厂房买卖合同范本模板

厂房买卖合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××工业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为扩大生产规模，需要购买乙方所属的位于中华人民共和国××省××市××区的厂房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，达成以下厂房买卖合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为满足生产需求，拟购买乙方所属的位于上述地址的厂房。

2.乙方愿意出售上述厂房，且具备合法的出售资格及厂房所有权。

3.双方对厂房的位置、面积、结构等基本情况进行了充分了解，并确认交易价格为公平、合理。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备合法的购买资格，自愿购买乙方厂房，并按约定支付购买款项。

2.乙方声明与保证：乙方具备合法的出售资格，所出售厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，且所提供资料真实、完整、有效。

三、合同标的

1.甲方购买乙方位于中华人民共和国××省××市××区的厂房，具体位置、面积、结构等信息以附件一《厂房基本情况》为准。

2.乙方同意将上述厂房按照本合同约定出售给甲方。

四、合同价格与支付条件

1.双方确认，厂房买卖价格为人民币×元整（大写：×元整）。

2.甲方应按照以下约定支付购买款项：

（1）本合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）厂房过户手续办理完毕后5个工作日内，支付合同总价款的50%；

（3）厂房交付给甲方后5个工作日内，支付合同总价款的20%。

3.支付方式：银行转账。

五、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，按照约定时间办理厂房过户手续。

2.乙方应在过户手续办理完毕后30日内，将厂房交付给甲方。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方未按约定时间交付厂房，应按逾期天数向甲方支付合同总价款1%的违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极采取必要措施，减少因不可抗力造成的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件一《厂房基本情况》为本合同不可分割的一部分。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的厂房，以便甲方能够扩大生产规模，提高经济效益。具体内容包括厂房的买卖、过户、交付以及相关费用的支付等事宜。

第二条定义

1.厂房：指甲方购买的位于中华人民共和国××省××市××区的乙方所属的工业用途房地产。

2.合同总价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的厂房购买款项。

3.过户手续：指甲方与乙方按照国家法律法规办理的厂房所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方厂房。

2.甲方应按照本合同约定的期限和金额支付合同总价款。

3.甲方应配合乙方办理厂房过户手续，并承担相应费用。

4.甲方在厂房交付后，有权对厂房进行装修、改造，但不得改变厂房主体结构。

5.甲方应遵守国家法律法规，合法使用厂房，不得用于违法活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售厂房。

2.乙方应在过户手续办理完毕后，将厂房按约定时间交付给甲方。

3.乙方应保证所出售厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，且所提供资料真实、完整、有效。

4.乙方应在合同约定的过户时间前，协助甲方办理过户手续，并提供相关证件。

5.乙方应在厂房交付前，清理厂房内的杂物、设备等，确保厂房交付时符合使用条件。

6.乙方在厂房交付给甲方后，应提供必要的售后服务，包括解答甲方关于厂房使用方面的问题等。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，厂房买卖价格为人民币×元整（大写：×元整），该价格包括厂房本身及其附属设施。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同总价款。

3.支付时间：

（1）本合同签订后5个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）厂房过户手续办理完毕后5个工作日内，支付合同总价款的50%；

（3）厂房交付给甲方后5个工作日内，支付合同总价款的20%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×年。

2.双方应在合同生效后，按照以下时间节点履行合同：

（1）合同签订之日起15个工作日内，办理厂房过户手续；

（2）过户手续办理完毕后30日内，乙方将厂房交付给甲方；

（3）厂房交付后5个工作日内，甲方支付合同总价款的20%。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间支付合同总价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间交付厂房，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

4.如甲方未按约定支付合同总价款，乙方有权拒绝交付厂房，并不影响乙方要求甲方支付违约金的权利。

5.如乙方未按约定交付厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同义务。

6.如因一方原因导致合同解除，已支付款项应退还给付款方，并按照合同约定支付违约金。

7.如双方在履行合同过程中发生纠纷，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取必要措施，减少因不可抗力造成的损失。在此情况下，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、火灾等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力克服该事件的影响，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据事件影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

4.受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中，如未能及时通知对方，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的方式承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、交付厂房等事宜。

4.本合同的提前解除、终止或无效，不影响双方在合同解除、终止或无效前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本