可续签。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的_______%；

（2）乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方未合理使用、维护、保管房屋及附属设施，导致房屋损坏的，应承担维修费用及相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力因素消除后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可以选择以下争议解决方式：

（1）调解：向合同签订地房地产管理部门申请调解；

（2）仲裁：向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

3.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期或传真记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，合同自动终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方因不可抗力原因，无法继续履行合同；

（4）一方明确表示不再履行合同，经另一方同意。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、租金结算等