鹤壁市地下室出租合同范本

鹤壁市地下室出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：鹤壁市XX房地产开发有限公司

地址：鹤壁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.合同简介：

鉴于甲方系鹤壁市XX房地产开发有限公司，拥有位于鹤壁市XX区的地下室资源，愿意将该地下室出租给乙方使用；乙方（卖方/承租方/服务提供方）系鹤壁市XX商业管理有限公司，因业务发展需要，欲租赁甲方地下室作为仓储使用。双方经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守：

（1）甲方作为出租方，承诺将地下室按照合同约定出租给乙方使用，并保证地下室的使用权、出租权等不存在任何法律纠纷，确保乙方在租赁期内正常使用。

（2）乙方作为承租方，承诺按照合同约定的用途使用地下室，并按时支付租金及其他相关费用。

（3）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

在此前提下，双方就地下室出租事宜达成以下协议：

一、地下室基本信息

1.1地下室位置：鹤壁市XX区XX路XX号地下室。

1.2地下室面积：合计XX平方米。

1.3地下室用途：乙方租赁地下室作为仓储使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自双方签署合同之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：双方约定，地下室年租金为人民币XX万元。

3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责地下室的基本设施维护，确保地下室正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用地下室。

（2）乙方应按照约定用途使用地下室，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按时支付租金及其他相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：鹤壁市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：鹤壁市XX商业管理有限公司

法定代表人/负责人（甲方）：张三

法定代表人/负责人（乙方）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的地下室出租给乙方，供乙方作为仓储使用。具体内容包括：地下室的出租、使用、维护、管理以及租金支付等事项。本合同涉及的具体内容包括但不限于地下室的使用权、租赁期限、租金标准、支付方式、双方的权利与义务、违约责任等内容。

第二条定义

1.地下室：指甲方拥有的位于鹤壁市XX区XX路XX号的地下建筑，面积为XX平方米，用于出租给乙方作为仓储使用。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁地下室的时间段，共计XX年，自双方签署合同之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的地下室使用费用。

4.常规维护：指甲方负责对地下室进行的基本设施维护，以确保地下室正常使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

②有权在租赁期满后，要求乙方迁出地下室；

③有权在合同约定范围内对地下室进行必要的检查和维护。

（2）甲方的义务：

①应保证地下室不存在任何法律纠纷，确保乙方在租赁期内正常使用；

②应负责地下室的基本设施维护，确保地下室的安全与正常使用；

③应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①有权按照合同约定使用地下室，并享有地下室的使用权；

②在租赁期内，有权要求甲方对地下室进行必要的维护和修缮；

③在租赁期满后，有权优先续租地下室。

（2）乙方的义务：

①应按照合同约定的用途使用地下室，不得擅自改变用途；

②应按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠；

③应合理使用地下室，保持地下室的整洁和设施完好；

④在租赁期满或提前终止合同时，应将地下室恢复原状，如有损坏，应承担修复责任；

⑤应遵守甲方制定的有关地下室使用和管理的规定，服从甲方的指导和监督。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，地下室年租金为人民币XX万元，租金标准按照本合同约定执行。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金；

（2）合同到期：合同到期前一个月，双方协商续租或退租事宜；

（3）退租手续：合同到期或提前终止合同时，乙方应在一个月内完成退租手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定提供地下室给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的20%；

（2）若甲方未履行维护地下室设施的义务，导致乙方无法正常使用地下室，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）若甲方在租赁期内擅自解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于搬迁费、重新租赁费用等。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五每日；

（2）若乙方擅自改变地下室用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的20%；

（3）若乙方未按照约定完成退租手续，甲方有权采取措施收回地下室，并要求乙方承担因此产生的费用；

（4）若乙方在租赁期内损坏地下室设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在此明确，以上违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生后，受影响方应及时采取合理措施减轻损失，否则应承担相应责任；

（2）不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中应严格遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.若双方未在仲裁裁决规定的时间内履行义务，胜诉方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同约定的争议解决方式不排除任何一方在法律允许的范围内，向人民法院提起诉讼的权利。但在诉讼过程中，双方仍应积极寻求和解，以减轻双方损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送地点以本合同记载的通讯地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，恢复原状。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地下室的平面图、租