于洪区商铺出租合同范本

于洪区商铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：沈阳市于洪区金域商铺管理有限公司

地址：辽宁省沈阳市于洪区黄河北大街123号

法定代表人：张三

联系方式：12345678900

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：沈阳市XX商业管理有限公司

地址：辽宁省沈阳市和平区南京北街45号

法定代表人：李四

联系方式：09876543210

合同简介：

鉴于甲方拥有位于沈阳市于洪区繁华地段的商铺资源，且具备合法的出租资质；乙方为一家专业从事商业运营的公司，具备丰富的商铺经营经验和良好的信誉。为了充分发挥甲方的商铺资源优势，提高商铺的使用效益，同时满足乙方的业务拓展需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就甲方将其所属商铺出租给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同主要约定了甲乙双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，均已充分了解并认可相关内容，愿意按照约定履行各自的权利和义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充、终止和解除等事宜，均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及合同目的，以下各章节内容将详细规定甲乙双方的具体权利义务等事项。双方在签订本合同时，请务必仔细阅读并充分理解各条款，以确保双方利益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，由乙方用于商业经营活动。具体内容包括：商铺的租赁、使用、管理、维护及相关事宜。本合同所涉及的商铺位于沈阳市于洪区，具体位置和面积详见附件。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权，位于本合同第一条所述位置的房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的商铺租赁时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定而应支付给对方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金。

2.甲方负责提供商铺的产权证明，确保商铺出租的合法性。

3.甲方应在合同签订后，将商铺按照约定的状态交付给乙方使用。

4.甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。

5.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，除非乙方违反合同约定。

6.甲方应在租赁期内，确保商铺的产权清晰，不得因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法的商业经营活动。

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

3.乙方负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和设施完好。

4.乙方在租赁期内，如需对商铺进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状。

5.乙方不得将商铺转租、转让或抵押给第三方，除非事先征得甲方书面同意。

6.乙方应在租赁期届满时，按照约定将商铺完好无损地交还给甲方。

7.乙方在租赁期内，如遇到与第三方发生的纠纷，应自行解决，甲方不承担任何责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次，支付日为每月的【】日前。

2.乙方应在每个支付日之前，将租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的【】%支付违约金。

4.双方如在租赁期内遇租金调整，应提前【】个月书面通知对方，经双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付给甲方。

3.租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方的合法经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金。

3.甲方未按约定维修保养商铺，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自转租、转让或抵押商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定将商铺恢复原状，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

4.乙方在租赁期内造成商铺损坏，应按甲方的要求承担修复费用，并支付相应的违约金。

5.任何一方违反本合同其他约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并在事件结束后及时恢复合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同时，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权书面通知对方解除合同。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续的合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市于洪区商业调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并按照本合同记载的地址或双方另行通知的地址送达对方，送达日期以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、补充、终止和解除等，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.双方同意，本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定应继续履行的义务。

4.本合同提前终止或解除的，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止或解除后的相关事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺产权证明、租金支付账户信息、商铺平面图等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合同时所提供的所有文件、资料和信息均应真实、准确、完整