二手房金融贷款合同范本

二手房金融贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY金融服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产销售的有限公司，拥有丰富的房源资源，具备为购房客户提供优质二手房的能力；乙方是一家专业提供金融贷款服务的有限公司，具备为购房客户提供金融贷款解决方案的实力。在当前房地产市场中，购房客户对金融贷款的需求日益增长，为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，达成以下合作协议。

一、合作背景及前提条件

1.甲乙双方同意就甲方销售的二手房，为购房客户提供金融贷款服务，以解决购房客户的资金需求。

2.甲方承诺所销售的二手房具备合法产权，无产权纠纷，符合国家相关法律法规和政策要求。

3.乙方承诺按照国家金融政策和法规要求，为客户提供合规的金融贷款服务。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平竞争的原则，维护双方合法权益。

二、合作内容

1.甲方负责向乙方推荐有金融贷款需求的购房客户。

2.乙方负责为甲方推荐的购房客户提供金融贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。

3.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方完成贷款客户的资料收集、审核等工作。

4.乙方应在合同约定的期限内，完成贷款审批和放款工作。

5.甲乙双方应共同为客户保密，确保客户信息的安全。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照国家金融政策和法规要求，为客户提供合规的金融贷款服务。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，完成贷款审批和放款工作。

（3）甲方应确保所推荐的购房客户具备还款能力，并对客户资料的真实性负责。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权根据客户资质、信用状况等因素，决定贷款额度、期限、利率等。

（2）乙方有权要求甲方提供购房客户的真实、完整资料。

（3）乙方应在合同约定的期限内，完成贷款审批和放款工作。

（4）乙方应按照合同约定向甲方收取服务费用。

四、价格与支付条件

1.乙方为甲方提供金融贷款服务的收费标准如下：

（1）贷款金额×贷款利率；

（2）其他相关费用（如评估费、保险费等）。

2.甲方应在贷款审批通过后，按照乙方的收费标准支付服务费用。

3.乙方应在贷款放款后，向甲方提供正规发票。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订后10个工作日内，向乙方提供购房客户的资料。

2.乙方应在收到甲方提供的客户资料后，30个工作日内完成贷款审批和放款工作。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供购房客户资料，导致贷款审批延迟或失败的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定完成贷款审批和放款工作，导致甲方损失或客户流失的，应承担违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后继续履行合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.购房客户资料清单；

2.金融贷款服务收费标准；

3.双方认为需要作为合同附件的其他文件。

签署：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲乙双方在二手房金融贷款服务领域的合作关系，通过双方资源整合，为客户提供便捷、高效的金融贷款服务。具体内容包括：甲方负责向乙方推荐有贷款需求的购房客户，乙方负责为这些客户提供金融贷款服务，包括贷款申请、审批、放款等环节，同时双方共同确保贷款过程的合规性、安全性和保密性。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次或多次买卖交易，并已取得房屋所有权证的住宅。

2.金融贷款服务：指乙方根据国家金融政策和法规，为客户提供贷款申请、审批、放款等相关服务。

3.贷款客户：指甲方推荐的，具有购房需求和贷款资格的客户。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供金融贷款服务。

（2）甲方有权了解乙方贷款审批进度，要求乙方在合同约定的期限内完成贷款审批和放款工作。

（3）甲方应确保所推荐的购房客户具备还款能力，并对客户资料的真实性、完整性负责。

（4）甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付服务费用。

（5）甲方应积极配合乙方进行贷款客户的资料收集、审核等工作。

（6）甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据客户资质、信用状况等因素，决定贷款额度、期限、利率等。

（2）乙方有权要求甲方提供购房客户的真实、完整资料，并对甲方提供的客户资料进行审核。

（3）乙方应在合同约定的期限内，完成贷款审批和放款工作。

（4）乙方应按照合同约定向甲方收取服务费用。

（5）乙方应确保为客户提供合规、安全的金融贷款服务，保障客户信息安全。

（6）乙方应遵守国家法律法规，及时向甲方通报金融政策变动情况，共同确保贷款过程的合规性。

（7）乙方在贷款过程中，应遵循公平、公正、透明的原则，不得徇私舞弊。

甲乙双方应共同努力，确保合同目的的实现，为客户提供优质、高效的金融贷款服务。在合同履行过程中，如遇到问题，双方应积极沟通，共同寻求解决方案。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供金融贷款服务的价格条款如下：

（1）贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮或下浮一定比例执行；

（2）服务费用：贷款金额的__%；

（3）其他相关费用：如评估费、保险费等，按照实际发生金额收取。

2.甲方应在贷款审批通过后，按照乙方的收费标准支付服务费用。

3.甲方支付服务费用的方式为银行转账，支付时间为贷款放款后__个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在合同签订后10个工作日内，向乙方提供购房客户的资料。

3.乙方应在收到甲方提供的客户资料后，30个工作日内完成贷款审批和放款工作。

4.如有特殊原因导致履行期限需要延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供购房客户资料，导致贷款审批延迟或失败的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__%；

（2）甲方未按约定支付服务费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应支付服务费用的__%；

（3）如甲方违反合同约定，导致乙方损失或客户流失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定完成贷款审批和放款工作，导致甲方损失或客户流失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__%；

（2）乙方在贷款过程中，违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方泄露客户信息，导致客户损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下应对措施：

（1）暂停履行合同，待不可抗力事件消除后继续履行；

（2）变更合同履行方式、时间、地点等；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方在履行合同过程中产生的延迟、部分或全部不能履行合同的责任，予以免除。但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）提交仲裁委员会进行仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任大小分担。

5.本合同约定的争议解决方式，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保争议得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

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