楼盘备案合同范本

楼盘备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方为一家具备优秀开发实力和丰富经验的房地产开发企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路的楼盘项目，现拟对该项目进行备案；同时，乙方作为一家专业的房地产服务公司，拥有丰富的楼盘备案经验及专业知识，能够为甲方提供高效、专业的备案服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方办理楼盘备案事宜，达成如下合同：

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产服务集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX，机构代码证号XXXXXXXX

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为楼盘项目的开发方，为保障项目的顺利推进和合规性，需对项目进行备案。

2.乙方具备专业的楼盘备案服务能力，能够为甲方提供高效、专业的备案服务。

3.双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，达成合作意向，签订本合同。

二、定义

1.本合同所述“楼盘备案”是指甲方根据国家及地方相关法律法规，对甲方开发的楼盘项目进行备案登记的行为。

2.本合同所述“备案服务”是指乙方根据甲方委托，为甲方提供的包括但不限于备案资料准备、备案申请、备案进度跟踪等与楼盘备案相关的服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在楼盘备案过程中的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，为双方合作提供明确的法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解并认可本合同各条款内容，特此确认。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方办理楼盘备案事宜，确保楼盘项目符合国家及地方相关法律法规的要求。具体内容包括但不限于：备案资料的准备、备案申请的提交、备案进度跟踪、协调解决备案过程中出现的问题等与楼盘备案相关的各项工作。

第二条定义

1.楼盘备案：指甲方根据国家及地方相关法律法规，对开发的楼盘项目进行备案登记的行为。

2.备案服务：指乙方根据甲方委托，提供的包括备案资料准备、备案申请、备案进度跟踪等与楼盘备案相关的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方提供专业的楼盘备案服务，确保楼盘项目顺利完成备案。

2.甲方应向乙方提供办理楼盘备案所需的全部资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效。

3.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

4.甲方应积极配合乙方完成备案过程中所需的各项工作，包括但不限于提供必要的协助、文件、资料等。

5.甲方在备案过程中，如需对楼盘项目进行调整，应及时通知乙方，双方共同协商解决。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的服务费用。

2.乙方应按照甲方委托，提供专业的楼盘备案服务，确保楼盘项目顺利完成备案。

3.乙方应及时向甲方报告备案进度，并与甲方保持良好沟通，确保备案工作顺利进行。

4.乙方应在备案过程中，严格遵守国家及地方相关法律法规，确保备案的真实性、合规性。

5.乙方应对甲方提供的资料、信息等严格保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

6.乙方在备案过程中如遇到问题，应积极与甲方协商解决，共同推进备案工作。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方为甲方提供的楼盘备案服务的费用为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在合同签订后5个工作日内，支付乙方服务费用的50%作为预付款；剩余50%的服务费用，待乙方完成楼盘备案并经甲方确认后5个工作日内支付。

4.如乙方未能按照约定完成备案服务，甲方有权拒绝支付或要求乙方退还已支付的服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内完成楼盘备案的初步工作，并在合同有效期内完成全部备案工作。

3.如遇特殊情况，双方可协商延长履行期限，但需书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应自逾期之日起，按应付款项的每日千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供备案所需资料或提供虚假资料的，导致备案无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。

3.甲方在备案过程中，因自身原因导致备案无法完成的，乙方不承担任何责任，甲方无权要求退还已支付的服务费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间完成备案服务的，应自逾期之日起，按应收服务费用的每日千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致备案不成功或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4.如乙方在服务过程中发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不负违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

5.不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权书面通知对方终止合同，合同自通知发出之日起终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议解决有关的信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为合同各方所述地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方未能履行本合同项下的任何义务，且在对方书面催告后30日内仍未改正的，对方有权解除合同。

4.本合同的提前解除或终止不影响双方关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：楼盘备案服务内容清单

附件二：甲方提供的备案资料目录

附件三：乙方提供的备案服务进度报告

2.附