门市认购合同范本

门市认购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方作为一家专业从事商业地产开发、销售、租赁及管理的公司，拥有丰富的市场资源和成功的商业运营经验。乙方是一家具备一定经济实力和市场知名度的品牌零售企业，拟在甲方开发的商业项目中设立门市，开展零售业务。

鉴于双方在业务领域内的互补优势，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方商业项目内认购门市事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“门市”，指位于甲方开发的XX商业项目，具体位置、面积及户型等详见附件一。

1.2本合同所述“认购”，指甲方同意将门市出租给乙方使用，乙方支付相应租金及费用的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

在本合同签订之前，甲乙双方已充分了解并认可对方的企业背景、业务实力及合同相关条款。双方同意，本合同签订后，严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推动项目的顺利进行，实现互利共赢。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的商业项目门市出租给乙方，乙方用以开展其品牌零售业务。具体内容包括但不限于：乙方向甲方支付租金，甲方提供符合条件的门市，并确保乙方在租赁期间能够正常使用；甲方向乙方提供必要的管理服务及配套设施，协助乙方办理相关开业手续；乙方在租赁期间遵守甲方制定的商业管理规定，维护商业环境。

第二条定义

1.“门市”指位于甲方商业项目内，由甲方出租给乙方使用的具体商铺，其位置、面积、结构等详见附件一。

2.“租赁期间”指甲方将门市交付乙方使用之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括但不限于基本租金、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同约定的期限内，将符合条件的门市交付乙方使用。

3.甲方负责维护商业项目的公共区域，确保乙方正常经营所需的基本条件。

4.甲方应在乙方租赁期间提供必要的管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生等。

5.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督管理，确保乙方遵守相关法律法规及甲方制定的商业管理规定。

6.甲方应在合同到期或解除后，协助乙方办理相关退租手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用门市，开展合法的零售业务。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金及其他相关费用。

3.乙方应按照甲方提供的门市现状进行经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变门市的结构、用途等。

4.乙方应遵守甲方制定的商业管理规定，维护商业环境，确保经营安全。

5.乙方在租赁期间应对门市及内部设施进行妥善保管，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将门市恢复原状，并办理相关退租手续。

第四条价格与支付条件

1.门市租金为每月人民币【】元，每【】个月支付一次，支付日为每月的的第【】日。

2.乙方应在每月支付日之前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之【】的滞纳金。

4.除租金外，乙方还应按甲方规定的标准支付物业管理费、水电费等费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将门市交付乙方使用。

3.乙方应在租赁期满前【】个月，与甲方协商续租事宜。如乙方决定不再续租，应提前【】个月书面通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付门市，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金的【】倍。

2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，金额为逾期金额的千分之【】。

2.如乙方擅自改变门市的结构、用途等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方在租赁期间违反法律法规或甲方制定的商业管理规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方未按约定时间退租或未将门市恢复原状，应向甲方支付违约金，金额为一个月租金的【】倍。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.合同延期履行；

b.合同部分条款的修改；

c.合同的解除。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，免除相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余条款继续有效，双方应继续履行各自的权利与义务。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准；通过专人递送的，以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或发生合同约定的解除事由，另一方有权终止本合同。

4.合同的解除：任何一方未履行或违反合同规定，导致合同无法履行或失去履行意义的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：门市位置、面积及户型明细表；

附件二：租金及费用支付标准；

附件三：甲方制定的商业管理规定。

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