换房子合同范本

换房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______省______市______区______路______号的房产所有权人，拥有合法的出售/出租权利；乙方为专业的房地产经纪公司，具备提供房地产买卖/租赁中介服务的资质和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为实现房产资源的合理配置，提高房产使用效率，达成以下协议：

一、甲方将其拥有的位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租该房产。

二、双方通过友好协商，决定采取“换房”方式完成本次房产交易。即甲方将其现有房产出售/出租给乙方，同时乙方将其现有房产出售/出租给甲方，实现双方房产的互换。

三、本次换房合同项下的房产交易，包括但不限于房产买卖、房产租赁等，双方应遵循我国相关法律法规的规定，确保交易的合法性、有效性。

四、双方在签订本合同时，已充分了解并认可对方的房产状况，同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房产互换。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保房产交易的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在本次房产交易中的权利、义务，以及交易的各项具体条款。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解本合同各项内容，并在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见。本合同一经签订，即具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现甲方与乙方房产资源的互换，具体内容包括：（1）甲方将其现有房产出售/出租给乙方；（2）乙方将其现有房产出售/出租给甲方。合同涉及的具体内容为房产买卖/租赁的相关事宜，包括但不限于房产交易价格的确定、支付方式、履行期限、违约责任等条款。

第二条定义

1.“该房产”：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“本次房产交易”：指甲方与乙方进行房产互换的行为，包括房产买卖、房产租赁等。

3.“合同双方”：指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取房产交易款项。

2.甲方应确保该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，完成房产过户手续。

4.甲方应向乙方提供该房产的真实信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构、使用年限等。

5.甲方在房产交易过程中，应遵守我国相关法律法规，确保交易的合法性。

6.甲方在合同约定的履行期限内，有权要求乙方按照约定支付房产交易款项。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定购买/承租甲方房产。

2.乙方应按照本合同约定的价格、支付方式向甲方支付房产交易款项。

3.乙方应确保其提供的房产权属清晰，无任何法律纠纷。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，完成房产过户手续。

5.乙方应向甲方提供其房产的真实信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构、使用年限等。

6.乙方在房产交易过程中，应遵守我国相关法律法规，确保交易的合法性。

7.乙方在合同约定的履行期限内，有权要求甲方按照约定交付房产。

在本合同约定的权利义务范围内，双方应严格按照合同条款履行各自的责任，确保房产交易的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

1.甲方房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整），乙方房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.交易双方采取一次性支付方式，乙方应在合同签订后的______个工作日内，将房产交易款项支付给甲方。

3.支付方式：现金支付/银行转账/支票支付。如采用银行转账方式，乙方应将款项转入甲方指定的以下账户：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

4.甲方在收到乙方支付的交易款项后，应及时出具相应的收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的______个工作日内，完成房产交易款项的支付。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后，于______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按合同约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

2.如乙方未按合同约定时间支付房产交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

3.如一方在合同履行过程中，存在恶意违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据实际情况，协商解决合同履行问题。

5.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。如违约方在违约后仍不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取适当措施减轻损失。

4.双方在不可抗力事件结束后，应根据实际情况，协商解决合同履行问题。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

6.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方在合同约定的争议解决方式外，还可选择仲裁等其他方式解决争议。选择仲裁方式的，双方应另行签订仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁程序等事项。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方房产证复印件；

b.乙方房产证复印件；

c.