精装商品房购买合同范本

精装商品房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下联系方式仅为合同通知及紧急情况备用，不作为正式通讯方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下联系方式仅为合同通知及紧急情况备用，不作为正式通讯方式）

合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发企业，具备房地产开发、销售、物业管理等资质，乙方作为有意购买甲方开发之精装商品房的买方，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的精装商品房事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方已取得合法的房地产开发资质，且已依法取得本合同项下精装商品房的预售许可证。

2.乙方已充分了解并认可甲方开发的精装商品房的品质、户型、面积、价格等相关信息，并有意购买。

3.双方确认，本合同签订之日前，甲方已向乙方充分披露了精装商品房的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、用途、装修标准等。

4.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，保障双方合法权益，确保交易的顺利进行。

二、定义

1.精装商品房：指甲方按照国家及地方相关规定，在取得合法开发资质的基础上，按照双方约定的装修标准、设计要求等，为乙方提供的具备居住功能的成品房屋。

2.合同总价：指甲方根据本合同约定向乙方出售精装商品房的总价款。

3.支付进度：指双方根据本合同约定，乙方支付合同总价的方式和期限。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细阐述双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解并遵守本合同的全部内容。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方开发的精装商品房购买过程中的权利义务，确保乙方按照约定条件购买甲方提供的精装商品房，甲方则负责按约定标准交付合格房屋并协助办理相关手续。具体内容包括但不限于：房屋交付、质量保证、产权转移、税费承担、售后服务等事项。

第二条定义

1.房屋交付：指甲方按照合同约定的时间、地点、质量标准将精装商品房交付给乙方。

2.质量保证：指甲方对精装商品房的质量承诺和保修期限。

3.产权转移：指甲方按照国家法律法规办理精装商品房的产权过户手续，将产权转移至乙方名下。

4.税费承担：指在产权转移过程中产生的税费，按照双方约定的方式承担。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的付款方式和期限支付合同总价款。

2.甲方应按照合同约定的时间、质量标准交付精装商品房，并确保房屋符合约定的使用功能。

3.甲方负责办理精装商品房的产权过户手续，并承担相应费用。

4.甲方应在房屋交付后，按照国家及地方相关规定提供质量保证服务。

5.甲方有义务向乙方提供房屋购买所需的各类证明文件和资料。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得甲方提供的精装商品房，并要求甲方保证房屋质量。

2.乙方应按照合同约定的付款方式和期限向甲方支付合同总价款。

3.乙方应配合甲方办理产权过户手续，并按照约定承担相应税费。

4.乙方在房屋交付后，应合理使用和维护房屋，并遵守物业管理规定。

5.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证服务，并在保修期内享受甲方提供的免费维修服务。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下精装商品房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方支付方式如下：

a.签订本合同之日起【】日内，支付合同总价款的【】%；

b.精装商品房结构封顶后【】日内，支付合同总价款的【】%；

c.精装商品房装修完成后【】日内，支付合同总价款的【】%；

d.房屋交付并办理完毕产权过户手续后【】日内，支付合同总价款的剩余【】%。

3.乙方应按照上述支付时间及比例向甲方支付合同总价款，每期付款金额以甲方出具的正式发票为准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，完成精装商品房的装修工作，并确保房屋质量符合约定标准。

3.甲方应在精装商品房装修完成后【】日内，向乙方提供房屋交付手续。

4.双方应在房屋交付后【】日内办理完毕产权过户手续。

第六条违约责任

1.甲方未能按照约定时间、质量标准交付精装商品房，或未能在约定时间内办理完毕产权过户手续的，应向乙方支付合同总价款【】%的违约金，并继续履行合同。

2.乙方未按约定时间、金额支付合同总价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的【】%作为滞纳金，并有权选择继续履行合同或解除合同。

3.如甲方交付的精装商品房存在质量问题，甲方应在保修期内负责修复，并承担相应费用。如甲方未能在合理期限内修复，乙方有权要求甲方支付合同总价款【】%的违约金。

4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.本合同项下的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服该事件的影响，减少损失。

3.不可抗力事件发生导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方应协商解决，包括但不限于变更合同内容、解除合同等。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后，及时通知对方，并采取措施恢复合同履行。如受影响一方未履行上述通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行，发送至合同中注明的地址或邮箱。如一方变更通讯地址或邮箱，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除本合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；

c.双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有