民间房屋买卖合同范本

民间房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

联系方式：____________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______市_______区_______路的房屋（以下简称“该房屋”），乙方作为该房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下房屋买卖合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方具备购买该房屋的完全民事行为能力，自愿购买乙方所拥有的该房屋。

1.2乙方系该房屋的合法所有权人，拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何法律、行政、债权债务纠纷，不存在被查封、扣押等影响转让的情况。

1.3双方确认，本次房屋买卖不涉及任何第三方利益，不存在任何可能导致合同无效或撤销的情况。

1.4双方确认，本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋买卖顺利进行。

二、房屋基本情况

2.1该房屋位于_______市_______区_______路，房屋产权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

2.2该房屋为_______层，建筑面积_______平方米，房屋结构为_______。

2.3该房屋的土地使用权性质为国有土地使用权，土地使用权取得方式为_______。

2.4该房屋的附属设施包括_______，以上设施设备随房屋一并转让。

三、双方承诺与保证

3.1甲方承诺按照本合同的约定支付房屋价款，并按时办理房屋过户等相关手续。

3.2乙方承诺将该房屋合法、完整地转让给甲方，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

3.3双方保证在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。

四、价格与支付条件

4.1该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整），以下简称“成交价格”。

4.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付成交价格：

（1）本合同签订之日起_______日内，甲方向乙方支付成交价格的_______%作为定金；

（2）甲方在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，向乙方支付成交价格的剩余款项。

五、履行期限

5.1双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间和程序办理房屋过户等相关手续。

5.2乙方应在收到甲方支付的定金之日起_______日内，将房屋及土地使用权证等相关证件交付给甲方。

5.3甲乙双方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，完成房屋交付及相关附属设施的移交。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定支付房屋价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定交付房屋及办理过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.2受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的该房屋，乙方将合法拥有的该房屋及其附属设施转让给甲方。具体内容包括：（1）房屋买卖；（2）土地使用权转让；（3）房屋及其附属设施的交付；（4）房屋过户及相关手续的办理。

第二条定义

1.成交价格：指甲方购买乙方房屋所应支付的总价款。

2.该房屋：指甲方拟购买的位于_______市_______区_______路的房屋及附属设施。

3.过户：指甲方将房屋所有权及相关土地使用权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利：

1)享有按照本合同约定购买该房屋的权利；

2)在合同约定的条件下，获得该房屋及其附属设施的所有权；

3)在合同约定的期限内，要求乙方协助办理房屋过户等相关手续。

（2）甲方的义务：

1)按照本合同约定的价格和付款方式向乙方支付成交价格；

2)按照约定的时间办理房屋过户等相关手续；

3)遵守国家的法律法规，合法使用该房屋。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利：

1)按照本合同约定收取甲方支付的成交价格；

2)在甲方支付定金后，要求甲方按照约定的时间和方式支付剩余款项；

3)在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

（2）乙方的义务：

1)将该房屋及其附属设施合法、完整地转让给甲方；

2)协助甲方办理房屋过户等相关手续；

3)保证该房屋不存在任何法律、行政、债权债务纠纷，不存在被查封、扣押等影响转让的情况；

4)在合同约定的期限内，将房屋及土地使用权证等相关证件交付给甲方。

甲乙双方应严格按照本合同的约定行使各自的权利，履行各自的义务，确保房屋买卖顺利完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付成交价格的_______%作为定金。

2.甲方在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，向乙方支付成交价格的剩余款项。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后_______日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

1.甲方应在本合同生效之日起_______日内支付定金。

2.乙方应在收到定金之日起_______日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余款项。

4.乙方应在收到剩余款项之日起_______日内，将房屋及土地使用权证等相关证件交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项的，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。若甲方逾期支付超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间交付房屋及办理过户手续的，视为乙方违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。若乙方逾期履行超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.若一方违反合同导致合同解除的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此造成的实际损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

4.双方因不可抗力原因导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

5.在合同履行过程中，如一方有其他违约行为，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并要求赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方协商决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，对方不得追究其违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止事宜。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院进行诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由败诉方承担。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，不得采取任何可能损害对方声誉或利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期或电子邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，构成合同的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）依据法律规定或本合同约定的其他终止情形。

4.合同解除后，双方应按解除时的实际情况进行清算，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合