2024房地产买卖合同（含装修及配套设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖合同（含装修及配套设施）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4装修及配套设施第二条合同价格2.1房地产交易价格2.2装修费用2.3配套设施费用2.4支付方式及期限第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量保证第四条权利与义务4.1出卖人权利义务4.2买受人权利义务4.3装修及配套设施的保障第五条变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3责任免除第十一条附件11.1房地产证照11.2装修及配套设施清单11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业管理费12.3维修基金第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规冲突解决第十四条合同的签订与保管14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：×××××××××××注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息营业执照号（若有）：×××××××××××注册地址（若有）：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.3房地产描述房产证号：×××××××××××房屋面积：××平方米房屋结构：××层/共××层房屋类型：住宅规划用途：住宅所有权性质：商品房1.4装修及配套设施（1）中央空调系统（2）地暖系统（3）新风系统（4）智能家居系统（5）卫生间及厨房设备（6）家具家电（7）其他配套设施：××××××第二条合同价格2.1房地产交易价格标的房产的交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。2.2装修费用甲方同意向乙方支付装修费用人民币××元整（大写：人民币××元整）。2.3配套设施费用甲方同意向乙方支付配套设施费用人民币××元整（大写：人民币××元整）。2.4支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起×日内，向甲方支付房地产交易价格、装修费用及配套设施费用。支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：×××银行账户名称：×××房地产开发有限公司账户号码：×××××××××××第三条交付及验收3.1交付时间甲方应于本合同签订之日起×日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件标的房产的交付条件如下：（1）房产证照齐全（2）房屋及配套设施符合合同约定（3）物业管理等相关手续办理完毕3.3验收程序乙方应在标的房产交付后×日内，对房屋及配套设施进行验收。如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行整改。3.4质量保证甲方承诺标的房产及配套设施的质量符合国家相关法律法规及行业标准，自交付之日起×年内，如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。第四条权利与义务4.1出卖人权利义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置标的房产，甲方应承担相应责任。4.2买受人权利义务乙方应按照本合同约定支付各项费用，并按照约定的时间和条件接受标的房产的交付。4.3装修及配套设施的保障甲方应对提供的装修及配套设施承担质量保证责任，确保乙方在使用过程中无后顾之忧。第五条变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。5.2合同解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行（2）双方协商一致解除合同（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形5.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用或处置标的房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起×年止。9.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。10.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3责任免除因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行合同义务的，双方均不承担违约责任。第十一条附件11.1房地产证照包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。11.2装修及配套设施清单详细列明装修项目、品牌、型号、数量等信息。11.3其他相关文件包括但不限于房屋买卖合同、装修合同、配套设施购买合同等。第十二条其他约定12.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房屋交易税费。12.2物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。12.3维修基金乙方应按照物业管理公司的规定，支付维修基金。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订地点本合同于××省××市××区××路××号签订。14.2合同签订时间本合同于××年××月××日签订。14.3合同保管方式甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同电子版副本亦具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或行使权力的组织或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：（1）房产交易中介服务（2）房地产评估服务（3）装修监理服务（4）金融服务（5）政府审批及监管服务第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相应的资质、经验和良好信誉。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，确保服务质量。如第三方未能履行约定义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式、期限及金额由甲乙双方与第三方协商确定。第四条第三方独立性及公正性4.1第三方独立性第三方应保持独立性，不受甲乙双方控制，确保客观、公正地提供服务。4.2第三方公正性第三方在提供服务过程中，应遵循公正、公平、公开的原则，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能履行合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方权益保护6.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。6.2变更、解除或终止第三方合同如甲乙双方确需变更、解除或终止第三方合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方责任限额7.1责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。7.2责任限额的确定甲乙双方在确定第三方责任限额时，应考虑第三方的资质、经验、信誉等因素，确保限额的合理性。第八条第三方介入与合同其他方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系，由甲乙双方与第三方在合同中明确界定。包括但不限于权利义务、责任划分等。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更条件如甲乙双方协商一致，需要变更第三方服务的范围、内容、费用等，应签订书面变更协议。9.2解除条件如甲乙双方协商一致，需要解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约如第三方未能履行合同约定，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约处理甲乙双方应按照合同约定，处理第三方违约事宜。包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的合同附件12.1第三方合同附件包括但不限于第三方机构或个人的资质证明、服务内容、服务费用等。12.2附件的签订与保管第三方合同附件由甲乙双方共同签订，并各自保管。附件的电子版副本亦具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订第三方相关内容，甲乙双方应签订书面修订协议。13.2修订程序修订协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效。修订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。3.装修合同：甲乙双方与装修公司签订的装修合同原件。4.配套设施购买合同：甲乙双方与配套设施供应商签订的购买合同原件。5.第三方合同附件：包括但不限于第三方机构或个人的资质证明、服务内容、服务费用等。6.支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。7.验收报告：房屋及配套设施的验收报告原件。8.质量保证函：甲方对标的房产及配套设施的质量保证函原件。9.维修记录：房屋及配套设施的维修记录原件。10.保险单据：包括但不限于房屋保险单、装修及配套设施保险单等。11.法律法规文件：包括但不限于国家及地方关于房地产交易的法律法规文件。12.其他相关文件：包括但不限于政府审批文件、物业管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：a)未按时交付标的房产；b)标的房产及配套设施不符合合同约定；c)未履行质量保证责任；d)泄露乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.买受人违约行为：a)未按时支付房地产交易价格、装修费用及配套设施费用；b)未按照约定的时间和条件接受标的房产的交付；c)未履行对装修及配套设施的保养、维修责任；d)泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等。3.第三方违约行为：a)未按照合同约定提供服务；b)提供的服务不符合质量要求；c)泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。责任认定标准：1.出卖人违约责任：a)未按时交付标的房产，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；b)标的房产及配套设施不符合合同约定，甲方应承担违约责任，负责整改或赔偿损失；c)未履行质量保证责任，甲方应承担违约责任，负责维修或更换；d)泄露乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.买受人违约责任：a)未按时支付房地产交易价格、装修费用及配套设施费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付