怎样写二手房房产合同范本

怎样写二手房房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或传真]

背景简介：

鉴于甲方有意购买/出租位于[城市或区域]的二手房房产，并寻求合法、诚信且具备相应资质的房产交易方进行合作；同时，乙方作为房产所有权人/代理方，拥有位于[具体位置]的二手房房产，并愿意出售/出租该房产。在此前提下，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[全称]

地址：[详细地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系方式：[固定电话或传真]

合同简介：

本合同旨在明确双方在二手房房产交易过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，避免纠纷。双方同意按照以下条款，共同履行各自的责任。

一、房产基本信息

1.房产位置：[详细地址]

2.房产证号：[编号]

3.建筑面积：[面积]

4.房产用途：[住宅/商业等]

5.产权性质：[商品房/已购公有住房等]

6.附属设施：[如有，列举]

二、合作前提条件

1.甲方具备购买/承租该房产的合法资格，且具备相应的经济实力。

2.乙方保证所出售/出租的房产具备合法产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

3.双方确认已充分了解房产的实际情况，并对交易过程中可能出现的风险有充分的认识。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在二手房房产交易过程中的权利义务，确保房产的顺利交接及所有权转移。具体内容包括但不限于房产的购买/出租、支付方式、交付时间、产权过户、税费承担、违约责任等方面，以保障双方合法权益，实现互利共赢。

第二条定义

1.本合同所述“二手房”，系指甲方拟购买/出租的位于[具体位置]的已使用过的房产。

2.“产权过户”指甲方与乙方按照国家法律法规规定，办理房产所有权转移登记手续。

3.“税费”包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等与房产交易相关的税费。

4.“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定应支付给守约方的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并协助甲方办理产权过户手续。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的合法证件，如房产证、土地使用权证等。

（3）甲方有权在合同约定的支付条件下，按时支付购房款/租金。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定支付购房款/租金，并承担相应的税费。

（2）甲方应按照约定的时间、地点接收房产，并妥善保管房产及相关证件。

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得损害他人权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取购房款/租金。

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款/租金，并承担相应税费。

（3）乙方有权在房产交付前，要求甲方对房产现状进行确认。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售/出租的房产具备合法产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

（2）乙方应按照合同约定，协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用。

（3）乙方应按时交付房产，并确保房产交付时符合合同约定的条件。

（4）乙方应在合同约定的期限内，提供房产的合法证件，并协助甲方办理相关手续。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款/租金：

a.签署本合同之日起【】日内，支付人民币【】元作为定金；

b.办理产权过户手续前，支付人民币【】元；

c.产权过户手续办理完毕后【】日内，支付剩余款项人民币【】元。

2.甲方支付购房款/租金时，可采用银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在签署合同之日起【】日内支付定金，并在产权过户手续办理完毕后【】日内支付剩余款项。

3.乙方应在收到甲方支付的定金后【】日内，协助甲方办理产权过户手续，并确保房产交付时间不超过合同约定的期限。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款/租金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的【】%。

2.乙方未按约定时间交付房产，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期交付房产价值的【】%。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

5.双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本条款旨在明确双方在合同履行过程中的违约责任，以确保双方按照约定履行合同。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任。

3.不可抗力事件发生后的【】日内，双方应协商确定是否继续履行合同。如双方同意继续履行，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事项。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无实际意义的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

本条款旨在明确双方在发生争议时的解决方式，以保障合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，【】日内视为送达。

2.合同变更与解除

本合同的任何变更、补充或解除，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件

出现以下情形之一，双方均有权终止本合同：

a.合同约定的房产交付、款项支付等义务全部履行完毕；

b.双方达成书面协议，同意终止本合同；

c.依据法律、法规的规定或本合同的约定，一方享有解除权且已经解除合同的；

d.其他符合合同约定或法律规定的终止情形。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。