2024年度智能家居电梯房租赁及保养服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居电梯房租赁及保养服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同签订地点2.房屋租赁信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5租赁期限2.6租金金额2.7付款方式及时间2.8租金调整机制3.智能家居设备清单3.1设备品牌及型号3.2设备数量3.3设备安装位置3.4设备功能说明3.5设备维护责任4.保养服务内容4.1保养服务范围4.2保养服务周期4.3保养服务标准4.4保养服务费用4.5保养服务响应时间5.保养服务流程5.1报修流程5.2维修流程5.3保养流程5.4服务记录6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2解除合同通知8.3解除合同后果9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容说明10.合同未尽事宜10.1附加条款10.2保密条款11.合同签署11.1签署人身份证明11.2签署日期12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方法定代表人（姓名）：乙方法定代表人（姓名）：1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：2024年1月15日1.4合同终止日期：2025年1月14日1.5合同签订地点：北京市朝阳区1.6合同编号：JL20240012.房屋租赁信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：智能家居电梯房租赁2.5租赁期限：一年2.6租金金额：人民币10,000元/月2.7付款方式及时间：每月1日前支付下一个月租金2.8租金调整机制：每年1月1日根据市场行情调整租金，调整幅度不超过5%3.智能家居设备清单3.1设备品牌及型号：海尔牌智能电梯3.2设备数量：1部3.3设备安装位置：楼单元3.4设备功能说明：具备自动开门、关门、语音提示、紧急呼叫等功能3.5设备维护责任：乙方负责智能家居设备的日常维护和保养4.保养服务内容4.1保养服务范围：包括但不限于电梯的机械、电气、液压、控制系统等部分4.2保养服务周期：每月一次4.3保养服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行4.4保养服务费用：人民币500元/次4.5保养服务响应时间：接到报修通知后24小时内到达现场5.保养服务流程5.1报修流程：租赁方发现设备故障，及时通知乙方，乙方在接到通知后及时响应5.2维修流程：乙方派维修人员到达现场，对设备进行检查和维修5.3保养流程：乙方按照保养计划对设备进行定期检查和维护5.4服务记录：乙方对每次保养和维修情况进行记录，并定期向租赁方汇报6.违约责任6.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金0.5%的违约金6.2出租方违约责任：出租方未按时提供符合合同约定的房屋和设备，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金1%的违约金6.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任6.4违约金计算方式：按实际逾期天数计算，累计违约金不超过合同总金额的10%7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院7.3争议解决费用：双方各自承担，如需仲裁，仲裁费用由败诉方承担8.合同解除条件8.1.1乙方未按约定提供符合合同约定的房屋和设备；8.1.2租赁方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；8.1.3由于不可抗力因素导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同；8.2解除合同通知：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方；8.3解除合同后果：合同解除后，双方应立即终止房屋和设备的租赁关系，租赁方应将房屋和设备完好无损地返还给乙方，并结清所有费用。9.合同附件9.1附件清单：9.1.1房屋租赁合同9.1.2智能家居设备清单9.1.3保养服务协议9.1.4双方身份证复印件9.1.5其他双方认为必要的文件9.2附件内容说明：所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.合同未尽事宜10.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同签署11.1签署人身份证明：双方签署合同前，应出示有效的身份证件，以证明其身份。11.2签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起至合同终止日期止具有法律约束力。12.2合同生效日期：2024年1月15日13.合同附件13.1附件清单：见第九条13.2附件内容：见第九条14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或承担特定责任的个人或机构。2.第三方介入情形2.1.1提供中介服务，协助甲乙双方签订、履行本合同；2.1.2提供技术支持或专业服务，如电梯维修、智能家居设备安装等；2.1.3提供资金支持或融资服务；2.1.4提供法律、咨询等辅助服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：3.1.1提供中介服务的第三方，其责任限额不超过中介服务费用的10%；3.1.2提供技术支持或专业服务的第三方，其责任限额不超过服务合同金额的5%；3.1.3提供资金支持或融资服务的第三方，其责任限额根据具体融资合同约定；3.1.4提供法律、咨询等辅助服务的第三方，其责任限额不超过服务费用的10%。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，应保证其推荐的服务提供方具备相应的资质和条件，如违反约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任；4.1.2第三方在提供技术支持或专业服务时，应保证服务质量和效果，如因服务原因导致设备损坏或故障，第三方应承担维修或赔偿责任；4.1.3第三方在提供资金支持或融资服务时，应保证资金的合法合规使用，如因资金问题导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任；4.1.4第三方在提供法律、咨询等辅助服务时，应根据甲乙双方的要求，提供专业、准确的法律意见或咨询服务，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的责任。5.第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务；5.1.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；5.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准；5.2.2第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入；6.1.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明文件；6.1.3甲乙双方与第三方签订相关协议；6.1.4第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方同意终止第三方介入；8.1.3第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋状况描述等。附件说明：这是合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.智能家居设备清单详细要求：列出所有智能家居设备的品牌、型号、数量、安装位置和功能说明。附件说明：此清单用于确保设备安装和使用的准确性和完整性。3.保养服务协议详细要求：包括保养服务的内容、周期、标准、费用、响应时间及双方的责任。附件说明：此协议是保障设备正常运行和维护的重要文件。4.双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证件的复印件，以证明身份。附件说明：这是合同签署的必要条件，用于身份验证。5.房屋及设备交接清单详细要求：在房屋及设备交付时，详细记录房屋和设备的状况，包括数量、完好程度等。附件说明：用于确认房屋和设备的初始状况，便于后续的维护和责任追溯。6.保养服务记录详细要求：记录每次保养的日期、内容、结果及服务人员等信息。附件说明：此记录用于跟踪设备的维护历史和服务质量。7.违约通知函详细要求：在发生违约行为时，一方应向另一方发出的正式通知函。附件说明：用于正式记录违约行为的发生，并为违约责任的认定提供依据。8.争议解决文件详细要求：在争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。附件说明：用于记录争议解决的全过程，并为最终裁决提供证据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，支付相当于租金0.5%的违约金示例：若租金为10,000元/月，逾期一天应支付50元违约金。2.出租方违约行为违约行为：未按时提供符合合同约定的房屋和设备责任认定：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金示例：若租金为10,000元/月，逾期一天应支付100元违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供服务或造成合同无法履行责任认定：根据第三方服务合同或协议约定，确定责任限额和赔偿金额示例：若第三方服务合同约定责任限额为5,000元，则第三方应赔偿5,000元。4.其他违约行为违约行为：未遵守合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定赔偿金额示例：若一方泄露对方商业秘密，可能导致对方损失10万元，则泄露方应赔偿10万元。全文完。2024年度智能家居电梯房租赁及保养服务协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5电梯房使用范围及规则1.6电梯房的维护保养责任1.7故障处理及维修1.8安全生产与事故责任1.9不可抗力条款1.10合同解除与终止1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.1.5承租方名称：________________1.1.6承租方地址：________________1.1.7承租方联系人：________________1.1.8承租方联系电话：________________第二条合同标的2.1.1合同标的物：位于________________的智能家居电梯房一套。2.1.2电梯房面积：________________平方米。2.1.3电梯房内部设施：________________。第三条租赁期限3.1.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.1.2租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租。第四条租金及支付方式4.1.1租金：每月租金为人民币____元整。4.1.2支付方式：承租方应于每月的____日前支付下一个月的租金。4.1.3逾期支付租金：逾期支付租金的，应按日支付租金总额的____%作为滞纳金。第五条电梯房使用范围及规则5.1.1电梯房仅用于居住用途，不得用于生产经营等活动。5.1.2承租方应遵守物业管理规定，不得损坏电梯房及公共设施。5.1.3承租方不得擅自改变电梯房的内部结构及设施。第六条电梯房的维护保养责任6.1.1电梯房的日常维护保养由出租方负责，确保电梯房的正常使用。6.1.2电梯房的维修费用由出租方承担，但非人为损坏的维修费用由承租方承担。6.1.3电梯房出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____小时内进行维修。第七条故障处理及维修7.1.1电梯房在使用过程中出现故障，承租方应立即停止使用，并及时通知出租方。7.1.2出租方应在接到故障通知后____小时内到达现场进行维修。7.1.3维修期间，若电梯房无法使用，出租方应提供其他合理解决方案。7.1.4因维修导致电梯房无法使用的时间，出租方应减免相应的租金。第八条安全生产与事故责任8.1.1出租方应确保电梯房的安全生产，遵守国家相关安全生产法律法规。8.1.2承租方在使用电梯房过程中应遵守安全生产规定，不得进行危险活动。8.1.3如发生安全事故，双方应立即采取措施防止事故扩大，并按规定向相关部门报告。8.1.4安全事故的责任由事故发生方承担，双方应依法承担相应的法律责任。第九条不可抗力条款9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。9.1.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。第十条合同解除与终止10.1.1合同期限内，未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，另一方在合理期限内要求解除；c)不可抗力导致合同无法履行。10.1.3合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金及设施设备等事宜。第十一条违约责任a)按照约定的违约金或赔偿金支付；b)恢复被违约方因此遭受的损失；c)如有其他违约情形，按法律规定承担相应责任。第十二条争议解决12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.1.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：a)电梯房租赁清单；b)电梯房使用规则；c)维护保养计划；d)其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，参与合同履行、监督、咨询或服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的适用范围a)甲方或乙方要求引入第三方进行技术支持、设备检测、维修保养等；b)合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方提供帮助；c)双方同意的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额的明确3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定，并在合同附件中明确。3.1.2第三方的责任限额不得低于其提供服务所可能造成的最大损失。第四条第三方责任划分a)第三方自身过错：由第三方自行承担责任；b)甲方或乙方指示错误：由甲方或乙方承担责任；c)不可抗力：根据不可抗力条款处理。第五条第三方权利与义务5.1.1第三方的权利：a)获得合理的报酬；b)在提供服务的范围内，享有甲方或乙方的配合与支持；c)要求甲方或乙方提供必要的资料和条件。5.1.2第三方的义务：a)按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务；b)遵守国家法律法规和行业规范；c)对甲方或乙方的商业秘密和隐私进行保密。第六条第三方变更与替换6.1.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行其义务，甲方或乙方有权选择更换第三方。6.1.2第三方的变更或替换应经甲方或乙方书面同意，并签订补充协议。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费等，应根据合同约定和实际发生的情况由甲方或乙方承担。7.1.2第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同履行的一部分。第八条第三方介入的合同签订8.1.1第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。8.1.2第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的监督与协调9.1.1甲方或乙方应监督第三方的服务质量和进度，确保其符合合同要求。9.1.2如有必要，甲方或乙方可指定专人负责与第三方的沟通和协调。第十条第三方介入的争议处理10.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方或乙方与第三方协商解决。10.1.2协商不成的，可按本合同的争议解决条款处理。第十一条第三方介入的合同解除11.1.1如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同。11.1.2第三方服务合同的解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能家居电梯房租赁清单要求：详细列出电梯房的设施、设备、功能及状况。说明：本清单作为合同附件，用于