租赁经营合同合同范本

租赁经营合同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家拥有丰富经营资源的企业，现拟将位于______省______市______区的经营性物业出租给乙方使用。乙方是一家专业从事______行业的公司，具备丰富的经营经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租物业给乙方经营事项达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的经营性物业，具备出租条件，并愿意将该物业出租给乙方使用。

2.乙方具备良好的信誉和经营实力，愿意承租甲方的物业开展业务。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，签订本合同，共同遵守。

二、合作范围

1.甲方出租给乙方的物业为______楼，面积______平方米，用途为______。

2.乙方在承租期间，有权按照合同约定使用该物业，进行合法经营活动。

三、合同期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期满后，如双方同意续租，应于合同到期前______个月签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每年______元，每半年支付一次，共计______期。

2.乙方应在每期租金到期前______日支付给甲方，支付方式为银行转账。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证出租物业的合法性，并承担物业维修、保养等责任。

（3）甲方应在合同期内提供必要的协助和支持，确保乙方正常经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，进行合法经营。

（2）乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用物业，确保物业的完好无损。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方在尽力克服困难后仍无法履行合同的，双方可协商解除合同。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为______省______市______区。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：______

法定代表人（或授权代表）：______

签订日期：______年______月______日

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，由乙方用于开展______行业的经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的物业，供乙方租赁使用。

2.乙方在合同约定的范围内，自主开展经营活动，并按期支付租金。

第二条定义

1.“物业”指位于______省______市______区______路______号的建筑物及附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“合同期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保出租物业符合约定的使用目的，并承担物业的维修、保养等责任。

（3）甲方应在合同期内提供必要的协助和支持，保障乙方正常经营。

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

（5）甲方应按时交付物业，并在合同期满后，按约定条件协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，进行合法经营。

（2）乙方应按时支付租金，并承担因经营产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用物业，确保物业的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方在承租期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

（5）乙方有权在合同期内对物业进行合理改造，但需事先征得甲方同意，且不得影响物业结构安全。

（6）合同期满后，乙方应将物业恢复至出租时的状态，并按约定条件办理退租手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为每年人民币______元整，每半年支付一次，共计______期。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每期租金到期前______日支付给甲方。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期满后，如双方同意续租，应于合同到期前______个月签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每半年一次，具体日期见合同约定。

（2）合同到期日：______年______月______日。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，除应支付逾期违约金外，还应自逾期之日起至实际支付之日止，按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

3.如乙方未按照约定使用物业或从事违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按约定交付物业或无故干涉乙方经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约金的支付不免除违约方继续履行合同的责任。如违约方未按约定履行合同，守约方有权要求违约方继续履行或采取其他补救措施。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方在尽力克服困难后仍无法履行合同的，双方互不承担违约责任，并按以下原则处理：

（1）合同暂停履行，直至不可抗力事件结束。

（2）如不可抗力事件持续超过______个月，双方有权协商解除合同。

（3）受影响一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。

4.双方应共同协商，采取合理措施减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同的。

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将物业恢复至出租时的状态，并按约定办理退租手续。

（2）双方根据合同履行情况，结算租金、费用等。

5.法律适用：本合同的法律适用、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份