烧烤店商铺出租合同范本

烧烤店商铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX烧烤店有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有并经营烧烤店的法人实体，具有出租商铺的合法权利；乙方为一家专业从事餐饮业务的公司，具备租赁商铺并成功经营烧烤店的能力和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同发展烧烤餐饮业务，达成以下商铺出租合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，并具备将该商铺出租给他人的权利；

2.乙方具备租赁商铺所需的资质、证照，并有意承租甲方的商铺经营烧烤业务；

3.双方就商铺出租事宜进行了充分沟通，并对彼此的经营理念、信誉、实力表示认可；

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，共同发展烧烤餐饮业务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保双方在公平、公正、互利的基础上实现合作共赢。以下为双方具体权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等条款。双方应严格遵守本合同的规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，由乙方用于经营烧烤业务。具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理以及相关经营活动的开展。合同范围涵盖商铺租赁期间的各项事宜，包括但不限于租赁权、经营权、安全责任、维修保养等。

第二条定义

1.商铺：指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具体位置和面积以附件一为准。

2.租赁期间：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自合同签署之日起计算，具体期限见本合同价格与支付条件部分。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用。

4.经营活动：指甲方同意乙方在商铺内进行的烧烤餐饮业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他费用；

（2）监督乙方合法、合规经营；

（3）在租赁期满或合同终止后，要求乙方按照约定恢复商铺原状或赔偿损失；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供合法、权属清晰的商铺供乙方使用；

（2）保证商铺在租赁期间的安全、正常使用，并承担商铺结构部分的维修保养责任；

（3）在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动；

（4）在租赁期满或合同终止时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在租赁期间，按照合同约定使用商铺进行烧烤业务；

（2）要求甲方提供商铺的权属证明、租赁许可证等相关文件；

（3）在租赁期满或合同终止后，有权要求甲方按照约定退还保证金；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定支付租金及其他费用；

（2）合法、合规经营，确保商铺及经营活动符合相关法律法规要求；

（3）负责商铺内部设施的维护、保养，并承担相应的费用；

（4）在租赁期满或合同终止时，按照约定恢复商铺原状，并将商铺交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将租金支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.保证金：乙方在合同签署时，向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为履约保证金。租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前【】个月签订续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应按照本合同约定的时间履行相应义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的租金和保证金；

（2）甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定承担商铺维修保养责任，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在【】日内支付，逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金；

（2）乙方违反合同约定，进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金；

（3）乙方未按照约定恢复商铺原状或损坏商铺，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；

（4）租赁期满或合同终止后，乙方未按时搬迁，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁违约金，并有权采取必要措施强制搬迁。

双方同意，违约方应向守约方支付相当于月租金【】倍的违约金。如违约行为给对方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可解除合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，也可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发出，并在对方签收后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方经协商一致同意终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于商铺交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商