员工单间宿舍租赁合同范本

员工单间宿舍租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公司（以下简称为“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX员工宿舍管理公司（以下简称为“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的员工宿舍楼，并愿意出租给乙方；乙方为一家专业的员工宿舍管理公司，具备丰富的宿舍管理经验，并有意向承租甲方的宿舍楼，为甲方员工提供舒适、安全的住宿环境。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租宿舍楼、乙方承租宿舍楼事宜，达成如下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证出租的宿舍楼符合国家有关消防、卫生、环保等方面的法律法规要求，具备正常居住条件。

2.甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将宿舍楼的房产证、土地使用权证等相关证件复印件提供给乙方。

3.甲方负责宿舍楼的水、电、燃气等公共设施的正常供应，并承担相应的费用。

4.甲方应在合同履行期间，确保宿舍楼的结构安全，及时维修、保养宿舍楼及附属设施。

5.甲方不得干涉乙方的宿舍管理工作，但有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照约定提供宿舍管理服务。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，按时收取租金及其他相关费用。

2.乙方负责宿舍楼的日常管理、维修、卫生清洁等工作，并承担相应费用。

3.乙方应确保宿舍楼内的住宿秩序，制定并执行住宿管理制度，保障甲方员工的合法权益。

4.乙方应遵守国家有关消防、卫生、环保等方面的法律法规，确保宿舍楼的安全、卫生、环保条件达标。

5.乙方在合同履行期间，不得擅自转租、分租宿舍楼，不得改变宿舍楼的使用性质。

三、价格与支付条件

1.双方确认，宿舍楼的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每半年支付一次。

2.乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订续约合同。

五、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供宿舍楼或提供的宿舍楼不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的员工宿舍出租给乙方，由乙方负责宿舍的日常管理、维修、卫生清洁等工作，并为甲方员工提供舒适、安全的住宿环境。具体内容包括：甲方提供宿舍楼房产及附属设施，乙方负责宿舍楼的管理服务，确保宿舍楼符合国家相关法律法规要求，提供必要的维修保养，以及维护住宿秩序。

第二条定义

1.宿舍楼：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的宿舍楼使用费。

3.履行期限：指甲方与乙方约定的合同有效期间。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后5个工作日内提供宿舍楼的相关证件复印件。

（3）甲方负责宿舍楼的水、电、燃气等公共设施的正常供应，并承担相应费用。

（4）甲方应确保宿舍楼的结构安全，及时维修、保养宿舍楼及附属设施。

（5）甲方有权对乙方的宿舍管理工作进行定期检查，并提出合理建议。

（6）甲方在合同履行期间，不得擅自变更宿舍楼的使用性质。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定按时收取租金及其他相关费用。

（2）乙方负责宿舍楼的日常管理、维修、卫生清洁等工作，并承担相应费用。

（3）乙方应制定并执行宿舍楼住宿管理制度，维护住宿秩序。

（4）乙方应确保宿舍楼符合国家有关消防、卫生、环保等方面的法律法规要求。

（5）乙方在合同履行期间，不得擅自转租、分租宿舍楼，不得改变宿舍楼的使用性质。

（6）乙方应按时支付租金，如有违约，应承担相应的违约责任。

（7）乙方在合同履行期间，应积极配合甲方的定期检查，及时整改甲方提出的合理建议。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，宿舍楼的月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每半年支付一次。

2.乙方应在每个支付周期的前5个工作日内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。支付时，乙方应注明款项性质为“宿舍楼租金”。

3.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权从逾期之日起按日加收应付款项千分之五的滞纳金，直至乙方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订续约合同。

3.合同履行期间，如一方需提前解除合同，应提前叁个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供宿舍楼或提供的宿舍楼不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于半年租金的违约金。

（2）甲方未按约定维修、保养宿舍楼及附属设施，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用，并支付相当于一个季度租金的违约金。

（3）甲方擅自变更宿舍楼的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于全年租金的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

（2）乙方未按约定提供宿舍管理服务，甲方有权要求乙方整改，并支付相当于一个季度租金的违约金；如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于全年租金的违约金。

（3）乙方擅自转租、分租宿舍楼或改变宿舍楼的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于全年租金的违约金。

（4）乙方因管理不善导致宿舍楼发生安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约方还应承担因违约产生的诉讼费用、律师费用等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，尊重法院的判决。

3.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中约定的地址。如一方需变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：如一方发生重大违约行为，经催告后仍不改正，另一方有权提前终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间的权利义务，也不