保定农村房子买卖合同范本

保定农村房子买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：保定市某房地产开发有限公司

地址：河北省保定市某区某街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：河北省保定市某区某街道XX号（通讯地址）

名称：李四（以下简称为“甲方”）

地址：河北省保定市某区某街道XX号

联系方式：河北省保定市某区某街道XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：王五（以下简称为“乙方”）

地址：河北省保定市某区某街道XX号

法定代表人：王五

联系方式：河北省保定市某区某街道XX号（通讯地址）

一、合同简介

鉴于甲方对乙方拥有的保定农村房子（以下简称为“该房产”）具有购买意向，乙方愿意出售该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

（一）背景及前提条件

1.该房产位于河北省保定市某区某乡村，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.乙方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封等法律纠纷。

3.甲方已充分了解该房产的现状，自愿购买该房产，并按本合同约定支付购房款。

（二）双方同意按照以下条款，明确各自的权利和义务，共同履行本合同。

1.甲方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买该房产。

2.乙方承诺将该房产合法出售给甲方，并保证该房产不存在任何法律纠纷。

3.双方应严格遵守国家法律法规，诚实信用，履行本合同约定的各项义务。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为双方具体权利和义务的约定，共同构成本合同的完整内容。双方在签署本合同时，已充分阅读、理解并同意本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的保定农村房子之事宜，包括但不限于房产的转让、价款的支付、双方的权利与义务等具体内容。具体涉及以下方面：

1.乙方向甲方出售其合法拥有的房产；

2.甲方按约定支付购房款；

3.双方共同遵守合同约定的各项条款，确保房产转让过程的顺利进行。

第二条定义

1.“该房产”指位于河北省保定市某区某乡村，具体位置、面积、结构等详见附件一的房产。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买该房产的全部款项。

3.“交付”指乙方将房产及房产相关权利证明文件交付给甲方，甲方予以接收的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定获得该房产的完全所有权；

（2）甲方有权要求乙方按约定时间、地点交付房产及相关权利证明文件。

2.义务：

（1）甲方应按本合同约定的时间和金额支付购房款；

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，承担相关费用；

（3）甲方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）乙方有权要求甲方按约定时间、地点支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证其为该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权；

（2）乙方应按照约定时间、地点向甲方交付房产及相关权利证明文件；

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证明材料；

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，确保该房产不受任何第三方的侵害。

第四条价格与支付条件

双方同意该房产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称为“购房款”。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付剩余的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。支付完成后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将该房产及房产相关权利证明文件交付给甲方。

3.甲方应在合同生效后【】日内，支付定金；剩余购房款应在【】日内支付完毕。

4.双方应在房产交付后【】日内，共同办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的【】%作为违约金；逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款【】%的违约金。

2.乙方未按约定时间交付房产或未按约定协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的【】%作为违约金；逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收购房款【】%的违约金。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担因此造成的损失。

4.双方因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。但双方应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照国家有关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中部分或全部免除责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供书面通知，说明不可抗力事件对合同履行的影响，并提供相关证明材料。

4.双方在收到不可抗力通知后，应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可依法申请财产保全或行为保全。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。如双方部分胜诉，由仲裁机构或法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止；

（4）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：房产详细信息

附件二：银行转账账户信息