2024年简化版土地转让居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版土地转让居间服务协议样本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2各方主体1.3协议目的2.土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用权归属3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式4.3支付时间5.居间服务内容5.1服务范围5.2服务期限5.3服务标准6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的履行和监督10.1履行方式10.2履行期限10.3监督机构11.权利和义务11.1各方权利11.2各方义务12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果13.合同的签署和份数13.1签署地点13.2签署时间13.3合同份数14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3修改权归属第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为简化版土地转让居间服务协议，由甲方（土地转让方）与乙方（居间服务方）签订，旨在明确双方在土地转让过程中的权利、义务及责任。1.2各方主体甲方：拥有土地使用权的转让方；乙方：提供居间服务的代理方；1.3协议目的本协议旨在规范甲方与乙方之间的土地转让居间服务行为，保障双方合法权益，确保土地转让交易的顺利进行。第二条土地信息2.1土地位置土地位于【具体地址】，地处【具体区域】，毗邻【周边设施】。2.2土地面积土地总面积为【占地面积】，其中包括【具体划分】。2.3土地性质土地性质为【住宅用地/商业用地/工业用地等】，土地使用权证号为【使用权证号】。2.4土地使用权归属土地使用权归甲方所有，甲方有权进行土地转让。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格土地转让价格为人民币【金额】，大写：【大写金额】。3.2支付方式支付方式为【现金/转账/支票等】，乙方应在【支付期限】内完成支付。3.3支付时间乙方应于【支付时间】前将转让价格支付至甲方指定的账户。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额居间服务费为人民币【金额】，大写：【大写金额】。4.2支付方式居间服务费用支付方式与转让价格支付方式相同。4.3支付时间乙方应于【支付时间】前将居间服务费用支付至乙方指定的账户。第五条居间服务内容5.1服务范围乙方负责为甲方寻找合适的土地购买方，协助双方完成土地转让交易。5.2服务期限乙方应在本协议签订之日起【服务期限】内完成居间服务。5.3服务标准乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效的居间服务。第六条违约责任6.1违约情形一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】作为赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）向【仲裁机构】申请仲裁；（2）向【法院】提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将争议提交【仲裁机构】或【法院】解决。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方协商一致解除；（2）一方违约导致协议无法履行；（3）法律规定的情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十条合同的履行和监督10.1履行方式双方应按照本协议约定的方式、期限履行各自的权利和义务。10.2履行期限各方应在本协议约定的期限内完成各自的任务。10.3监督机构双方共同监督协议的履行，确保协议条款得到落实。第十一条权利和义务11.1各方权利甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；乙方有权根据协议约定收取服务费用。11.2各方义务甲方应向乙方提供真实、准确的土地信息；乙方应按照约定提供居间服务，并保密甲方信息。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等导致无法履行协议的情形。12.2不可抗力后果受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。根据不可抗力影响的程度，双方协商决定是否解除协议或延长履行期限。第十三条合同的签署和份数13.1签署地点本协议于【签署地点】签署。13.2签署时间本协议于【签署时间】签署。13.3合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件【附件名称】为协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。14.2补充协议如对本协议内容需要补充或修改，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3修改权归属本协议的修改权归甲乙双方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地权属证明复印件附件三：土地评估报告复印件附件四：居间服务费用支付证明复印件附件五：转让价格支付证明复印件附件六：不可抗力证明文件附件七：甲方提供的土地信息资料附件八：乙方居间服务工作计划附件九：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰展示土地使用权证的全部内容，包括证号、土地位置、面积、性质等信息。2.土地权属证明复印件：证明甲方对土地拥有合法使用权，包括但不限于土地使用权证、土地买卖合同等。3.土地评估报告复印件：详细记录土地评估的过程、方法和结果，包括土地价值、用途、开发潜力等信息。4.居间服务费用支付证明复印件：证明乙方已按照约定收取居间服务费用，形式可以是银行转账凭证、现金收据等。5.转让价格支付证明复印件：证明乙方已按照约定支付土地转让价格，形式可以是银行转账凭证、现金收据等。6.不可抗力证明文件：由相关机构出具，证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，并附上相关证明文件，如自然灾害、社会事件等。7.甲方提供的土地信息资料：包括土地位置、面积、性质等详细信息，以供乙方进行居间服务。8.乙方居间服务工作计划：详细描述乙方在合同履行期间的工作计划，包括服务内容、时间安排等。9.争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件：在发生争议时，作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的土地信息；2.乙方未按约定提供居间服务或服务不符合标准；3.甲方未按约定支付居间服务费用；4.乙方未按约定支付土地转让价格；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】作为赔偿。2.因违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的土地信息，导致乙方居间服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，具有使用、收益和有限处分的权利。2.居间服务：指中介方为交易双方提供中介服务，协助双方完成交易的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违